Dクラディア御幣島駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3
- 交通
- ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア御幣島駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアミテジマエキマエ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 千舟1丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 紙谷工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩5分、アクセス良好です。姫島駅から徒歩11分、千船駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (516 m)
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- フレッシュにしよど (330 m)
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- 大阪市立姫島小学校 (928 m)
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- 西淀川区保健福祉センター (162 m)
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- 西淀川税務署 (368 m)
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- 西淀川警察署 姫島駅前交番 (606 m)
- 病院/医療10件
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- ヘルパーステーションクオレ歌島橋 (170 m)
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- 岡谷歯科医院 (204 m)
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- 安田歯科医院 (249 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- みどり保育園 (175 m)
- 野里保育所 (389 m)
- ソフィアおひさま保育園 (449 m)
- 姫島姫里学童保育所 (458 m)
- 姫里保育所 (468 m)
- トレジャーキッズひめさと保育園 (566 m)
- ベビーランドさくら園 (672 m)
- よどっこ保育園 (745 m)
- 佃保育所 (791 m)
- 大阪市立野里幼稚園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア御幣島駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア御幣島駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,417万～3,142万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より12.9% 高い↑ 大阪府の平均より3.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア御幣島駅前の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア御幣島駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア御幣島駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,298万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,298万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,298万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア御幣島駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,340万円 | 32.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,275万円 | 34.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,702万円 | 36.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,915.7万円 | 41.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,200万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,840.1万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,541.8万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,682.8万円 | 37.7万円 |
Dクラディア御幣島駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア御幣島駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 70.77㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 70.77㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 70.77㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア御幣島駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 72.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 72.45㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 70.77㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 62.76㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 76.7㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 11.5万〜12万円 70.77㎡ / 南西 | 11.5万〜12万円 70.77㎡ / 南西 |
| 9階 | ||
| 10階 | 11.6万〜12.1万円 70.77㎡ / 南西 | |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 70.77㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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