キングマンション姫島5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-5
- 交通
- 阪神本線「千船駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キングマンション姫島5の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションヒメシマゴ | 管理会社 | 中川工務店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 大和田3丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辻本工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩10分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩13分、姫島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 メラード大和田出張所 無人ATM (199 m)
- ファミリーマート大和田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (204 m)
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- ファミリーマート姫島通 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
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- 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (593 m)
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- 公園2件
- 西淀公園 (321 m)
- 大和田南公園 (414 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪大和田1丁目店 (108 m)
- ファミリーマート 大和田四丁目店 (208 m)
- ファミリーマート 千舟三丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 姫島四丁目店 (413 m)
- デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (569 m)
- ファミリーマート 大和田六丁目店 (569 m)
- ポプラ西淀川千舟店 (620 m)
- ローソン 姫島五丁目店 (649 m)
- ファミリーマート 稲穂姫島通店 (658 m)
- デイリーヤマザキ 千船駅前店 (737 m)
- スーパー10件
- 関西スーパー 大和田店 (217 m)
- 尼伸 (259 m)
- 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (505 m)
- スーパーマンモス (656 m)
- グルメシティ千船店 (751 m)
- フレッシュにしよど (763 m)
- Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 福町店 (857 m)
- 業務スーパー 西淀川店 (881 m)
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- 修成建設専門学校 本校キャンパス (378 m)
- 大阪市立西淀中学校 (516 m)
- 大阪市立淀中学校 (628 m)
- 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (632 m)
- 大阪府立西淀川支援学校 (639 m)
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- 大阪市立姫里小学校 (935 m)
- 公共施設/機関10件
- 西淀川警察署 大和田交番 (227 m)
- 西淀川消防署大和田出張所 (537 m)
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- 西淀川警察署 (699 m)
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- 西淀川警察署 姫島駅前交番 (883 m)
- 大阪市西淀川区役所 (887 m)
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- 西淀川地区保護司会 (890 m)
- 病院/医療10件
- 松田歯科医院 (45 m)
- しろま整骨院 (58 m)
- 縁結鍼灸整骨院 (72 m)
- ヘルパーステーションフレール (121 m)
- ケアプランセンターフレール (130 m)
- こころ鍼灸整骨院 (133 m)
- 中岡クリニック (195 m)
- 吉冨医院 (197 m)
- にしもと歯科医院 (202 m)
- 西幹医院 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 姫島保育所 (293 m)
- 大阪市立大和田幼稚園 (304 m)
- よどっこ保育園 (350 m)
- 大和田保育所 (456 m)
- 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (495 m)
- 佃保育所 (584 m)
- 姫島姫里学童保育所 (735 m)
- 佃幼稚園 (770 m)
- ゆりかご佃 (779 m)
- ソフィアおひさま保育園 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンション姫島5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンション姫島5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,660万～2,773万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より10.9% 低い↓ 大阪府の平均より18.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンション姫島5の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングマンション姫島5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンション姫島5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,780万円です。専有面積は約54㎡〜約88㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンション姫島5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,608.9万円 | 27.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,905.2万円 | 24.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,295.5万円 | 34万円 |
| 7階 | 1,442.1万円 | 26.6万円 |
| 8階 | 1,597.5万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,509.8万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,698.7万円 | 24.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,353.8万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,804.6万円 | 26.1万円 |
キングマンション姫島5の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キングマンション姫島5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 88.45㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 88.45㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 88.45㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 88.45㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 13.0万円 | 4LDK | 88.45㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングマンション姫島5の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 59.52㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 65.04㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 68.92㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 88.45㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 54.17㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 68.92㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 7.6万〜8万円 54.17㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 68.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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