リバーガーデン出来島
- 大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-76
- 阪神なんば線「出来島駅」徒歩6分阪神なんば線「福駅」徒歩14分阪神本線「千船駅」徒歩20分
最終更新：
リバーガーデン出来島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より14.5% 低い↓ 大阪市西淀川区の平均より0.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,670万円 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
リバーガーデン出来島の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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リバーガーデン出来島の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2017年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
リバーガーデン出来島の簡易査定
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リバーガーデン出来島の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.1万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 10.1万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 11.6万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 11.6万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年2月 | 11.6万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 11.4万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年1月 | 11.6万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年1月 | 11.6万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 11.4万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 9.9万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年12月 | 11.6万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年12月 | 11.6万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 11.4万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年11月 | 11.6万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 11.4万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 11.6万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300円 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,300円 〜 5,200円
例えば…7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11万円
(表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
リバーガーデン出来島の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.3万円〜10.3万円
- 3K〜3LDK平均9.6万円〜10.6万円
- 4K〜4LDK平均11.6万円〜12.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万円〜9.8万円 66.31㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.3万円〜10.3万円 69.16㎡ / - | 9.3万円〜10.3万円 69.16㎡ / - | 11.0万円〜12.1万円 83.53㎡ / 西 |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.8万円〜10.8万円 71.44㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.5万円〜10.5万円 69.16㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 10.0万円〜11.1万円 71.33㎡ / 南 | 11.0万円〜12.2万円 80.34㎡ / - | |
| 9階 | 12.1万円〜13.4万円 87.07㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.6万円〜10.7万円 69.14㎡ / 南西 | 12.5万円〜13.8万円 83.53㎡ / 南西 | |
| 11階 | 9.6万円〜10.7万円 69.16㎡ / - | 11.7万円〜13.0万円 83.53㎡ / 南西 | |
| 12階 | 10.0万円〜11.1万円 71.33㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 11.8万円〜13.1万円 83.53㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 9.8万円〜10.9万円 69.14㎡ / 南西 |
資産評価
★★★☆☆3.62(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
リバーガーデン出来島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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リバーガーデン出来島の基本情報
大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目に位置するマンションで、総戸数141戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の出来島駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | リバーガーデン出来島(リバーガーデンデキジマ) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 出来島3丁目2-76 |
| 郵便番号 | 〒555-0031 |
| 築年数 | 2006年7月 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 14階建 |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 事業主 | リバー産業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 常駐 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「リバーガーデン出来島」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。