グランシティオ歌島橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,570万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,570万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目13-3
- 交通
- ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティオ歌島橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティオウタジマバシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 御幣島1丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。塚本駅から徒歩15分、姫島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大阪信用金庫西淀支店 (342 m)
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- サンディ 塚本店 (786 m)
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- 大阪市西淀川区保健福祉センター (342 m)
- 大阪市立西淀川図書館 (343 m)
- 大阪市西淀川区役所 (344 m)
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- 西淀川警察署 野里交番 (693 m)
- 病院/医療10件
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- やの歯科医院 (231 m)
- かわぐち歯科・矯正歯科 (249 m)
- 加島クリニック (250 m)
- 附属のざと診療所 (272 m)
- 附属西淀病院 (277 m)
- いながき歯科医院 (301 m)
- 岡谷歯科医院 (304 m)
- 福井整形外科クリニック (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立野里幼稚園 (357 m)
- ソフィア歌島保育園 (479 m)
- 野里保育所 (520 m)
- 認定こども園御幣島幼稚園 (556 m)
- ソフィアおひさま保育園 (570 m)
- みどり保育園 (585 m)
- 柏里保育所 (609 m)
- 香簑保育所 (768 m)
- 塚本保育所 (828 m)
- 姫里保育所 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティオ歌島橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティオ歌島橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,377万～2,993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より2.8% 高い↑ 大阪府の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティオ歌島橋の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティオ歌島橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティオ歌島橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,780万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティオ歌島橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,532.7万円 | 36.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,504.3万円 | 33.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,186.7万円 | 26.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,080万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,468.1万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,423.3万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,403.5万円 | 33.6万円 |
グランシティオ歌島橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティオ歌島橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティオ歌島橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| モンセーヌ塚本 | 2024年4月 | 10.2万円 | 3LDK | 10.2万円 | 10.2万円 |
| フルレ歌島 | 2023年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| プラザ歌島(A〜D棟) | 2021年1月 | 8.5万円 | 1LDK | - | 17.0万円 |
| キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2020年10月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| 朝日プラザ塚本 | 2017年9月 | 8.7万円 | 3LDK | 10.0万円 | 17.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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