千舟リバーサイドヴィラ(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
8階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 448件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42
186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26
- 交通
- 阪神本線「千船駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千舟リバーサイドヴィラ(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | チブネリバーサイドヴィラ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 佃1丁目26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 568戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数568戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。杭瀬駅から徒歩16分、御幣島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファミリーマート御幣島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
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- デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (913 m)
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- 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (686 m)
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- 西淀川警察署 佃交番 (788 m)
- 尼崎東警察署 杭瀬交番 (826 m)
- 東消防署常光寺出張所 (956 m)
- 西淀川消防署 (971 m)
- 西淀川警察署 (991 m)
- 病院/医療10件
- むらかみ歯科医院 (110 m)
- 共生ホームひまわりの家 (229 m)
- 板垣歯科 (426 m)
- 住宅型有料老人ホームコンチネンタル西淀 (530 m)
- 浅野クリニック (548 m)
- 関口歯科医院 (550 m)
- 大阪労働衛生センター 第一病院 (593 m)
- 小倉歯科医院 (597 m)
- 松井医院 (610 m)
- デイサービスセンターみてじま (622 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みさき佃保育園 (508 m)
- ゆりかご佃 (622 m)
- 認定こども園御幣島幼稚園 (656 m)
- 社会福祉法人来夢いまふくゆうゆう保育園 (682 m)
- 佃幼稚園 (684 m)
- 香簑保育所 (723 m)
- ソフィアみてじま保育園 (758 m)
- くいせようちえん (782 m)
- ソフィアおひさま保育園 (798 m)
- 佃保育所 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千舟リバーサイドヴィラ(A〜D棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千舟リバーサイドヴィラ(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,048万～2,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より22.2% 低い↓ 大阪府の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千舟リバーサイドヴィラ(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.8万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
千舟リバーサイドヴィラ(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千舟リバーサイドヴィラ(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,698万円です。専有面積は約39㎡〜約81㎡です。全部で448件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で448件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.71％下落しています。
2016年〜2020年では、323件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千舟リバーサイドヴィラ(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,536.9万円 | 25.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,596万円 | 26.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,460.9万円 | 23.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,467.1万円 | 24.5万円 |
| 13階〜15階 | 1,356.3万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,398.6万円 | 27.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,546.2万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,481.8万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,530万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,574万円 | 25.6万円 |
| 東 | 1,397.4万円 | 22万円 |
| 西 | 1,390.4万円 | 23.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,340万円 | 21.9万円 |
千舟リバーサイドヴィラ(A〜D棟)の売却のご相談
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千舟リバーサイドヴィラ(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 60.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 8.3万円 | 1LDK | 51.48㎡ | 3.0万円 | 16.6万円 | 11〜15 | 東 |
| 2020年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.1㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.1㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千舟リバーサイドヴィラ(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 60.21㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 60.21㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 74.2㎡ / - | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 59.75㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 53.96㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 72.0㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 53.1㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 53.1㎡ / 南西 | 8.3万〜8.8万円 62.1㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 57.58㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 67.53㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 59.75㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 53.1㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 60.72㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 53.1㎡ / - | ||
| 8階 | 5.4万〜5.6万円 39.24㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 59.75㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 60.21㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 70.55㎡ / 南東 |
| 9階 | 8.6万〜9万円 62.1㎡ / 西 | 11.2万〜11.7万円 81.0㎡ / 東 | ||
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 51.48㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 59.75㎡ / 西 | ||
| 11階 | 8.6万〜9万円 60.21㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 60.21㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 8.7万〜9.2万円 60.72㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 62.94㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 70.55㎡ / 南東 | |
| 13階 | 9.3万〜9.8万円 62.94㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 60.21㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 8.8万〜9.2万円 62.1㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 62.1㎡ / 東 | ||
| 15階 | 7.3万〜7.7万円 51.48㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 62.1㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 60.21㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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