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レックスシティアルベール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 2,000万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 2,000万円7階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴1342024年03月21日更新
家賃相場8.9万 〜 9.5万円
表面利回り5.8% 〜 7.17階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

171人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目6-8
交通
  • 阪神なんば線「福駅」徒歩6分
築年月
1989年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レックスシティアルベールの基本情報

レックスシティアルベールは、1989年04月に竣工された総戸数103戸の14階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約78㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,684万~2,455万円、参考相場単価は29万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスシティアルベール管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 大和田2丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒555-0032管理員日勤
築年月1989年4月管理費1㎡あたり146円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の福駅で徒歩6分、アクセス良好です。出来島駅から徒歩10分、千船駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 近畿産業信用組合 西淀川支店 (249 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (631 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 メラード大和田出張所 無人ATM (635 m)
    • ファミリーマート大和田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • ファミリーマート姫島通 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • 関西みらい銀行 出来島支店 (728 m)
    • ファミリーマート大野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店 (922 m)
  • 公園3件
    • 大和田南公園 (506 m)
    • 西福町公園 (598 m)
    • 新淀川公園 (850 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 千船病院店 (154 m)
    • ファミリーマート 福町二丁目店 (180 m)
    • セブンイレブン 大阪大野2丁目店 (253 m)
    • セブンイレブン 大阪大野1丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 大阪福町3丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 大和田六丁目店 (383 m)
    • ファミリーマート 出来島二丁目店 (607 m)
    • ファミリーマート 稲穂姫島通店 (653 m)
    • ファミリーマート 大和田四丁目店 (677 m)
    • ローソン 出来島駅前店 (723 m)
  • スーパー5件
    • Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 福町店 (233 m)
    • 関西スーパー 大和田店 (618 m)
    • ライフ 出来島店 (686 m)
    • 業務スーパー 出来島駅前店 (710 m)
    • 尼伸 (913 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪府立西淀川支援学校 (266 m)
    • 大阪市立福小学校 (381 m)
    • 大阪市立西淀中学校 (444 m)
    • 大阪市立淀中学校 (504 m)
    • 大阪市立出来島小学校 (562 m)
    • 大阪市立大和田小学校 (593 m)
    • 修成建設専門学校 (823 m)
    • 修成建設専門学校 本校キャンパス (826 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西淀川区民会館 (198 m)
    • 西淀川警察署 福大野交番 (243 m)
    • 西淀川消防署大和田出張所 (356 m)
    • 西淀川警察署 大和田交番 (651 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションなとり (130 m)
    • ケアプランセンターなとり (130 m)
    • 訪問看護ステーションなとり (130 m)
    • 千船病院 (155 m)
    • おかだ歯科 (199 m)
    • ヘルパーステーションクオレ (233 m)
    • やました歯科 (277 m)
    • 名取病院 (320 m)
    • 医療法人博悠会 本部 (320 m)
    • クオレ倶楽部まごころの家 (344 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • レイモンド西淀保育園 (481 m)
    • 福保育所 (523 m)
    • 大和田保育所 (608 m)
    • 大阪市立大和田幼稚園 (637 m)
    • 出来島保育所 (644 m)
    • 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (747 m)
    • 姫島保育所 (782 m)
    • 姫島南保育園 (904 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックスシティアルベールの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスシティアルベールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,684万~2,455万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
97万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より14.4% 低い↓
大阪府の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5887位
大阪市西淀川区
138棟中 87位
大和田
10棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レックスシティアルベールの相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.6万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レックスシティアルベールの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜2,000万円対前年同月比1,900万〜2,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックスシティアルベールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,798万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,098万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約108万円)-
2024年3月1,898万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)-
2024年3月1,998万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)-
2024年2月1,998万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)-
2023年12月2,798万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西-

会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レックスシティアルベールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月9.5万円2LDK57.55㎡9.5万円19.0万円11〜15-
2016年7月9.5万円2LDK57.55㎡5.0万円19.0万円6〜10-
2016年6月9.5万円2LDK57.55㎡5.0万円19.0万円6〜10-
2016年5月9.5万円2LDK57.55㎡5.0万円19.0万円6〜10-
2016年5月8.9万円2LDK57.55㎡5.0万円17.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスシティアルベールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.1万〜10.6万円
64.51㎡ / 南東
10.1万〜10.6万円
64.51㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
64.51㎡ / 南東
4階9.8万〜10.2万円
61.9㎡ / -
5階9.2万〜9.6万円
57.55㎡ / 南東
12.5万〜13.1万円
78.9㎡ / -
6階9.2万〜9.6万円
57.55㎡ / -
10.5万〜11.1万円
64.51㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
64.51㎡ / 南東
8階9.3万〜9.8万円
57.55㎡ / 南東
12.8万〜13.4万円
78.9㎡ / 南東
9階12.2万〜12.8万円
74.99㎡ / 南西
12.7万〜13.3万円
78.9㎡ / 北東
10階9.3万〜9.8万円
57.55㎡ / -
10.7万〜11.3万円
64.51㎡ / 南
11階10.5万〜11.1万円
64.51㎡ / -
10.3万〜10.8万円
62.51㎡ / 南東
12階10.6万〜11.2万円
64.51㎡ / 南東
10.6万〜11.2万円
64.51㎡ / 南東
13階10.4万〜10.9万円
62.51㎡ / 南東
14階10.7万〜11.2万円
64.51㎡ / -
13.1万〜13.7万円
78.9㎡ / -

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