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サンフラット歌島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
3階、3DK、約58㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円3階, 3DK, 約58㎡の例
売買履歴652023年06月06日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28

190人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目14-32
交通
  • JR東西線「御幣島駅」徒歩7分
築年月
1982年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンフラット歌島の基本情報

サンフラット歌島は、1982年03月に竣工された総戸数54戸の6階建マンションです。施工は阪神土木工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約58㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,153万~1,375万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンフラットウタジマ管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 大阪市西淀川区 千舟2丁目14-32管理形態委託
郵便番号〒555-0013管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社阪神土木工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東西線の御幣島駅で徒歩7分、アクセス良好です。千船駅から徒歩11分、姫島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (285 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (335 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (351 m)
    • ファミリーマート姫島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (440 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (467 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (480 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (493 m)
  • 公園2件
    • 西淀公園 (652 m)
    • 大和田南公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (85 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (297 m)
    • セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (355 m)
    • ファミリーマート 千舟三丁目店 (429 m)
    • デイリーヤマザキ 千船駅前店 (470 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (478 m)
    • ポプラ西淀川千舟店 (520 m)
    • ローソン 佃一丁目店 (586 m)
    • ローソン 佃中央通り店 (626 m)
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (703 m)
  • スーパー10件
    • フレッシュにしよど (231 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (485 m)
    • スーパーマンモス (500 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (518 m)
    • 尼伸 (561 m)
    • グルメシティ千船店 (594 m)
    • 関西スーパー 大和田店 (841 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (866 m)
    • スーパーマルハチ 杭瀬店 (928 m)
    • 業務スーパー 西淀川店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立好文学園女子高校 (315 m)
    • 大阪市立佃中学校 (639 m)
    • 大阪市立佃小学校 (642 m)
    • 大阪市立佃西小学校 (676 m)
    • 修成建設専門学校 本校キャンパス (713 m)
    • 修成建設専門学校 (715 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (726 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (789 m)
    • 大阪市立大和田小学校 (864 m)
    • 大阪市立香簑小学校 (954 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 (249 m)
    • 西淀川地区保護司会 (503 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (503 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (511 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (511 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (511 m)
    • 西淀川警察署 佃交番 (523 m)
    • 西淀川消防署 (610 m)
    • 西淀川警察署 大和田交番 (802 m)
    • 西淀川税務署 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • はぶ眼科 (78 m)
    • 塚本耳鼻咽喉科 (102 m)
    • ひろおか歯科医院 (207 m)
    • あかぎ小児科 (209 m)
    • 特別養護老人ホームルーチェ千舟 (218 m)
    • ケアセンターあずき (227 m)
    • 安田歯科医院 (290 m)
    • ニチイケアセンター 御幣島 (309 m)
    • 住宅型有料老人ホームコンチネンタル西淀 (331 m)
    • 関口歯科医院 (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソフィアおひさま保育園 (170 m)
    • 佃保育所 (313 m)
    • みさき佃保育園 (355 m)
    • ゆりかご佃 (361 m)
    • よどっこ保育園 (391 m)
    • 佃幼稚園 (465 m)
    • みどり保育園 (667 m)
    • 認定こども園御幣島幼稚園 (763 m)
    • 大阪市立大和田幼稚園 (832 m)
    • 姫島姫里学童保育所 (853 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンフラット歌島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,153万~1,375万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より33.2% 低い↓
大阪府の平均より38.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7272位
大阪市西淀川区
138棟中 115位
千舟
12棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンフラット歌島の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンフラット歌島の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,330万〜1,400万円対前年同月比1,330万〜1,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンフラット歌島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,098万円です。専有面積は約50㎡〜約58㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,098万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)-
2023年6月1,798万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)南東-
2023年5月1,798万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)南東-
2023年5月2,098万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)-
2023年5月1,998万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約113万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンフラット歌島の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンフラット歌島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション西淀川2024年3月7.5万円2LDK15.0万円22.5万円
パルクメゾン千舟公園2024年3月6.0万円2DK6.7万円-
メゾンドール千舟2023年5月6.8万円2DK-13.6万円
アトレ御幣島2019年7月13.0万円3LDK-25.0万円
ルモン千舟2016年10月7.8万円3DK-15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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