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レックスシティアルベール

★★★☆☆3.26 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,150万円 〜 1,270万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

住所
大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目6-8
交通
築年数
1989年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レックスシティアルベールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より39.1% 低い↓
大阪市西淀川区の平均より30.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,150万円 〜 1,270万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6772位
大阪市西淀川区
125棟中 98位
大和田
9棟中 8位
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の売買価格相場

  • レックスシティアルベールの相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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レックスシティアルベールの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,150万円〜1,270万円対前年同月比1,150万円〜1,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レックスシティアルベールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,990万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約102万円)南東-
2017年10月1,890万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南東
2017年9月2,290万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南東
2017年8月2,290万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南東
2017年7月2,290万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レックスシティアルベールの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
8.9万円 〜 10.9万円
(表面利回り:8.9% 〜 10.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月9.5万円2LDK57.55㎡5.0万円19.0万円6〜10-
2016年6月9.5万円2LDK57.55㎡5.0万円19.0万円6〜10-
2016年5月9.5万円2LDK57.55㎡5.0万円19.0万円6〜10-
2016年5月8.9万円2LDK57.55㎡5.0万円17.8万円6〜10南東
2016年4月8.9万円2LDK57.55㎡5.0万円17.8万円6〜10南東
2016年3月8.9万円2LDK57.55㎡5.0万円17.8万円6〜10南東
2016年3月9.5万円2LDK57.55㎡5.0万円19.0万円6〜10南東
2015年10月9.5万円2LDK57.55㎡5.0万円30.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスシティアルベールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.9万円〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万円〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階9.2万円〜10.1万円
61.9㎡ / 南
5階8.4万円〜9.3万円
57.55㎡ / 南東
6階9.7万円〜10.7万円
64.51㎡ / 南
7階11.7万円〜12.9万円
78.9㎡ / 南東
8階11.7万円〜12.9万円
78.9㎡ / 南東
9階9.3万円〜10.3万円
62.51㎡ / 南東
11.7万円〜12.9万円
78.9㎡ / 北東
10階8.6万円〜9.5万円
57.55㎡ / -
9.7万円〜10.7万円
64.51㎡ / 南東
11階9.7万円〜10.7万円
64.51㎡ / 南東
12階9.8万円〜10.8万円
64.51㎡ / 南東
9.8万円〜10.8万円
64.51㎡ / 南東
13階
14階12.3万円〜13.6万円
78.9㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.26(大阪府)

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レックスシティアルベールの基本情報

大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目に位置するマンションで、総戸数103戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の福駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称レックスシティアルベール管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 大和田2丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒555-0032管理員日勤
築年数1989年4月管理費1㎡あたり146円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • 近畿産業信用組合 西淀川支店 (252 m)
    • 西淀川福郵便局 (254 m)
    • ファミリーマート大和田6丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ファミリーマート出来島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店メラード大和田店内出張所 (625 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (631 m)
    • ファミリーマート稲穂姫島通 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 西淀川出来島郵便局 (656 m)
    • 西淀川大和田郵便局 (676 m)
  • 公園3件
    • 大和田南公園 (506 m)
    • 西福町公園 (597 m)
    • 新淀川公園 (850 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福町二丁目店 (180 m)
    • セブンイレブン 大阪大野2丁目店 (254 m)
    • セブンイレブン 大阪大野1丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 大和田六丁目店 (383 m)
    • ローソン 西淀川大野店 (467 m)
    • ファミリーマート 出来島二丁目店 (608 m)
    • ファミリーマート 稲穂姫島通店 (653 m)
    • ファミリーマート 大和田四丁目店 (682 m)
    • ファミリーマート 阪神出来島駅前店 (750 m)
    • ファミリーマート 姫島四丁目店 (882 m)
  • スーパー5件
    • Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 福町店 (232 m)
    • 株式会社大塚総合食料品ショッピングセンター (362 m)
    • 関西スーパー 大和田店 (618 m)
    • ライフ 出来島店 (687 m)
    • 尼伸 (913 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪府立西淀川支援学校 (266 m)
    • 大阪市立福小学校 (381 m)
    • 大阪市立西淀中学校 (443 m)
    • 大阪市立淀中学校 (505 m)
    • 大阪市立出来島小学校 (563 m)
    • 大阪市立大和田小学校 (593 m)
    • 大阪府立西淀川高校 (727 m)
    • 修成建設専門学校 (823 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西淀川区民会館 (198 m)
    • 西淀川警察署 福大野交番 (242 m)
    • 西淀川消防署大和田出張所 (356 m)
    • 西淀川警察署 大和田交番 (651 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社クオレ (191 m)
    • おかだ歯科 (198 m)
    • ヘルパーステーションクオレ (233 m)
    • ケアプランセンターフレール (265 m)
    • やました歯科 (277 m)
    • なの花薬局・西淀川大野店 (286 m)
    • 医療法人博悠会 本部 (315 m)
    • グループホームさくらんぼ (315 m)
    • 名取病院 (321 m)
    • なとりクリニック (327 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 福保育所 (523 m)
    • 大和田保育所 (609 m)
    • 大阪市立大和田幼稚園 (637 m)
    • 出来島保育所 (645 m)
    • 光の園たんぽぽ保育園 (741 m)
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    • 姫島南保育園 (903 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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