コスモシティガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
8階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1
- 交通
- 阪神本線「千船駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモシティガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシティガーデンズ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 大和田3丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 177戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,500円〜11,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩9分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩13分、姫島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート姫島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- 尼崎信用金庫西淀支店 (257 m)
- ファミリーマート大和田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 メラード大和田出張所 無人ATM (317 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (319 m)
- セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (437 m)
- ファミリーマート姫島通 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (493 m)
- ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (604 m)
- 公園2件
- 西淀公園 (341 m)
- 大和田南公園 (496 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪大和田1丁目店 (236 m)
- ファミリーマート 千舟三丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 大和田四丁目店 (287 m)
- デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 姫島四丁目店 (500 m)
- ポプラ西淀川千舟店 (563 m)
- デイリーヤマザキ 千船駅前店 (628 m)
- ファミリーマート 大和田六丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (699 m)
- ローソン 姫島五丁目店 (725 m)
- スーパー10件
- 尼伸 (205 m)
- 関西スーパー 大和田店 (331 m)
- 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (450 m)
- スーパーマンモス (557 m)
- フレッシュにしよど (649 m)
- グルメシティ千船店 (658 m)
- 業務スーパー 西淀川店 (887 m)
- ライフ 出来島店 (932 m)
- Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 福町店 (983 m)
- 阪急オアシス姫島店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立好文学園女子高校 (231 m)
- 修成建設専門学校 本校キャンパス (367 m)
- 修成建設専門学校 (368 m)
- 大阪市立大和田小学校 (381 m)
- 大阪市立西淀中学校 (645 m)
- 大阪市立淀中学校 (690 m)
- 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (702 m)
- 大阪府立西淀川支援学校 (738 m)
- 大阪市立佃西小学校 (865 m)
- 大阪市立姫里小学校 (925 m)
- 公共施設/機関10件
- 西淀川警察署 大和田交番 (311 m)
- 西淀川警察署 (592 m)
- 西淀川警察署 佃交番 (617 m)
- 西淀川消防署大和田出張所 (633 m)
- 西淀川区民会館 (758 m)
- 大阪市西淀川区役所 (799 m)
- 大阪市立西淀川図書館 (800 m)
- 西淀川地区保護司会 (800 m)
- 西淀川区保健福祉センター (800 m)
- 大阪市西淀川区保健福祉センター (801 m)
- 病院/医療10件
- にしもと歯科医院 (137 m)
- 西幹医院 (137 m)
- いせき整形外科 (157 m)
- 松田歯科医院 (163 m)
- しろま整骨院 (170 m)
- 中岡クリニック (191 m)
- 縁結鍼灸整骨院 (200 m)
- イリヤ福祉サービスにしよど (205 m)
- 池内歯科医院 (219 m)
- 谷本内科クリニック (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- よどっこ保育園 (236 m)
- 大阪市立大和田幼稚園 (368 m)
- 姫島保育所 (400 m)
- 佃保育所 (464 m)
- 大和田保育所 (506 m)
- 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (509 m)
- ゆりかご佃 (657 m)
- 佃幼稚園 (658 m)
- ソフィアおひさま保育園 (661 m)
- 姫島姫里学童保育所 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティガーデンズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,257万～3,715万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より7.2% 高い↑ 大阪府の平均より1.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモシティガーデンズの相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.3万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモシティガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,598万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して＋1.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモシティガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,307.8万円 | 32.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,326.9万円 | 35.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,741.7万円 | 42.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,459.1万円 | 36.3万円 |
| 13階〜15階 | 1,993.9万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,095万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,418.4万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,692.9万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,466.4万円 | 37.2万円 |
| 西 | 1,330万円 | 21.3万円 |
コスモシティガーデンズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモシティガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.4㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.4㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.4㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.4㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.4㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティガーデンズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜11万円 75.16㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 64.32㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9万〜9.4万円 63.9㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.6万〜10万円 66.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 66.52㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 66.52㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9万〜9.4万円 63.15㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 76.78㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 63.9㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 63.15㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 63.9㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 75.16㎡ / 南西 |
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 75.16㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 62.35㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.4万〜12万円 78.17㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 9.4万〜9.8万円 63.9㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 9.4万〜9.9万円 63.9㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 9.4万〜9.8万円 63.15㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 66.52㎡ / 南東 | |
| 15階 | 9.2万〜9.7万円 62.12㎡ / - |
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