朝日プラザ天下茶屋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28
- 住所
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目2-13
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「今船駅」徒歩3分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ天下茶屋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザテンガチャヤニ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋1丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の今船駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今池駅から徒歩6分、松田町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート丸山通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- 大阪シティ信用金庫萩之茶屋支店 (411 m)
- りそな銀行 萩ノ茶屋支店 (553 m)
- ファミリーマート天神ノ森一丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (662 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店内出張所(ATM) (669 m)
- 関西みらい銀行 天下茶屋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (687 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート太子店内出張所(ATM) (707 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海天下茶屋駅 (719 m)
- 公園2件
- 萩之茶屋南公園 (292 m)
- 聖天山公園 (704 m)
- コンビニ10件
- ローソン 天下茶屋一丁目店 (64 m)
- ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (113 m)
- ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (181 m)
- ファミリーマート 天下茶屋一丁目店 (249 m)
- ローソン 萩之茶屋三丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 花園町店 (481 m)
- セブンイレブン 大阪天下茶屋2丁目店 (484 m)
- ローソン 西成松一丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 花園南二丁目店 (550 m)
- ローソン 天下茶屋二丁目店 (611 m)
- スーパー10件
- サンディ 天下茶屋店 (308 m)
- スーパー玉出 天下茶屋店 (409 m)
- スーパー玉出 花園店 (491 m)
- スーパー玉出 今池店 (497 m)
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (677 m)
- スーパーはやし鶴見橋店 (873 m)
- はやし本社 (873 m)
- デイリーカナート鶴見橋店 (875 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (891 m)
- スーパー玉出 新今宮店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪観光ビジネス学院 (290 m)
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- 私立大谷中学校 (491 m)
- 私立大谷高校 (492 m)
- 大阪市立天下茶屋小学校 (543 m)
- 大阪市立金塚小学校 (604 m)
- 大阪ファッションアート専門学校 (634 m)
- 大阪市立今宮中学校 (752 m)
- 大阪市立天下茶屋中学校 (767 m)
- 大阪市立新今宮小学校 (782 m)
- 公共施設/機関10件
- 西成警察署 天下茶屋北交番 (59 m)
- 学校経理管理センター (84 m)
- 西成警察署 飛田交番 (331 m)
- 西成消防署海道出張所 (352 m)
- 西成警察署 (440 m)
- 西成警察署 萩之茶屋交番 (456 m)
- 西成永信防災会館 (536 m)
- 山王集会所 (594 m)
- 金塚ふれあい会館 (627 m)
- 西成警察署 天下茶屋交番 (668 m)
- 病院/医療10件
- おおしま整骨院 (58 m)
- 浦上病院 (119 m)
- めぐみの里 (127 m)
- 吉田歯科医院 (128 m)
- 杏林記念病院 (143 m)
- まほらケアステーション (155 m)
- 渡辺病院 (168 m)
- やすらぎクリニック (192 m)
- ライフケアかたつむり (196 m)
- まほら会診療所 (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (483 m)
- ひつじのおうち保育園 (710 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (746 m)
- 阿さひ保育園 (768 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (771 m)
- キッズパレス保育園 (778 m)
- 認定こども園金塚幼稚園 (819 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (828 m)
- マナ乳児保育園 (892 m)
- ナルド夜間保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ天下茶屋2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ天下茶屋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,218万～1,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より25.3% 低い↓ 大阪府の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ天下茶屋2の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.9万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ天下茶屋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ天下茶屋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,398万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋23.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋68.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ天下茶屋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,323.2万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 997.1万円 | 16.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,655.3万円 | 24.8万円 |
| 7階 | 1,721.3万円 | 27.1万円 |
| 8階 | 1,172万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 985.1万円 | 18.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,794.7万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,338.3万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,203.8万円 | 31.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,355.9万円 | 21.5万円 |
朝日プラザ天下茶屋2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ天下茶屋2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.79㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.79㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.79㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.79㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.79㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ天下茶屋2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 63.63㎡ / 北 | ||
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 55.98㎡ / 北 | 6.2万〜6.6万円 63.63㎡ / 北東 | 6.6万〜6.9万円 63.63㎡ / - |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 63.63㎡ / 北 | ||
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 53.24㎡ / 北 | 6.1万〜6.5万円 63.63㎡ / 北 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 53.24㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 63.63㎡ / 北 | 6.2万〜6.5万円 63.63㎡ / 北 |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 72.72㎡ / 北 | 7.1万〜7.5万円 72.72㎡ / 北 | |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 56.1㎡ / 北 | 6.2万〜6.6万円 63.63㎡ / 北 | 6.2万〜6.6万円 63.63㎡ / 北 |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 63.63㎡ / 北 | 6.8万〜7.1万円 63.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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