マイシティおおさか1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36
184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-1
- 交通
- 阪神なんば線「出来島駅」徒歩15分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マイシティおおさか1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイシティオオサカイチバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 佃5丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区佃5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の出来島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。千船駅から徒歩15分、大物駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート出来島駅前 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- ファミリーマート大和田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- ファミリーマート大和田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
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- 大物公園 (859 m)
- 長洲川緑地 (938 m)
- 東町緑地 (999 m)
- コンビニ10件
- ローソン 佃四丁目店 (291 m)
- ファミリーマート 西淀川佃三丁目店 (536 m)
- ファミリーマート 中島東店 (677 m)
- ファミリーマート 阪神出来島駅前店 (679 m)
- ローソン 出来島駅前店 (719 m)
- ファミリーマート 出来島二丁目店 (830 m)
- セブンイレブン 阪神大物駅南店 (878 m)
- ローソン 佃中央通り店 (889 m)
- セブンイレブン 尼崎杭瀬南新町店 (890 m)
- ファミリーマート 日下中島一丁目店 (925 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 出来島駅前店 (724 m)
- ライフ 出来島店 (734 m)
- デイリーカナートイズミヤ 杭瀬店 (748 m)
- イズミヤ 杭瀬店 (755 m)
- 業務スーパー 尼崎杭瀬店 (824 m)
- グルメシティ千船店 (885 m)
- スーパーマンモス (974 m)
- スーパーマルハチ 杭瀬店 (989 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪市立佃南小学校 (126 m)
- 尼崎市立 浦風児童ホーム (643 m)
- 尼崎市立浦風小学校 (745 m)
- 大阪市立佃西小学校 (911 m)
- 大阪市立出来島小学校 (950 m)
- 大阪市立淀中学校 (969 m)
- 公共施設/機関7件
- 西淀川消防署佃出張所 (440 m)
- 尼崎東警察署 杭瀬交番 (879 m)
- 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (916 m)
- 西淀川警察署 佃交番 (955 m)
- 尼崎東警察署 稲川橋交番 (979 m)
- 尼崎南警察署 大物交番 (998 m)
- 尼崎南警察署 御茶屋橋交番 (999 m)
- 病院/医療10件
- なごみ (86 m)
- げんきな郷(NPO法人) (470 m)
- たなか歯科医院 (582 m)
- すこやかデイサービスセンター (643 m)
- 青木クリニック (665 m)
- 出来島駅前歯科 (676 m)
- げんきな郷デイサービス(NPO法人) (690 m)
- 寺尾歯科医院 (691 m)
- 西大阪訪問看護ステーション (692 m)
- こんどう整形外科 (711 m)
- 幼稚園/保育園8件
- かしの木保育園 (678 m)
- 尼崎市立南杭瀬保育所 (716 m)
- 青空保育園 分園 (790 m)
- くいせようちえん (884 m)
- 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (906 m)
- 慈愛保育園 (911 m)
- 尼崎市立長洲幼稚園 (928 m)
- からたち幼稚園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイシティおおさか1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイシティおおさか1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,507万～2,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より27.2% 低い↓ 大阪府の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マイシティおおさか1番館の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイシティおおさか1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイシティおおさか1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,490万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 11〜15 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋74.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイシティおおさか1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,306.6万円 | 20.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,410万円 | 22.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,553.5万円 | 22.9万円 |
| 9階〜12階 | 1,488.1万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,160万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,439.4万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,565.4万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,463.1万円 | 22.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,150万円 | 15.8万円 |
マイシティおおさか1番館の売却のご相談
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マイシティおおさか1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.05㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.05㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.05㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.05㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.85㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイシティおおさか1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 64.4㎡ / - | 7.6万〜8万円 72.76㎡ / 北 | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 60.85㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 64.4㎡ / - | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 60.85㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 72.84㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 64.4㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 60.85㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 72.26㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 64.4㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 72.84㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 60.85㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 60.85㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 72.76㎡ / 南 |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 7.5万〜7.8万円 60.85㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 7.7万〜8万円 60.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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