佃第3コーポ(6号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15
- 交通
- 阪神本線「千船駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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佃第3コーポ(6号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツクダダイサンコーポ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 佃2丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩8分、アクセス良好です。杭瀬駅から徒歩13分、御幣島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大和田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ファミリーマート大和田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
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- ファミリーマート御幣島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
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- セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店 (455 m)
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- ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (972 m)
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- 大阪市立佃西小学校 (163 m)
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- 修成建設専門学校 本校キャンパス (881 m)
- 修成建設専門学校 (884 m)
- 大阪市立佃南小学校 (899 m)
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- 尼崎市立 杭瀬児童ホーム (918 m)
- 公共施設/機関6件
- 西淀川警察署 佃交番 (395 m)
- 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (448 m)
- 尼崎東警察署 杭瀬交番 (590 m)
- 西淀川消防署佃出張所 (740 m)
- 西淀川警察署 (967 m)
- 東消防署常光寺出張所 (981 m)
- 病院/医療10件
- さとる歯科医院 (273 m)
- たつみ整形外科 (274 m)
- 田井内科クリニック (340 m)
- 板垣歯科 (349 m)
- なかむら歯科 (378 m)
- つだ耳鼻咽喉科 (383 m)
- 関口歯科医院 (384 m)
- 共生ホームひまわりの家 (406 m)
- 住宅型有料老人ホームコンチネンタル西淀 (418 m)
- くりた歯科 (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 佃幼稚園 (335 m)
- ゆりかご佃 (376 m)
- みさき佃保育園 (399 m)
- 佃保育所 (537 m)
- くいせようちえん (542 m)
- よどっこ保育園 (757 m)
- ソフィアおひさま保育園 (801 m)
- 社会福祉法人来夢いまふくゆうゆう保育園 (804 m)
- 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (947 m)
- 尼崎市立南杭瀬保育所 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
佃第3コーポ(6号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
佃第3コーポ(6号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,738万～2,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より32.0% 低い↓ 大阪府の平均より37.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
佃第3コーポ(6号棟)の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.6万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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佃第3コーポ(6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
佃第3コーポ(6号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,590万円です。専有面積は約74㎡〜約96㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.59％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
佃第3コーポ(6号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,787.8万円 | 23.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,940.7万円 | 25.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,916.6万円 | 24.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,844.3万円 | 23.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,300万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,926.3万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,955.4万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,544.8万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,897.2万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 18万円 |
佃第3コーポ(6号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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佃第3コーポ(6号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
佃第3コーポ(6号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佃公園スカイハイツ | 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 千船ビューハイツ | 2023年7月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| 佃第2コーポ(4号棟･5号棟) | 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| セントラルパレス千船ヴィガ | 2017年4月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| 佃コーポ(1〜3号棟) | 2017年4月 | 6.7万円 | 4DK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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