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レスタージュラグゼ

★★★☆☆3.82 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,420万 〜 2,680万円
7階、2LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1-2
交通
築年月
2006年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

レスタージュラグゼの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より16.6% 高い↑
大阪市西淀川区の平均より34.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,680万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2694位
大阪市西淀川区
125棟中 19位
千舟
11棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • レスタージュラグゼの相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.7万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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レスタージュラグゼの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,430万〜2,680万円対前年同月比2,420万〜2,680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レスタージュラグゼの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南西-
2017年10月2,540万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)-
2017年10月2,200万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)南西-
2017年9月2,590万円1〜53LD約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南西-
2017年9月2,200万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レスタージュラグゼの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 6,000円

例えば…7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
10.8万 〜 13.2万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK71.88㎡12.0万円36.0万円11〜15南西
2017年6月13.0万円3LDK67.0㎡13.0万円39.0万円11〜15
2017年6月13.0万円3LDK67.49㎡13.0万円40.0万円1〜5
2017年6月12.0万円3LDK77.81㎡12.0万円36.0万円1〜5
2017年6月12.0万円3LDK71.88㎡12.0万円36.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レスタージュラグゼの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均10.7万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均11.7万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均15.1万〜16.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜12万円
72.42㎡ / 南東
11.9万〜13.2万円
77.81㎡ / 南
2階10.5万〜11.6万円
66.84㎡ / 南
10.3万〜11.4万円
66.84㎡ / 南西
11.3万〜12.5万円
71.88㎡ / 南
3階12.1万〜13.4万円
78.46㎡ / 南西
4階11万〜12.2万円
71.15㎡ / 南東
5階13.8万〜15.3万円
88.33㎡ / 南西
6階10.8万〜11.9万円
67.29㎡ / 南
7階11.3万〜12.5万円
71.88㎡ / 南西
8階12.4万〜13.7万円
78.46㎡ / -
15万〜16.6万円
88.33㎡ / 南西
9階12.4万〜13.8万円
78.46㎡ / -
10階12.6万〜13.9万円
78.46㎡ / 南西
11階11.6万〜12.8万円
71.88㎡ / 南西
12階10.9万〜12.1万円
67.49㎡ / 南東
12.7万〜14万円
78.46㎡ / 南西
13階11万〜12.1万円
67.49㎡ / 南西
14階11.6万〜12.8万円
71.15㎡ / 南東
16.5万〜18.2万円
100.73㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.82(大阪府)

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レスタージュラグゼの基本情報

大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目に位置するマンションで、総戸数185戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の御幣島駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レスタージュラグゼ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市西淀川区 千舟3丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒555-0013管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり101円
総戸数185戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、第一種住居地域駐輪場-
事業主双日バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート千舟3丁目 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • ポプラ西淀川千舟 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (285 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (290 m)
    • 三井住友銀行 歌島橋支店 (336 m)
    • 三菱東京UFJ銀行歌島橋支店 (342 m)
    • ファミリーマート御幣島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (368 m)
    • ライフ御幣島 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ファミリーマート姫島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
  • 公園2件
    • 西淀公園 (306 m)
    • 大和田南公園 (847 m)
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    • ファミリーマート 姫島四丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート 大和田四丁目店 (628 m)
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    • ファミリーマート 西淀川野里店 (734 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (737 m)
  • スーパー10件
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (138 m)
    • フレッシュにしよど (369 m)
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    • 関西スーパー 大和田店 (654 m)
    • ピアット・フォルテ姫島店 (688 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (715 m)
    • スーパーマンモス (716 m)
    • グルメシティ 姫島店 (733 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (792 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立好文学園女子高校 (348 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (627 m)
    • 大阪市立姫里小学校 (651 m)
    • 修成建設専門学校 (704 m)
    • 大阪市立大和田小学校 (730 m)
    • 大阪市立姫島小学校 (889 m)
    • 大阪市立野里小学校 (890 m)
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