ライオンズマンション西淀川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 920万円
5階、3DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 920万円 | 5階, 3DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 5階, 3DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-14
- 交通
- ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西淀川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシヨドガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 御幣島2丁目9-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩5分、アクセス良好です。千船駅から徒歩11分、姫島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
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- 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (656 m)
- 公園2件
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- ファミリーマート 西淀川御幣島店 (519 m)
- デイリーヤマザキ 千船駅前店 (650 m)
- ローソン 佃一丁目店 (701 m)
- セブンイレブン 西淀川税務署前店 (713 m)
- スーパー10件
- フレッシュにしよど (48 m)
- スーパーマルハチ みてじま店 (363 m)
- 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (452 m)
- スーパーナショナル 野里店 (682 m)
- スーパーマンモス (687 m)
- 尼伸 (722 m)
- グルメシティ千船店 (778 m)
- 業務スーパー 西淀川店 (901 m)
- ライフ 歌島店 (944 m)
- 関西スーパー 大和田店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立歌島中学校 (836 m)
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- 大阪市立姫里小学校 (851 m)
- 公共施設/機関10件
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- 西淀川地区保護司会 (330 m)
- 西淀川区保健福祉センター (330 m)
- 大阪市西淀川区役所 (339 m)
- 大阪市西淀川区保健福祉センター (339 m)
- 大阪市立西淀川図書館 (339 m)
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- 西淀川税務署 (664 m)
- 西淀川警察署 佃交番 (707 m)
- 西淀川警察署 野里交番 (892 m)
- 病院/医療10件
- ひろおか歯科医院 (24 m)
- ケアセンターあずき (57 m)
- 特別養護老人ホームルーチェ千舟 (84 m)
- 塚本耳鼻咽喉科 (88 m)
- 安田歯科医院 (126 m)
- はぶ眼科 (133 m)
- あかぎ小児科 (134 m)
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- かわぐち歯科・矯正歯科 (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソフィアおひさま保育園 (77 m)
- みさき佃保育園 (473 m)
- 佃保育所 (502 m)
- ゆりかご佃 (523 m)
- みどり保育園 (546 m)
- よどっこ保育園 (560 m)
- 佃幼稚園 (639 m)
- 認定こども園御幣島幼稚園 (655 m)
- 野里保育所 (732 m)
- 姫島姫里学童保育所 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西淀川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西淀川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 876万～1,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より41.0% 低い↓ 大阪府の平均より45.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約43㎡のお部屋の場合 870万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西淀川の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西淀川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↓ | 870万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西淀川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,480万円です。専有面積は約43㎡〜約55㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西淀川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 37件 | 1,165.2万円（26.7万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,330万円（24.1万円） |
ライオンズマンション西淀川の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,165.2万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション西淀川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,680万円 | 38.5万円 |
| 3階〜4階 | 970万円 | 22.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,292.5万円 | 24.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,089万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,090.8万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,235.1万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,212.2万円 | 26.4万円 |
ライオンズマンション西淀川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション西淀川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約43㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 43.6㎡ | 15.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 43.6㎡ | 15.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 43.6㎡ | 15.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 43.6㎡ | 13.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 43.6㎡ | 13.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西淀川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 43.6㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 43.6㎡ / 南西 |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 43.6㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.6万〜7万円 43.6㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.6万〜9万円 55.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 55.1㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 43.6㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 43.6㎡ / 南西 |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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