パークハウス代々木上原
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,810万 〜 1億2,410万円
2階、2SLDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 171万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億1,810万円 〜 1億2,410万円 | 2階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 47件 | 2024年12月09日更新 |
家賃相場 | 14.5万 〜 35万円 | |
表面利回り | 2.6% 〜 3.2% | 2階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
4094人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目29-10
- 交通
- 小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス代々木上原の販売中の中古物件
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パークハウス代々木上原の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークハウス代々木上原の基本情報
建物・設備
名称 | パークハウスヨヨギウエハラ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 富ヶ谷2丁目29-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒151-0063 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三菱地所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木上原駅で徒歩10分、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩11分、代々木公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 石川歯科医院 (386 m)
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- キラキラキッズナーサリー (262 m)
- 薫る風・上原こども園 (289 m)
- まちのこども園代々木上原 (337 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (350 m)
- 薫る風・上原こども園アイリス (415 m)
- 岸辺幼稚園 (437 m)
- 松村幼稚園 (487 m)
- ピュア・テンプ代々木上原 (519 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス代々木上原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス代々木上原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1億470万~1億5,963万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より66万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より67万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より32.5% 高い↑ 東京都の平均より109.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 1億1,810万 〜 1億2,410万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
パークハウス代々木上原の相場
- ㎡単価
- 171.6万円
- 坪単価
- 567.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 129.5万円
- 坪単価
- 428.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス代々木上原の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億1,770万〜1億2,360万円対前年同月比↑ | 1億1,810万〜1億2,410万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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パークハウス代々木上原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億4,800万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 1億9,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約292万円 (約967万円) | 北西 | 済 |
2024年7月 | 1億3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約204万円 (約674万円) | 北西 | - |
2023年4月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約185万円 (約611万円) | 南西 | 済 |
2022年8月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 東 | - |
2022年7月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.3万円となっております。以前の期間と比較して+23.42%上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.9万円となっております。以前の期間と比較して+7.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は488.4万円となっております。以前の期間と比較して+39.97%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークハウス代々木上原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 23件 | 7,009.6万円(107.6万円) |
71〜80㎡ | 23件 | 9,187万円(121.4万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 1億4,800万円(182.9万円) |
パークハウス代々木上原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,009.6万円(㎡単価107.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス代々木上原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 6,912.6万円 | 97.4万円 |
2階 | 6,939.5万円 | 94.6万円 |
3階 | 6,472万円 | 87.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,712.9万円 | 91.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,893.2万円 | 99.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,818.8万円 | 89.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 8,363.3万円 | 89.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 8,242.3万円 | 106.5万円 |
東 | 1億132.5万円 | 140.1万円 |
西 | 6,263.3万円 | 100.3万円 |
北/北東/北西 | 7,157.9万円 | 105.5万円 |
パークハウス代々木上原の売却のご相談
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パークハウス代々木上原の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.4万円 (表面利回り:2.6% 〜 3.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年11月 | 18.4万円 | 1LDK | 34.36㎡ | 18.4万円 | - | 1〜5 | - |
2023年5月 | 30.0万円 | 2LDK | 72.87㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年4月 | 30.0万円 | 2LDK | 72.87㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年5月 | 26.5万円 | 2LDK | 72.87㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年4月 | 26.5万円 | 2LDK | 72.87㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス代々木上原の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 21.8万〜22.9万円 61.34㎡ / 北西 | 26.6万〜27.9万円 72.87㎡ / 東 | 28.4万〜29.8万円 75.74㎡ / - | 35万〜36.8万円 93.31㎡ / - |
2階 | 24.5万〜25.7万円 67.14㎡ / 北東 | 30.2万〜31.7万円 78.3㎡ / - | 35.9万〜37.7万円 93.31㎡ / - | |
3階 | 26万〜27.3万円 67.14㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 72.87㎡ / 南東 | 30.3万〜31.8万円 78.3㎡ / - | 36.1万〜37.9万円 93.31㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス代々木上原へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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パークハウス代々木上原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価171万円です。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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パークハウス代々木上原は、三菱地所によって2001年05月に竣工された総戸数62戸の3階建マンションです。施工は三菱地所が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約93㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1億470万~1億5,963万円、参考相場単価は171万円/㎡となっています。