ベルアーバニティ花園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2023年08月15日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 10.5万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
- 住所
- 大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-20
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「花園町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルアーバニティ花園の基本情報
建物・設備
名称 | ベルアーバニティハナゾノ | 管理会社 | サムティ管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市西成区 梅南1丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒557-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 五十鈴建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区梅南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の花園町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。萩ノ茶屋駅から徒歩8分、今船駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫萩之茶屋支店 (141 m)
- ファミリーマート天神ノ森一丁目 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- りそな銀行 萩ノ茶屋支店 (352 m)
- ファミリーマート旭2丁目 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- 関西みらい銀行 天下茶屋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (459 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店内出張所(ATM) (527 m)
- 三井住友銀行天下茶屋支店 (541 m)
- セブン銀行 ショップ南海天下茶屋 共同出張所 (564 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (578 m)
- ファミリーマート岸里東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- 公園1件
- 萩之茶屋南公園 (565 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西成松一丁目店 (61 m)
- ファミリーマート 花園町店 (201 m)
- ファミリーマート 花園南二丁目店 (275 m)
- ファミリーマート 天下茶屋一丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 旭二丁目店 (391 m)
- ローソン 萩之茶屋三丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 大阪旭2丁目店 (468 m)
- ローソン 鶴見橋一丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 西成松店 (494 m)
- ローソン 天下茶屋一丁目店 (499 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 花園店 (334 m)
- ライフ 西天下茶屋店 (464 m)
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (521 m)
- サンディ 天下茶屋店 (542 m)
- スーパーはやし鶴見橋店 (560 m)
- はやし本社 (560 m)
- デイリーカナート鶴見橋店 (561 m)
- スーパー玉出 鶴見橋店 (562 m)
- スーパー玉出 岸里店 (742 m)
- スーパー玉出 天下茶屋店 (749 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪観光ビジネス学院 (254 m)
- 大阪市立天下茶屋中学校 (415 m)
- 大阪市立橘小学校 (440 m)
- U・シェパード神学・看護学・実用音楽大学 (535 m)
- 大阪市立梅南津守小学校 (573 m)
- 大阪ファッションアート専門学校 (662 m)
- 大阪市立梅南中学校 (684 m)
- 大阪市立長橋小学校 (704 m)
- 大阪市立松之宮小学校 (711 m)
- 大阪市立今宮中学校 (738 m)
- 公共施設/機関10件
- 朝日プラザ花園管理組合 (414 m)
- 学校経理管理センター (456 m)
- 西成警察署 天下茶屋北交番 (466 m)
- 西成警察署 萩之茶屋交番 (499 m)
- 西成警察署 天下茶屋交番 (593 m)
- 西成消防署海道出張所 (671 m)
- 西成警察署 (686 m)
- 西成消防署 (707 m)
- 西成警察署 飛田交番 (783 m)
- 大阪市西成区保健福祉センター (824 m)
- 病院/医療10件
- 美善訪問介護 (33 m)
- 東住吉介護センターまごのて花園 (33 m)
- なかむら歯科医院 (40 m)
- サザンカ介護サービス (54 m)
- 杉山耳鼻咽喉科 (58 m)
- 医療法人嘉健会思温病院 (64 m)
- 思温病院 (66 m)
- 田口クリニック (80 m)
- 加納医院 (82 m)
- かさしま歯科 (92 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルアーバニティ花園の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベルアーバニティ花園の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルアーバニティ花園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,399万~3,356万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市西成区の平均より44.4% 高い↑ 大阪府の平均より18.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルアーバニティ花園の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.8万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルアーバニティ花園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルアーバニティ花園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,300万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
2023年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
2023年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
2023年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
2020年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して+33.71%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベルアーバニティ花園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,660万円 | 40.7万円 |
3階〜6階 | 2,180万円 | 30.6万円 |
7階〜10階 | 2,580万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,638.7万円 | 42.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,180万円 | 30.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 2,390.8万円 | 35.6万円 |
ベルアーバニティ花園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルアーバニティ花園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.63㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.63㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.63㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.63㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
2016年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.63㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルアーバニティ花園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.9万〜8.3万円 63.63㎡ / - | ||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | |||
6階 | 8.8万〜9.2万円 71.33㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 71.33㎡ / 東 | |
7階 | |||
8階 | 7.9万〜8.3万円 63.63㎡ / 東 | ||
9階 | 7.1万〜7.5万円 54.54㎡ / 東 | ||
10階 | 9万〜9.4万円 71.33㎡ / 東 |
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- JR阪和線
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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