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リバーガーデンみてじま

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,890万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,890万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴752024年03月03日更新
家賃相場11.9万 〜 12万円
表面利回り4.3% 〜 5.28階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

175人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34
交通
  • JR東西線「御幣島駅」徒歩5分
築年月
2002年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リバーガーデンみてじまの基本情報

リバーガーデンみてじまは、リバー産業によって2002年01月に竣工された総戸数112戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約80㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,348万~3,591万円、参考相場単価は39万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーガーデンミテジマ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 御幣島4丁目1-34管理形態-
郵便番号〒555-0012管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり156円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社リバー産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の御幣島駅で徒歩5分、アクセス良好です。千船駅から徒歩16分、加島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (479 m)
    • ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (512 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (524 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (535 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (611 m)
    • ファミリーマート御幣島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
  • 公園2件
    • 歌島公園 (509 m)
    • 田川公園 (873 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (297 m)
    • セブンイレブン 大阪御幣島6丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (396 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (447 m)
    • ローソン 御幣島六丁目店 (582 m)
    • デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (644 m)
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (667 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (762 m)
    • ポプラ西淀川千舟店 (781 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマルハチ みてじま店 (85 m)
    • フレッシュにしよど (425 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (639 m)
    • ライフ 歌島店 (705 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (833 m)
    • スーパーマンモス (991 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立御幣島小学校 (156 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (575 m)
    • 大阪市立香簑小学校 (576 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (611 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (731 m)
    • 大阪市立佃小学校 (767 m)
    • 大阪市立野里小学校 (792 m)
    • 私立好文学園女子高校 (883 m)
    • 大阪市立佃中学校 (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川消防署 (219 m)
    • 西淀川地区保護司会 (488 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (488 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (500 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (501 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (501 m)
    • 西淀川警察署 (503 m)
    • 西淀川税務署 (714 m)
    • 西淀川警察署 竹島交番 (856 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • はま鍼灸整骨院 (130 m)
    • ひなたぼっこ(一般社団法人) (131 m)
    • いながき歯科医院 (132 m)
    • 加島クリニック (147 m)
    • デイサービスセンターみてじま (159 m)
    • 在宅総合センターらくらく (159 m)
    • 看護小規模多機能らくらく (159 m)
    • はなぶさ歯科医院 (217 m)
    • かわぐち歯科・矯正歯科 (326 m)
    • 福井整形外科クリニック (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園御幣島幼稚園 (250 m)
    • ソフィアおひさま保育園 (404 m)
    • 香簑保育所 (521 m)
    • みさき佃保育園 (627 m)
    • 大阪市立野里幼稚園 (631 m)
    • ゆりかご佃 (756 m)
    • ソフィアみてじま保育園 (759 m)
    • みどり保育園 (791 m)
    • ソフィア歌島保育園 (808 m)
    • 佃保育所 (832 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーガーデンみてじまの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーガーデンみてじまの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,348万~3,591万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
129万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市西淀川区の平均より13.4% 高い↑
大阪府の平均より4.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3831位
大阪市西淀川区
138棟中 48位
御幣島
17棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リバーガーデンみてじまの相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.3万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リバーガーデンみてじまの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比2,760万〜2,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーガーデンみてじまの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,280万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,990万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)-
2024年2月3,990万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)-
2024年1月3,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約184万円)-
2024年1月3,198万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約165万円)-
2024年1月3,990万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リバーガーデンみてじまの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.9万円3LDK71.31㎡11.9万円23.8万円11〜15西
2016年9月11.9万円3LDK71.31㎡11.9万円23.8万円11〜15-
2016年8月11.9万円3LDK71.31㎡11.9万円23.8万円11〜15-
2015年3月12.0万円3LDK80.23㎡12.0万円24.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデンみてじまの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.1万〜10.7万円
64.8㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
60.3㎡ / 東
4階10万〜10.5万円
63.28㎡ / 南
10万〜10.5万円
63.28㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
76.36㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
63.28㎡ / -
12.8万〜13.4万円
80.23㎡ / 南
6階12.8万〜13.5万円
80.23㎡ / 南
7階11.1万〜11.6万円
68.92㎡ / 南
8階10.9万〜11.5万円
71.31㎡ / 西
13万〜13.6万円
80.23㎡ / 南
9階10.9万〜11.4万円
70.56㎡ / 東
10階
11階13.8万〜14.5万円
80.23㎡ / 南
12階9.4万〜9.9万円
60.03㎡ / 東
13階11.4万〜12万円
70.56㎡ / -
14階9.5万〜10万円
60.3㎡ / 東
15階11.2万〜11.8万円
68.92㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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