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フルレ歌島

★★★☆☆3.68 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,640万円 〜 1,810万円
8階、3LDK、約63㎡の場合

住所
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10
交通
築年数
1997年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フルレ歌島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より10.5% 低い↓
大阪市西淀川区の平均より2.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,640万円 〜 1,810万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4579位
大阪市西淀川区
125棟中 56位
御幣島
16棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フルレ歌島の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.6万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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フルレ歌島の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,640万円〜1,810万円対前年同月比1,640万円〜1,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フルレ歌島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)
2017年7月1,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-
2017年7月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南東-
2017年6月1,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-
2017年6月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南東-

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フルレ歌島の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
8.1万円 〜 9.9万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月10.2万円3LDK62.11㎡10.2万円20.4万円1〜5南東
2016年3月10.2万円3LDK62.11㎡10.2万円20.4万円1〜5南東
2015年10月9.8万円3LDK68.32㎡-30.0万円6〜10
2015年7月9.8万円3LDK63.6㎡5.0万円29.4万円6〜10南東
2015年3月10.8万円3LDK62.5㎡11.8万円23.6万円11〜15
2015年3月10.8万円3LDK68.32㎡11.8万円23.6万円11〜15
2014年11月10.8万円3LDK68.52㎡11.8万円23.6万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フルレ歌島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万円〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均9.0万円〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.9万円〜9.8万円
71.02㎡ / 南東
3階7.3万円〜8.1万円
62.54㎡ / 南東
4階7.3万円〜8.1万円
62.54㎡ / 南東
9.0万円〜9.9万円
76.32㎡ / 南東
5階7.3万円〜8.1万円
62.11㎡ / 南東
6階
7階7.6万円〜8.4万円
63.6㎡ / 南東
8階7.5万円〜8.3万円
62.54㎡ / 南東
9階8.4万円〜9.3万円
68.32㎡ / 南
10階7.7万円〜8.5万円
63.6㎡ / 南東
11階8.5万円〜9.4万円
68.32㎡ / 南
12階
13階
14階7.9万円〜8.7万円
63.6㎡ / 南東
15階7.9万円〜8.7万円
63.6㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.68(大阪府)

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フルレ歌島の基本情報

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目に位置するマンションで、総戸数243戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の御幣島駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フルレウタジマ管理会社双日総合管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 御幣島3丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒555-0012管理員日勤
築年数1997年2月管理費1㎡あたり89円
総戸数243戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主藤和不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西淀川御幣島 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • 西淀川歌島郵便局 (419 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (438 m)
    • ファミリーマート野里1丁目 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • 西淀川歌島橋郵便局 (553 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (601 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (674 m)
    • ファミリーマート御幣島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • 三井住友銀行 歌島橋支店 (701 m)
    • 西淀川御幣島郵便局 (727 m)
  • 公園3件
    • 歌島公園 (494 m)
    • 田川公園 (564 m)
    • 三津屋中央公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (244 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (465 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (579 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (626 m)
    • セブンイレブン 大阪御幣島6丁目店 (635 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目店 (699 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (707 m)
    • ローソン 御幣島六丁目店 (711 m)
    • セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (723 m)
    • セブンイレブン 大阪塚本6丁目店 (795 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 歌島店 (296 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (438 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (456 m)
    • フレッシュにしよど (727 m)
    • サンディ 塚本店 (765 m)
    • 花川市場 (766 m)
    • ライフ 塚本店 (839 m)
    • ダイワ (886 m)
    • スーパー万代 塚本店 (890 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (895 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立歌島中学校 (168 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (250 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (339 m)
    • 大阪市立野里小学校 (562 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (662 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (809 m)
    • 大阪市立香簑小学校 (833 m)
    • 柏里学童保育所 (911 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川消防署 (325 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (570 m)
    • 西淀川税務署 (597 m)
    • 西淀川地区保護司会 (603 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (603 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (603 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (604 m)
    • 西淀川区役所 (609 m)
    • 西淀川警察署 (772 m)
    • 淀川警察署 塚本交番 (810 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア21西淀川 (231 m)
    • 加島クリニック (288 m)
    • 卯 (302 m)
    • ケアセンターあずき (321 m)
    • 株式会社たま (327 m)
    • お寺の介護はいにこぽん (370 m)
    • よしひこクリニック耳鼻咽喉科 (385 m)
    • やの歯科医院 (394 m)
    • おおかわ眼科クリニック (436 m)
    • 大英診療所 (436 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立野里幼稚園 (211 m)
    • 御幣島幼稚園 (540 m)
    • 柏里保育所 (567 m)
    • オールヒューマンサポート株式会社きららみてじま保育園 (603 m)
    • 塚本保育所 (624 m)
    • 香簑保育所 (625 m)
    • 野里保育所 (731 m)
    • ソフィアおひさま保育園 (765 m)
    • みどり保育園 (841 m)
    • ソフィアみてじま保育園 (855 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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