エンゼルパークスプリングス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39
- 交通
- ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルパークスプリングスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルパークスプリングス | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 御幣島3丁目14-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アゼル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アゼル | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩10分、アクセス良好です。塚本駅から徒歩16分、加島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 御幣島駅前店 (768 m)
- ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (778 m)
- ファミリーマート 野里一丁目店 (797 m)
- ファミリーマート 竹島二丁目店 (833 m)
- セブンイレブン 大阪田川3丁目店 (848 m)
- セブンイレブン 西淀川税務署前店 (934 m)
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- 西淀川区保健福祉センター (800 m)
- 大阪市西淀川区保健福祉センター (809 m)
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- 西淀川警察署 (889 m)
- 病院/医療10件
- はなぶさ歯科医院 (328 m)
- 大阪労働衛生センター 第一病院 (332 m)
- 加島クリニック (340 m)
- はま鍼灸整骨院 (410 m)
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- 看護小規模多機能らくらく (517 m)
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- 卯 (560 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園御幣島幼稚園 (276 m)
- 香簑保育所 (294 m)
- ソフィアみてじま保育園 (520 m)
- 大阪市立野里幼稚園 (520 m)
- ソフィア歌島保育園 (728 m)
- 塚本保育所 (786 m)
- ソフィアおひさま保育園 (805 m)
- 加島第1保育所 (819 m)
- 柏里保育所 (881 m)
- みさき佃保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルパークスプリングスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルパークスプリングスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,675万～3,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より21.1% 高い↑ 大阪府の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルパークスプリングスの相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.1万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンゼルパークスプリングスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルパークスプリングスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,280万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルパークスプリングスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,748.7万円 | 38.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,896.7万円 | 36.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,003.4万円 | 36.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,346.7万円 | 32.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,665.6万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,667.9万円 | 37.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,209.5万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,730万円 | 36.1万円 |
| 東 | 2,840万円 | 43万円 |
| 北/北東/北西 | 2,672.2万円 | 35.6万円 |
エンゼルパークスプリングスの売却のご相談
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エンゼルパークスプリングスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 9.2万円 | 3LDK | 77.64㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 9.2万円 | 3LDK | 77.64㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 9.2万円 | 3LDK | 77.64㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 77.64㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 77.64㎡ | 10.0万円 | 19.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルパークスプリングスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8万円 75.08㎡ / 北東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.6万〜9万円 76.9㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 72.4㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 78.0㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 91.13㎡ / - | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 77.64㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.6万〜9万円 77.64㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 85.99㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 77.64㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 77.64㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 75.08㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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