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リバーガーデン出来島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴1792024年01月29日更新
家賃相場9.2万 〜 13.3万円
表面利回り5.2% 〜 6.37階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73

184人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-76
交通
  • 阪神なんば線「出来島駅」徒歩6分
築年月
2006年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リバーガーデン出来島の基本情報

リバーガーデン出来島は、リバー産業によって2006年07月に竣工された総戸数141戸の14階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約87㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,299万~3,733万円、参考相場単価は34万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーガーデンデキジマ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 出来島3丁目2-76管理形態委託
郵便番号〒555-0031管理員常駐
築年月2006年7月管理費1㎡あたり174円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社リバー産業バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の出来島駅で徒歩6分、アクセス良好です。福駅から徒歩14分、千船駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ファミリーマート大野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中島東店内出張所(ATM) (233 m)
    • 関西みらい銀行 出来島支店 (389 m)
    • 近畿産業信用組合 西淀川支店 (622 m)
    • ファミリーマート姫島通 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • ファミリーマート出来島駅前 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
  • 公園1件
    • 大和田南公園 (859 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中島東店 (228 m)
    • ローソン 出来島駅前店 (266 m)
    • ファミリーマート 出来島二丁目店 (311 m)
    • ファミリーマート 阪神出来島駅前店 (319 m)
    • ファミリーマート 日下中島一丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 大阪大野1丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 大阪大野2丁目店 (723 m)
    • ファミリーマート 大和田六丁目店 (735 m)
    • ローソン 佃四丁目店 (832 m)
    • ファミリーマート 福町二丁目店 (907 m)
  • スーパー2件
    • 業務スーパー 出来島駅前店 (293 m)
    • ライフ 出来島店 (385 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立出来島小学校 (266 m)
    • 大阪市立川北小学校 (462 m)
    • 大阪市立淀中学校 (633 m)
    • 大阪府立西淀川支援学校 (742 m)
    • 大阪市立佃南小学校 (904 m)
    • 大阪市立大和田小学校 (969 m)
    • 修成建設専門学校 (972 m)
    • 修成建設専門学校 本校キャンパス (974 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西淀川警察署 中島交番 (404 m)
    • 西淀川消防署大和田出張所 (797 m)
    • 西淀川消防署佃出張所 (799 m)
    • 西淀川区民会館 (819 m)
    • 西淀川警察署 福大野交番 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科 (151 m)
    • つきの歯科クリニック (182 m)
    • 若杉診療所 (224 m)
    • 金井クリニック (256 m)
    • 出来島駅前歯科 (320 m)
    • 北野クリニック (326 m)
    • 青木クリニック (336 m)
    • 寺尾歯科医院 (386 m)
    • 西大阪訪問看護ステーション (390 m)
    • 医療法人全人会デイサービスセンターアマトール西淀川大野 (393 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 青空保育園 分園 (291 m)
    • 出来島保育所 (298 m)
    • 青空保育園 (570 m)
    • 大和田保育所 (805 m)
    • 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (820 m)
    • レイモンド西淀保育園 (933 m)
    • 大阪市立大和田幼稚園 (955 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーガーデン出来島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーガーデン出来島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,299万~3,733万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 42万円
坪単価
115万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より0.9% 高い↑
大阪府の平均より7.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4745位
大阪市西淀川区
138棟中 62位
出来島
8棟中 1位
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の売買価格相場

  • リバーガーデン出来島の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.1万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リバーガーデン出来島の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比2,480万〜2,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーガーデン出来島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜3,790万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(179件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南西-
2024年1月2,898万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年1月3,480万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南西-
2023年12月3,595万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約141万円)南西-
2023年12月2,898万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西-

会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リバーガーデン出来島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月13.3万円3LDK72.64㎡13.3万円-1〜5-
2020年3月12.5万円3LDK71.44㎡-30.0万円6〜10
2020年3月12.5万円3LDK68.51㎡-30.0万円6〜10
2020年3月11.0万円3LDK69.16㎡-30.0万円1〜5
2020年2月13.3万円3LDK72.64㎡13.3万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデン出来島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
71.17㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
85.06㎡ / -
2階11.7万〜12.3万円
71.46㎡ / 南西
3階
4階11.4万〜12万円
69.16㎡ / -
11.5万〜12万円
69.16㎡ / 南西
13.4万〜14.1万円
83.53㎡ / 西
5階
6階12万〜12.6万円
71.44㎡ / 南西
7階12.4万〜13.1万円
74.26㎡ / -
11.6万〜12.2万円
69.16㎡ / 南西
8階12.3万〜12.9万円
71.33㎡ / 南
15万〜15.8万円
87.07㎡ / 南
9階12.1万〜12.7万円
71.44㎡ / -
14.8万〜15.6万円
87.07㎡ / 南西
10階11.8万〜12.4万円
69.16㎡ / 南西
14.9万〜15.6万円
87.07㎡ / 南東
11階12.1万〜12.7万円
69.16㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
83.53㎡ / 南西
12階12.5万〜13.2万円
72.64㎡ / 南西
13階15.5万〜16.3万円
83.53㎡ / 南西
14階12万〜12.6万円
69.14㎡ / -
15.1万〜15.9万円
87.07㎡ / -

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