• 検索結果がここに表示されます

ディオフェルティ出来島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴302023年11月15日更新
家賃相場9.9万 〜 11.5万円
表面利回り5.1% 〜 6.36階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51

185人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目8-5
交通
  • 阪神なんば線「出来島駅」徒歩4分
築年月
1997年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ディオフェルティ出来島の基本情報

ディオフェルティ出来島は、長谷工都市開発によって1997年03月に竣工された総戸数78戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約79㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,002万~2,292万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティデキジマ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市西淀川区 出来島1丁目8-5管理形態-
郵便番号〒555-0031管理員-
築年月1997年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建12階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の出来島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千船駅から徒歩12分、福駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 出来島支店 (146 m)
    • ファミリーマート姫島通 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • ファミリーマート大野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店 (589 m)
    • ファミリーマート大和田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中島東店内出張所(ATM) (656 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (666 m)
    • ファミリーマート大和田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 メラード大和田出張所 無人ATM (679 m)
    • 近畿産業信用組合 西淀川支店 (693 m)
  • 公園1件
    • 大和田南公園 (451 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪神出来島駅前店 (218 m)
    • ローソン 出来島駅前店 (270 m)
    • ファミリーマート 出来島二丁目店 (284 m)
    • ファミリーマート 大和田六丁目店 (418 m)
    • ローソン 佃四丁目店 (544 m)
    • ファミリーマート 大和田四丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 大阪大野1丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 西淀川佃三丁目店 (610 m)
    • ファミリーマート 中島東店 (654 m)
    • セブンイレブン 大阪大和田1丁目店 (792 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 出来島店 (158 m)
    • 業務スーパー 出来島駅前店 (244 m)
    • 尼伸 (625 m)
    • 関西スーパー 大和田店 (660 m)
    • グルメシティ千船店 (721 m)
    • スーパーマンモス (732 m)
    • Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 福町店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立淀中学校 (262 m)
    • 修成建設専門学校 (448 m)
    • 修成建設専門学校 本校キャンパス (450 m)
    • 大阪市立出来島小学校 (452 m)
    • 大阪府立西淀川支援学校 (508 m)
    • 大阪市立大和田小学校 (528 m)
    • 大阪市立佃南小学校 (751 m)
    • 私立好文学園女子高校 (854 m)
    • 大阪市立西淀中学校 (873 m)
    • 大阪市立佃西小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西淀川消防署佃出張所 (416 m)
    • 西淀川消防署大和田出張所 (485 m)
    • 西淀川警察署 大和田交番 (580 m)
    • 西淀川区民会館 (607 m)
    • 西淀川警察署 佃交番 (763 m)
    • 西淀川警察署 中島交番 (939 m)
    • 西淀川警察署 福大野交番 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • あおぞら苑 (101 m)
    • 西大阪訪問看護ステーション (146 m)
    • 寺尾歯科医院 (149 m)
    • 附属千北診療所 (168 m)
    • オギサワ整骨院 (171 m)
    • 青木クリニック (203 m)
    • 医療法人松仁会グループホーム雅 (209 m)
    • 出来島駅前歯科 (217 m)
    • 北野クリニック (220 m)
    • 大和田診療所 (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (299 m)
    • 大和田保育所 (339 m)
    • 大阪市立大和田幼稚園 (491 m)
    • 出来島保育所 (678 m)
    • よどっこ保育園 (761 m)
    • 青空保育園 分園 (777 m)
    • 佃保育所 (861 m)
    • 佃幼稚園 (876 m)
    • 姫島保育所 (977 m)
    • ゆりかご佃 (988 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディオフェルティ出来島の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にディオフェルティ出来島の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ出来島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,002万~2,292万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より15.9% 低い↓
大阪府の平均より22.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6010位
大阪市西淀川区
138棟中 90位
出来島
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディオフェルティ出来島の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    95.9万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ディオフェルティ出来島の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比2,020万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ディオフェルティ出来島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,630万円です。専有面積は約69㎡〜約79㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,630万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約124万円)南西-
2023年11月2,610万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約123万円)南西
2023年11月2,610万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約123万円)南西
2023年10月2,630万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約124万円)南西-
2023年10月2,610万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約123万円)南西

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ディオフェルティ出来島の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ディオフェルティ出来島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月11.5万円3LDK77.08㎡-30.0万円6〜10
2019年3月11.5万円3LDK77.08㎡-30.0万円6〜10
2015年1月10.0万円3LDK77.08㎡-20.0万円6〜10西
2014年9月9.9万円3LDK79.83㎡5.0万円20.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ出来島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.6万円
70.2㎡ / -
2階
3階9.4万〜9.8万円
69.3㎡ / 南東
4階9.4万〜9.9万円
69.3㎡ / 南東
5階
6階
7階11万〜11.6万円
79.83㎡ / 南西
8階
9階
10階9.8万〜10.3万円
70.2㎡ / 南西
11階9.9万〜10.4万円
70.2㎡ / 南西
12階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市西淀川区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市西淀川区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市西淀川区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる