エステムコートヴェルデパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
- 住所
- 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコートヴェルデパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートヴェルデパーク | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 南津守7丁目10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区南津守7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。玉出駅から徒歩12分、岸里玉出駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫北加賀屋支店 (241 m)
- ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- ファミリーマート東加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (611 m)
- 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (631 m)
- 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (646 m)
- 三菱UFJ銀行玉出支店 (651 m)
- ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (665 m)
- ファミリーマート北加賀屋駅東 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- 公園2件
- 中加賀屋公園 (657 m)
- 北加賀屋公園 (789 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪南津守6丁目店 (328 m)
- ローソン 南津守七丁目店 (329 m)
- ローソン 南津守六丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 玉出西二丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 南津守五丁目店 (427 m)
- ローソン 北加賀屋店 (429 m)
- セブンイレブン 大阪北加賀屋1丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 玉出西店 (559 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (599 m)
- スーパー9件
- 食品館アプロ 東加賀屋店 (406 m)
- 業務スーパー 南津守店 (423 m)
- 業務スーパー南津守店 (443 m)
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (508 m)
- 食品館アプロたまで店 (587 m)
- サンディ住之江加賀屋店 (676 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (758 m)
- 山陽マルナカ 住之江店 (851 m)
- 食品館アプロ 加賀屋店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
- 南大阪看護専門学校 (270 m)
- 南大阪朝鮮初級学校 (331 m)
- 大阪市立南津守小学校 (370 m)
- 大阪市立玉出中学校 (410 m)
- 大阪市立加賀屋小学校 (484 m)
- 大阪市立住吉第一中学校 (529 m)
- 大阪市立加賀屋東小学校 (560 m)
- 大阪市立玉出小学校 (727 m)
- 大阪市立北粉浜小学校 (729 m)
- 大阪市立千本小学校 (906 m)
- 公共施設/機関8件
- 住之江消防署加賀屋出張所 (421 m)
- 西成警察署 千本交番 (646 m)
- 住之江警察署 中加賀屋交番 (705 m)
- 住之江警察署 北加賀屋交番 (811 m)
- 大阪南総合労働相談コーナー (816 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (816 m)
- 住之江警察署 粉浜交番 (939 m)
- 西成警察署 玉出交番 (953 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーション白寿苑 (186 m)
- ケアステーションゆめ (191 m)
- 溝口医院 (225 m)
- 横山歯科医院(西成区、北加賀屋駅) (228 m)
- 横山歯科医院 (229 m)
- エイジ・ガーデン北加賀屋 (238 m)
- 南大阪クリニック (258 m)
- 南津守ファミリー歯科 (281 m)
- リハビリデイサービス一歩 (350 m)
- 澤田眼科 (358 m)
- 幼稚園/保育園8件
- どろんこ保育園 (330 m)
- ぷちえびす保育園 (583 m)
- 愛和保育園 (704 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (808 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (819 m)
- 岸の里幼稚園 (877 m)
- 北加賀屋保育所 (925 m)
- 中かがや幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコートヴェルデパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコートヴェルデパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,150万～2,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より20.5% 高い↑ 大阪府の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコートヴェルデパークの相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.5万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エステムコートヴェルデパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコートヴェルデパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,780万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコートヴェルデパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,908万円 | 32.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,400.9万円 | 36.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,146.7万円 | 36.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,780万円 | 28.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,590.9万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,172.4万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,355.7万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,228万円 | 34.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 28.3万円 |
エステムコートヴェルデパークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムコートヴェルデパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.33㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコートヴェルデパークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 58.26㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8万〜8.4万円 61.33㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 70.44㎡ / 東 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 61.33㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.6万〜8万円 58.05㎡ / 東 | ||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 62.81㎡ / 北 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 61.33㎡ / - | ||
| 10階 | 10.5万〜11万円 78.26㎡ / 東 |
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