朝日プラザ花園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
- 住所
- 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「花園町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ花園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザハナゾノ | 管理会社 | ビケンテクノ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 梅南2丁目5-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区梅南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の花園町駅で徒歩7分、アクセス良好です。西天下茶屋駅から徒歩8分、萩ノ茶屋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート旭2丁目 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
- ファミリーマート天下茶屋 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- ファミリーマート天神ノ森一丁目 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- 大阪シティ信用金庫萩之茶屋支店 (519 m)
- りそな銀行 萩ノ茶屋支店 (573 m)
- ファミリーマート岸里東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- 関西みらい銀行 天下茶屋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (646 m)
- 三井住友銀行天下茶屋支店 (673 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店内出張所(ATM) (747 m)
- セブン銀行 ショップ南海天下茶屋 共同出張所 (801 m)
- 公園2件
- 西成公園 (876 m)
- 萩之茶屋南公園 (918 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 旭二丁目店 (83 m)
- セブンイレブン 大阪旭2丁目店 (119 m)
- ファミリーマート 西成松店 (137 m)
- ファミリーマート 西成松二丁目店 (284 m)
- ローソン 西成松一丁目店 (448 m)
- ローソン 西成松三丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 花園町店 (500 m)
- ファミリーマート 花園南二丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 大阪橘1丁目店 (553 m)
- ローソン 鶴見橋一丁目店 (656 m)
- スーパー10件
- ライフ 西天下茶屋店 (80 m)
- スーパー玉出 鶴見橋店 (342 m)
- デイリーカナート鶴見橋店 (547 m)
- スーパーはやし鶴見橋店 (548 m)
- はやし本社 (548 m)
- スーパー玉出 花園店 (599 m)
- 食品館アプロ 天下茶屋店 (600 m)
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (734 m)
- スーパー玉出 岸里店 (840 m)
- サンディ 天下茶屋店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立梅南津守小学校 (185 m)
- 大阪市立梅南中学校 (288 m)
- 大阪市立松之宮小学校 (353 m)
- 大阪市立橘小学校 (363 m)
- 大阪市立天下茶屋中学校 (506 m)
- 大阪市立長橋小学校 (607 m)
- 大阪観光ビジネス学院 (642 m)
- 大阪市立鶴見橋中学校 (732 m)
- U・シェパード神学・看護学・実用音楽大学 (864 m)
- たけのこ(一般社団法人)出城オフィス (869 m)
- 公共施設/機関10件
- 朝日プラザ花園管理組合 (15 m)
- 西成警察署 鶴見橋交番 (560 m)
- 西成消防署津守出張所 (611 m)
- 西成警察署 中津守交番 (656 m)
- 西成警察署 萩之茶屋交番 (786 m)
- ウェルおおさか 大阪市社会福祉研修・情報センター (805 m)
- 西成消防署 (831 m)
- 西成警察署 天下茶屋交番 (833 m)
- 学校経理管理センター (856 m)
- 西成警察署 天下茶屋北交番 (864 m)
- 病院/医療10件
- 趙診療所 (75 m)
- 訪問介護せいこう (91 m)
- 訪問介護ステーションゆいまーる (97 m)
- ベイシス梅南館 (115 m)
- ハピネス梅の里 (118 m)
- 在宅サービスセンターみのり (148 m)
- ジールヘルパーステーション (170 m)
- 井戸西歯科医院 (177 m)
- 西成民主診療所 (178 m)
- 訪問看護ステーションレインボー (190 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ花園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ花園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,112万～1,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より9.6% 低い↓ 大阪府の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ花園の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ花園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ花園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,580万円です。専有面積は約40㎡〜約57㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ花園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 766.5万円 | 15.2万円 |
| 3階 | 600万円 | 14万円 |
| 4階 | 976.3万円 | 18.6万円 |
| 5階 | 1,485.6万円 | 35.7万円 |
| 6階 | 1,187.5万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 39.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 959.6万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 809.2万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,165.3万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 650万円 | 15.2万円 |
| 東 | 1,060.7万円 | 20.6万円 |
| 西 | 1,005万円 | 18.6万円 |
朝日プラザ花園の売却のご相談
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朝日プラザ花園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.1㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 6.3万円 | 3LDK | 54.05㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 54.05㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年1月 | 7.2万円 | 3LDK | 54.05㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ花園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 57.2㎡ / 東 | |||
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 42.9㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 54.05㎡ / 東 | ||
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 42.9㎡ / 東 | |||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 54.05㎡ / 西 | |||
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 40.1㎡ / 東 | 4.4万〜4.6万円 40.1㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 54.05㎡ / 東 | |
| 6階 | 6.3万〜6.7万円 57.2㎡ / 東 | 6.3万〜6.7万円 57.2㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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