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パークハウス代々木上原

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億1,810万 〜 1億2,410万円
2階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価171万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億1,810万円 〜 1億2,410万円2階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴472024年12月09日更新
家賃相場14.5万 〜 35万円
表面利回り2.6% 〜 3.22階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

4094人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目29-10
交通
  • 小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩10分
築年月
2001年5月
階建
地上3階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハウス代々木上原
  • パークハウス代々木上原
  • パークハウス代々木上原
  • パークハウス代々木上原のエントランス

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パークハウス代々木上原の販売中の中古物件

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パークハウス代々木上原の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハウス代々木上原の基本情報

都心部の中で最大規模の公園施設、代々木公園や駒場公園などが周辺にある高級分譲マンション「パークハウス代々木上原」。渋谷や表参道を身近に感じながらも、落ち着いた生活利便の整った街並が広がった地域です。最寄りは千代田線沿線の代々木上原駅と小田急小田原線沿線の代々木公園駅の2駅。両駅ともに徒歩9分といった、抜群の好立地になります。都心へのアクセスも快適で、交通利便にも恵まれた立地条件。地上3階建て・総戸数62戸。植栽豊かで広大な敷地を使用した高級感のある外観です。上品なベージュを基調とし、代々木上原の街並に相応しい雰囲気。階段を上ったところにあるエントランスは、木調の扉でナチュラルモダンな佇まいとなっています。1SLDKから4LDKの幅広いルームプランが揃っています。
パークハウス代々木上原は、三菱地所によって2001年05月に竣工された総戸数62戸の3階建マンションです。施工は三菱地所が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約93㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1億470万~1億5,963万円、参考相場単価は171万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスヨヨギウエハラ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 渋谷区 富ヶ谷2丁目29-10管理形態委託
郵便番号〒151-0063管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり203円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建地上3階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 29,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社三菱地所立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木上原駅で徒歩10分、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩11分、代々木公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (555 m)
    • (ATM)三井住友銀行 代々木八幡出張所 (592 m)
    • きらぼし銀行 代々木上原出張所 (614 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 代々木上原支店 (615 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 小田急線代々木上原駅出張所(ATM) (616 m)
    • 興産信用金庫渋谷支店 (633 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (656 m)
    • ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • ファミリーマート渋谷オルガン坂 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
  • 公園10件
    • 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (81 m)
    • 上原二丁目児童遊園地 (145 m)
    • 富ヶ谷三本杉公園 (263 m)
    • 富ヶ谷公園 (273 m)
    • 富ヶ谷児童遊園地 (333 m)
    • 目黒区立駒場公園 (492 m)
    • 駒場公園和館 (497 m)
    • 上原児童遊園地 (516 m)
    • 上原公園 (556 m)
    • 西原児童遊園地 (639 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (289 m)
    • ローソン 渋谷上原二丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 神山店 (402 m)
    • セブンイレブン 上原店 (409 m)
    • ファミリーマート 駒場四丁目店 (553 m)
    • セブンイレブン 元代々木町店 (557 m)
    • セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 (559 m)
    • ナチュラルローソン 代々木八幡店 (568 m)
    • ファミリーマート 上原三丁目店 (573 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (408 m)
    • マルエツ 代々木上原店 (432 m)
    • Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (474 m)
    • まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (562 m)
    • マルマンストア 代々木八幡店 (599 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (613 m)
    • OdakyuOX代々木上原店 (616 m)
    • 丸正食品 代々木上原駅前店 (658 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (692 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (759 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東海大学代々木キャンパス (78 m)
    • 私立東海大学代々木キャンパス (97 m)
    • 東海大学 情報技術センター (160 m)
    • 東海大学付属望星高等学校 (160 m)
    • 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (431 m)
    • 渋谷区立富谷小学校 (502 m)
    • 東京大学駒場キャンパス (514 m)
    • 渋谷区立 上原小学校放課後クラブ (521 m)
    • 渋谷区立上原小学校 (537 m)
    • 東京大学 教養学部 (598 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東海大学付属図書館代々木図書館 (78 m)
    • はつらつセンター富ヶ谷 (123 m)
    • コートジボアール共和国大使館公邸 (189 m)
    • コートジボワール共和国大使館 (197 m)
    • 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (320 m)
    • コンゴ共和国大使館 (385 m)
    • 渋谷区上原出張所 (415 m)
    • 地域交流センター上原 (421 m)
    • 渋谷区立富ヶ谷図書館 (433 m)
    • 富谷子育て支援センター (463 m)
  • 病院/医療10件
    • こころの診療科 きたむら醫院 (160 m)
    • たねいち歯科 戸田クリニック (199 m)
    • 大仲歯科 (229 m)
    • 松原歯科医院 (232 m)
    • 近藤医院 (266 m)
    • 杜の風上原 (287 m)
    • 高木歯科クリニック (385 m)
    • 石川歯科医院 (386 m)
    • 星野皮膚科医院 (392 m)
    • みさき眼科クリニック (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 富ケ谷保育園 (46 m)
    • キラキラキッズナーサリー (262 m)
    • 薫る風・上原こども園 (289 m)
    • まちのこども園代々木上原 (337 m)
    • 富ヶ谷ちとせ保育園 (350 m)
    • 薫る風・上原こども園アイリス (415 m)
    • 岸辺幼稚園 (437 m)
    • 松村幼稚園 (487 m)
    • ピュア・テンプ代々木上原 (519 m)
    • つながりシェア保育園代々木上原 (520 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス代々木上原の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス代々木上原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億470万~1億5,963万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
171万円
坪単価
567万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より66万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より67万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より32.5% 高い↑
東京都の平均より109.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
1億1,810万 〜 1億2,410万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1099位
渋谷区
1613棟中 253位
富ヶ谷
74棟中 9位
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の売買価格相場

  • パークハウス代々木上原の相場

    ㎡単価
    171.6万円
    坪単価
    567.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークハウス代々木上原の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億1,770万〜1億2,360万円対前年同月比1億1,810万〜1億2,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス代々木上原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億4,800万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1億9,900万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約292万円 (約967万円)北西
2024年7月1億3,880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約204万円 (約674万円)北西-
2023年4月1億4,800万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約185万円 (約611万円)南西
2022年8月9,980万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約138万円 (約458万円)-
2022年7月9,980万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約138万円 (約458万円)--

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.3万円となっております。以前の期間と比較して+23.42%上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.9万円となっております。以前の期間と比較して+7.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は488.4万円となっております。以前の期間と比較して+39.97%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークハウス代々木上原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡23件7,009.6万円(107.6万円)
71〜80㎡23件9,187万円(121.4万円)
81〜90㎡1件1億4,800万円(182.9万円)

パークハウス代々木上原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,009.6万円(㎡単価107.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークハウス代々木上原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,912.6万円97.4万円
2階6,939.5万円94.6万円
3階6,472万円87.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,712.9万円91.9万円
2LDK/2SLDK等6,893.2万円99.4万円
3LDK/3SLDK等6,818.8万円89.7万円
4LDK/4SLDK等8,363.3万円89.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,242.3万円106.5万円
1億132.5万円140.1万円
西6,263.3万円100.3万円
北/北東/北西7,157.9万円105.5万円

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パークハウス代々木上原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.4万円 (表面利回り:2.6% 〜 3.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.9万〜25.1万円
  • 2K〜2LDK平均 26.5万〜27.8万円
  • 3K〜3LDK平均 29.6万〜31.1万円
  • 4K〜4LDK平均 35.7万〜37.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月18.4万円1LDK34.36㎡18.4万円-1〜5-
2023年5月30.0万円2LDK72.87㎡60.0万円30.0万円1〜5南東
2023年4月30.0万円2LDK72.87㎡60.0万円30.0万円1〜5南東
2020年5月26.5万円2LDK72.87㎡53.0万円26.5万円1〜5南東
2020年4月26.5万円2LDK72.87㎡53.0万円26.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス代々木上原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.8万〜22.9万円
61.34㎡ / 北西
26.6万〜27.9万円
72.87㎡ / 東
28.4万〜29.8万円
75.74㎡ / -
35万〜36.8万円
93.31㎡ / -
2階24.5万〜25.7万円
67.14㎡ / 北東
30.2万〜31.7万円
78.3㎡ / -
35.9万〜37.7万円
93.31㎡ / -
3階26万〜27.3万円
67.14㎡ / -
28.4万〜29.8万円
72.87㎡ / 南東
30.3万〜31.8万円
78.3㎡ / -
36.1万〜37.9万円
93.31㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークハウス代々木上原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パークハウス代々木上原周辺の中古マンション

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パークハウス代々木上原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価171万円です。

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