グランコート御幣島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2
- 交通
- ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート御幣島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートミテジマ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 御幣島2丁目14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千船駅から徒歩14分、姫島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- 三井住友銀行歌島橋支店 (237 m)
- ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
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- 京都銀行歌島橋支店 (293 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (382 m)
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- セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (596 m)
- 大阪信用金庫西淀支店 (652 m)
- 公園2件
- 歌島公園 (745 m)
- 西淀公園 (851 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (157 m)
- ローソン 御幣島駅前店 (234 m)
- ファミリーマート 西淀川御幣島店 (310 m)
- デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (423 m)
- ポプラ西淀川千舟店 (542 m)
- セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 大阪御幣島6丁目店 (594 m)
- セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 西淀川税務署前店 (623 m)
- ファミリーマート 千舟三丁目店 (669 m)
- スーパー9件
- スーパーマルハチ みてじま店 (161 m)
- フレッシュにしよど (198 m)
- スーパーナショナル 野里店 (545 m)
- 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (591 m)
- ライフ 歌島店 (747 m)
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- 尼伸 (940 m)
- 業務スーパー 西淀川店 (951 m)
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- 学校/教育施設10件
- 大阪市立御幣島小学校 (382 m)
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- 大阪市立歌島小学校 (628 m)
- 大阪市立歌島中学校 (632 m)
- 私立好文学園女子高校 (692 m)
- 大阪市立野里小学校 (698 m)
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- 大阪市立佃中学校 (887 m)
- 公共施設/機関10件
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- 西淀川地区保護司会 (278 m)
- 西淀川区保健福祉センター (278 m)
- 大阪市西淀川区保健福祉センター (290 m)
- 大阪市西淀川区役所 (292 m)
- 大阪市立西淀川図書館 (292 m)
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- 西淀川警察署 佃交番 (887 m)
- 病院/医療10件
- 福井整形外科クリニック (119 m)
- いながき歯科医院 (120 m)
- かわぐち歯科・矯正歯科 (144 m)
- ケアセンターあずき (169 m)
- ひなたぼっこ(一般社団法人) (178 m)
- ひろおか歯科医院 (212 m)
- 安田歯科医院 (221 m)
- 岡谷歯科医院 (241 m)
- 特別養護老人ホームルーチェ千舟 (259 m)
- デイサービスセンターみてじま (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソフィアおひさま保育園 (228 m)
- 認定こども園御幣島幼稚園 (489 m)
- みどり保育園 (573 m)
- みさき佃保育園 (584 m)
- 野里保育所 (672 m)
- ゆりかご佃 (676 m)
- 大阪市立野里幼稚園 (692 m)
- 佃保育所 (697 m)
- 香簑保育所 (763 m)
- よどっこ保育園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート御幣島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランコート御幣島の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート御幣島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,001万～3,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より35.9% 高い↑ 大阪府の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート御幣島の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 155万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート御幣島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート御幣島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,098万円です。専有面積は約64㎡〜約74㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート御幣島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,868.5万円 | 41.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,453.9万円 | 51.3万円 |
| 7階〜12階 | 2,517.5万円 | 35.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,202.2万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,045.4万円 | 44.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,136.9万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,150.3万円 | 45.5万円 |
グランコート御幣島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート御幣島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.05㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2015年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.05㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート御幣島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 67.05㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 70.02㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 67.09㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 74.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 67.09㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 67.09㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.1万〜11.6万円 67.05㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 74.53㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.1万〜11.7万円 67.05㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12万〜12.6万円 72.02㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.1万〜12.7万円 72.02㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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