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コスモシティガーデンズ

過去の売買価格
1,580万円 〜 2,150万円
相場情報
23万円/㎡(77万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.52
  • 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1
  • 阪神本線「千船駅」徒歩9分JR東西線「御幣島駅」徒歩13分阪神本線「姫島駅」徒歩13分

最終更新:

コスモシティガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年7月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年7月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年7月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より21.6% 低い↓
大阪市西淀川区の平均より8.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,420万円 〜 1,570万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8729棟中 5367位
大阪市西淀川区
128棟中 67位
大和田
10棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • コスモシティガーデンズの相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.2万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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コスモシティガーデンズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,695万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南東-
2017年1月1,695万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南東-
2016年2月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南西-
2016年1月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南西-
2015年10月1,680万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)南東-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コスモシティガーデンズの賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(11件中、1〜11件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月10.8万円3LDK62.12㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2016年9月10.8万円3LDK62.12㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2016年8月10.8万円3LDK62.12㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2016年7月10.8万円3LDK62.12㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2016年6月10.8万円3LDK62.12㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2016年5月10.8万円3LDK62.12㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2016年4月10.8万円3LDK62.12㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2016年3月12.0万円3LDK62.12㎡12.0万円24.0万円11〜15
2016年3月10.8万円3LDK62.12㎡12.0万円24.0万円11〜15西
2015年8月12.0万円3LDK62.12㎡12.0万円24.0万円11〜15
2013年9月10.0万円3LDK66.4㎡-30.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

コスモシティガーデンズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万円〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均12.3万円〜13.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.9万円〜10.9万円
64.32㎡ / 南西
3階
4階
5階9.8万円〜10.9万円
63.15㎡ / 南東
6階10.1万円〜11.1万円
64.32㎡ / 南西
12.3万円〜13.6万円
76.78㎡ / 南
7階10.5万円〜11.6万円
66.4㎡ / 南西
8階10.2万円〜11.3万円
63.15㎡ / 南
10.1万円〜11.2万円
63.9㎡ / 南東
9階
10階
11階11.1万円〜12.3万円
69.1㎡ / 南東
12階10.3万円〜11.4万円
63.9㎡ / 南東
13階10.8万円〜11.9万円
66.52㎡ / 南東
14階
15階10.1万円〜11.2万円
62.12㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.52(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コスモシティガーデンズの基本情報

大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目に位置するマンションで、総戸数177戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモシティガーデンズ
住所大阪府 大阪市西淀川区 大和田3丁目6-1
郵便番号〒555-0032
築年数2001年3月
総戸数177戸
交通
階建15階建
間取り2SLDK、3LDK、4LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域準住居地域
事業主リクルートコスモス
施工会社浅沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利所有権
管理形態-
管理員日勤
管理費-
修繕積立金-
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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