御幣島グリーンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2
189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11-46
- 交通
- ＪＲ東西線「加島駅」徒歩12分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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御幣島グリーンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミテジマグリーンマンション | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 御幣島6丁目11-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の加島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。御幣島駅から徒歩13分、千船駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート御幣島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- ファミリーマート御幣島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
- ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- ファミリーマート淀川塚本 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
- ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 公園3件
- 歌島公園 (437 m)
- 今福公園 (854 m)
- 田川公園 (918 m)
- コンビニ10件
- ローソン 御幣島六丁目店 (207 m)
- セブンイレブン 大阪御幣島6丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 竹島二丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 加島駅東口店 (734 m)
- ローソン 佃一丁目店 (786 m)
- セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (828 m)
- ローソン 加島駅前店 (828 m)
- ファミリーマート 西淀川御幣島店 (861 m)
- セブンイレブン 大阪加島3丁目店 (937 m)
- ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (964 m)
- スーパー4件
- スーパーマルハチ みてじま店 (694 m)
- フレッシュにしよど (966 m)
- スーパーマルハチ 杭瀬店 (978 m)
- フレッシュしみず加島店 (995 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪市立香簑小学校 (47 m)
- 大阪市立御幣島小学校 (559 m)
- 大阪市立佃小学校 (709 m)
- 大阪市立佃中学校 (902 m)
- 大阪市立東淀工業高校 (947 m)
- 大阪市立加島小学校 (991 m)
- 公共施設/機関4件
- 西淀川警察署 竹島交番 (246 m)
- 西淀川消防署竹島出張所 (394 m)
- 西淀川消防署 (815 m)
- 淀川警察署 加島交番 (983 m)
- 病院/医療10件
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- 大阪労働衛生センター 第一病院 (235 m)
- はなぶさ歯科医院 (397 m)
- リハビリデイサービスたいいくのじかん (454 m)
- はま鍼灸整骨院 (496 m)
- むらかみ歯科医院 (508 m)
- 岸歯科医院 (565 m)
- 共生ホームひまわりの家 (568 m)
- デイサービスセンターみてじま (573 m)
- 在宅総合センターらくらく (573 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 香簑保育所 (271 m)
- ソフィアみてじま保育園 (281 m)
- 認定こども園御幣島幼稚園 (381 m)
- 加島第1保育所 (742 m)
- みさき佃保育園 (809 m)
- ソフィアおひさま保育園 (887 m)
- ゆりかご佃 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御幣島グリーンマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御幣島グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,290万～2,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より38.7% 低い↓ 大阪府の平均より43.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
御幣島グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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御幣島グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御幣島グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,590万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御幣島グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,397.1万円 | 22.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,388.1万円 | 21.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,673.3万円 | 23.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,184.7万円 | 17.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,458万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,392.8万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,402.6万円 | 20.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,250万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,367.6万円 | 20.4万円 |
| 東 | 1,515万円 | 23.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,488.3万円 | 22.6万円 |
御幣島グリーンマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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御幣島グリーンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年11月 | 7.5万円 | 3DK | 61.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 7.5万円 | 3DK | 61.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 7.5万円 | 3DK | 61.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 7.5万円 | 3DK | 61.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御幣島グリーンマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 61.6㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 66.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 61.6㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 63.97㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 86.91㎡ / 南 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 61.6㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 70.4㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 66.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 61.6㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 70.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 9万〜9.4万円 70.4㎡ / - | ||
| 9階 | 9万〜9.5万円 70.4㎡ / - | ||
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 66.0㎡ / 北東 |
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- 近鉄南大阪線
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- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
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