リバーガーデン出来島
★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数62件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格30万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,010万円
7階, 3LDK, 約71㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9.2万〜
12.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.8％〜
5.8％
7階, 3LDK, 約71㎡の例
リバーガーデン出来島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より17.3% 高い↑ 大阪府の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リバーガーデン出来島の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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リバーガーデン出来島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
リバーガーデン出来島の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
リバーガーデン出来島の簡易査定
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リバーガーデン出来島の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,400円
- 坪単価
- 3,900 〜 4,800円
例えば…7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
8.4万 〜 10.3万円
(表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 49 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 10.2万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 10.2万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 10.2万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 10.1万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 10.1万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーガーデン出来島の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均8.5万〜9.4万円
- 3K〜3LDK平均8.9万〜9.8万円
- 4K〜4LDK平均10.7万〜11.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.7万円 71.46㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.5万〜9.4万円 69.16㎡ / - | 8.5万〜9.4万円 69.16㎡ / - | 10万〜11.1万円 83.53㎡ / 西 |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.9万〜9.9万円 71.44㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.7万〜9.6万円 69.16㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9.2万〜10.2万円 71.33㎡ / 南 | 10.1万〜11.2万円 80.34㎡ / - | |
| 9階 | 11.1万〜12.2万円 87.07㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.8万〜9.8万円 69.14㎡ / 南西 | 11.4万〜12.6万円 83.53㎡ / 南西 | |
| 11階 | 8.8万〜9.8万円 69.16㎡ / - | 10.7万〜11.8万円 83.53㎡ / 南西 | |
| 12階 | 9.2万〜10.2万円 71.33㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 10.8万〜12万円 83.53㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 9万〜9.9万円 69.14㎡ / 南西 |
資産評価
★★★☆☆3.77(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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リバーガーデン出来島の基本情報
大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目に位置するマンションで、総戸数141戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の出来島駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | リバーガーデンデキジマ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 出来島3丁目2-76 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0031 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり38円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リバー産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 西淀川福郵便局 (951 m)
- 公園1件
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- セブンイレブン 大阪大野2丁目店 (722 m)
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- ケアステーションキキ (212 m)
- 若杉診療所 (214 m)
- 金井クリニック (255 m)
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- 青空保育園 (570 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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