サンラフレ出来島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-1
- 交通
- 阪神なんば線「出来島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンラフレ出来島の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンラフレデキジマ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 出来島3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の出来島駅で徒歩7分、アクセス良好です。福駅から徒歩13分、千船駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート大野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中島東店内出張所(ATM) (309 m)
- 関西みらい銀行 出来島支店 (364 m)
- 近畿産業信用組合 西淀川支店 (546 m)
- ファミリーマート姫島通 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- ファミリーマート出来島駅前 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
- 公園1件
- 大和田南公園 (801 m)
- コンビニ10件
- ローソン 出来島駅前店 (240 m)
- ファミリーマート 出来島二丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 阪神出来島駅前店 (299 m)
- ファミリーマート 中島東店 (305 m)
- セブンイレブン 大阪大野1丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 日下中島一丁目店 (492 m)
- セブンイレブン 大阪大野2丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 大和田六丁目店 (670 m)
- ファミリーマート 福町二丁目店 (831 m)
- ローソン 佃四丁目店 (855 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 出来島駅前店 (264 m)
- ライフ 出来島店 (352 m)
- Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 福町店 (982 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立出来島小学校 (190 m)
- 大阪市立川北小学校 (515 m)
- 大阪市立淀中学校 (578 m)
- 大阪府立西淀川支援学校 (672 m)
- 大阪市立大和田小学校 (912 m)
- 修成建設専門学校 (933 m)
- 修成建設専門学校 本校キャンパス (935 m)
- 大阪市立佃南小学校 (947 m)
- 公共施設/機関6件
- 西淀川警察署 中島交番 (443 m)
- 西淀川消防署大和田出張所 (731 m)
- 西淀川区民会館 (746 m)
- 西淀川消防署佃出張所 (808 m)
- 西淀川警察署 福大野交番 (861 m)
- 西淀川警察署 大和田交番 (980 m)
- 病院/医療10件
- つきの歯科クリニック (112 m)
- 田中歯科 (150 m)
- 若杉診療所 (205 m)
- 金井クリニック (226 m)
- 北野クリニック (290 m)
- 出来島駅前歯科 (301 m)
- 青木クリニック (319 m)
- 医療法人全人会デイサービスセンターアマトール西淀川大野 (323 m)
- 寺尾歯科医院 (361 m)
- 西大阪訪問看護ステーション (365 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 出来島保育所 (244 m)
- 青空保育園 分園 (362 m)
- 青空保育園 (612 m)
- 大和田保育所 (756 m)
- 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (782 m)
- レイモンド西淀保育園 (865 m)
- 大阪市立大和田幼稚園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンラフレ出来島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンラフレ出来島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,631万～2,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より33.4% 低い↓ 大阪府の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンラフレ出来島の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.9万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンラフレ出来島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンラフレ出来島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜2,580万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンラフレ出来島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,030.3万円 | 26.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,828.2万円 | 24.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,067.3万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,874.1万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,306.7万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,946万円 | 25.6万円 |
サンラフレ出来島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンラフレ出来島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で489件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 3DK | 61.82㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 2DK | 48.0㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 2DK | 45.85㎡ | 13.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 2DK | 45.0㎡ | 13.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 2DK | 45.63㎡ | 13.1万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンラフレ出来島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 45.0㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 45.85㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 63.13㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 41.0㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 48.67㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 63.13㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 35.0㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 48.67㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 74.1㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 84.95㎡ / 南 |
| 4階 | 4.5万〜4.8万円 35.0㎡ / 東 | 6.7万〜7万円 48.67㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 63.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 38.24㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 48.0㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 74.66㎡ / - | |
| 6階 | 5.2万〜5.4万円 38.24㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 48.67㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 74.66㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 41.15㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 55.39㎡ / 南東 | 10.1万〜10.7万円 72.99㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 84.95㎡ / 南西 |
| 8階 | 5.6万〜5.8万円 41.0㎡ / - | 6.7万〜7万円 48.67㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 61.82㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 45.63㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 82.0㎡ / - |
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