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レジオン出来島公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,360万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,360万円7階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴622024年02月11日更新
家賃相場8万 〜 8.8万円
表面利回り7.0% 〜 8.67階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24

185人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目11-17
交通
  • 阪神なんば線「出来島駅」徒歩3分
築年月
1985年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レジオン出来島公園の基本情報

レジオン出来島公園は、1985年03月に竣工された総戸数117戸の14階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約63㎡、間取りが2SDK、3DK+S(納戸)、3SDK、4K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,130万~1,722万円、参考相場単価は22万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオンデキジマコウエン管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 出来島1丁目11-17管理形態-
郵便番号〒555-0031管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり107円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、4K、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の出来島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千船駅から徒歩13分、福駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 出来島支店 (100 m)
    • ファミリーマート大野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • ファミリーマート姫島通 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中島東店内出張所(ATM) (570 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店 (674 m)
    • ファミリーマート大和田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • ファミリーマート大和田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
    • 近畿産業信用組合 西淀川支店 (719 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (761 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 メラード大和田出張所 無人ATM (775 m)
  • 公園1件
    • 大和田南公園 (544 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪神出来島駅前店 (155 m)
    • ローソン 出来島駅前店 (215 m)
    • ファミリーマート 出来島二丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 大和田六丁目店 (498 m)
    • ローソン 佃四丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 中島東店 (569 m)
    • ファミリーマート 西淀川佃三丁目店 (605 m)
    • セブンイレブン 大阪大野1丁目店 (621 m)
    • ファミリーマート 大和田四丁目店 (684 m)
    • セブンイレブン 大阪大野2丁目店 (840 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 出来島店 (135 m)
    • 業務スーパー 出来島駅前店 (195 m)
    • 尼伸 (713 m)
    • 関西スーパー 大和田店 (756 m)
    • グルメシティ千船店 (762 m)
    • スーパーマンモス (785 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立淀中学校 (343 m)
    • 大阪市立出来島小学校 (434 m)
    • 修成建設専門学校 (536 m)
    • 修成建設専門学校 本校キャンパス (537 m)
    • 大阪府立西淀川支援学校 (578 m)
    • 大阪市立大和田小学校 (623 m)
    • 大阪市立佃南小学校 (686 m)
    • 大阪市立川北小学校 (912 m)
    • 私立好文学園女子高校 (935 m)
    • 大阪市立佃西小学校 (937 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西淀川消防署佃出張所 (395 m)
    • 西淀川消防署大和田出張所 (567 m)
    • 西淀川警察署 大和田交番 (676 m)
    • 西淀川区民会館 (677 m)
    • 西淀川警察署 佃交番 (810 m)
    • 西淀川警察署 中島交番 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 西大阪訪問看護ステーション (99 m)
    • 寺尾歯科医院 (102 m)
    • 青木クリニック (135 m)
    • 出来島駅前歯科 (153 m)
    • 北野クリニック (186 m)
    • あおぞら苑 (197 m)
    • 金井クリニック (231 m)
    • 附属千北診療所 (248 m)
    • 若杉診療所 (250 m)
    • オギサワ整骨院 (266 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (389 m)
    • 大和田保育所 (434 m)
    • 大阪市立大和田幼稚園 (586 m)
    • 出来島保育所 (648 m)
    • 青空保育園 分園 (695 m)
    • よどっこ保育園 (842 m)
    • 佃幼稚園 (923 m)
    • 佃保育所 (926 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジオン出来島公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオン出来島公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,130万~1,722万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
73万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より35.8% 低い↓
大阪府の平均より41.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7456位
大阪市西淀川区
138棟中 118位
出来島
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レジオン出来島公園の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レジオン出来島公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比1,300万〜1,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジオン出来島公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,780万円です。専有面積は約51㎡〜約63㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,780万円11〜153LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)南東
2024年2月1,780万円11〜152SLDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)南東
2024年1月1,630万円6〜101LDK+S(納戸)約52㎡ (約16坪)約31万円 (約103万円)南東-
2024年1月1,780万円11〜152LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)南東-
2024年1月1,780万円11〜152SLDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レジオン出来島公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月8.0万円2LDK54.88㎡-20.0万円6〜10
2020年3月8.8万円4DK57.68㎡-17.6万円1〜5南東
2020年2月8.8万円4DK57.68㎡-17.6万円1〜5南東
2020年1月8.8万円4DK57.68㎡-17.6万円1〜5南東
2017年3月8.5万円3LDK70.04㎡-15.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオン出来島公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
57.68㎡ / 南東
8.1万〜8.5万円
57.68㎡ / 南東
2階8.1万〜8.5万円
54.88㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
59.74㎡ / 南東
4階
5階9.4万〜9.8万円
63.86㎡ / 南東
7.5万〜7.9万円
51.5㎡ / 南東
8.5万〜8.9万円
57.68㎡ / 南西
6階8.8万〜9.2万円
59.74㎡ / 南東
7階7.6万〜8万円
51.5㎡ / 南東
8.1万〜8.5万円
54.88㎡ / 南西
8.5万〜9万円
57.68㎡ / 南東
8階
9階7.7万〜8.1万円
51.5㎡ / 南東
9.6万〜10万円
63.86㎡ / 南東
10階8.2万〜8.6万円
54.88㎡ / -
11階8.5万〜8.9万円
55.93㎡ / 南東
8.5万〜8.9万円
55.93㎡ / 南東
8.3万〜8.7万円
54.88㎡ / 南西
12階
13階9.8万〜10.2万円
63.86㎡ / 南東
8.4万〜8.8万円
54.88㎡ / 南西
14階11万〜11.5万円
70.04㎡ / 南

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