レスタージュラグゼ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1-2
- 交通
- ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レスタージュラグゼの基本情報
建物・設備
| 名称 | レスタージュラグゼ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 千舟3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 185戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩8分、アクセス良好です。姫島駅から徒歩11分、千船駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- よどっこ保育園 (434 m)
- ソフィアおひさま保育園 (435 m)
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- 姫里保育所 (607 m)
- ゆりかご佃 (682 m)
- 野里保育所 (700 m)
- トレジャーキッズひめさと保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レスタージュラグゼの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レスタージュラグゼの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,619万～4,847万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より15.0% 高い↑ 大阪府の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レスタージュラグゼの相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131.1万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レスタージュラグゼの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レスタージュラグゼの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜6,380万円です。専有面積は約66㎡〜約106㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約96㎡ (約29坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.74％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レスタージュラグゼの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,299.3万円 | 32.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,470.4万円 | 43.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,080万円 | 41.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,766.9万円 | 38.9万円 |
| 13階〜14階 | 5,068万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,200万円 | 32.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,841.9万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,600.4万円 | 44.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,108万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,417.2万円 | 43.5万円 |
レスタージュラグゼの売却のご相談
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レスタージュラグゼの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 95.94㎡ | 14.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 16.0万円 | 4LDK | 95.94㎡ | 16.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 16.0万円 | 4LDK | 95.94㎡ | 16.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 16.0万円 | 4LDK | 95.94㎡ | 16.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.88㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レスタージュラグゼの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 72.42㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 77.81㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 95.94㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 66.84㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 71.88㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 71.88㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 78.46㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 12.4万〜13万円 78.46㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 71.15㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 95.94㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 88.33㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 66.84㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 67.29㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 86.26㎡ / - | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 71.88㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 12.5万〜13.2万円 78.46㎡ / - | 15.2万〜16万円 88.33㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 11万〜11.6万円 66.84㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 74.81㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.7万〜13.4万円 78.46㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 67.29㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 71.88㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 11.1万〜11.6万円 67.49㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 71.88㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 67.49㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 18万〜18.9万円 106.8㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 100.73㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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