マイシティおおさか3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
8階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 233件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3
- 交通
- 阪神なんば線「大物駅」徒歩14分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マイシティおおさか3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイシティオオサカサンバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 佃5丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区佃5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の大物駅で徒歩14分、阪神なんば線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。出来島駅から徒歩16分、千船駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート出来島駅前 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中島東店内出張所(ATM) (664 m)
- ファミリーマート大野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- ファミリーマート大和田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- ファミリーマート大和田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- 関西みらい銀行 出来島支店 (742 m)
- 尼崎信用金庫大物支店 (795 m)
- 株式会社三井住友銀行 杭瀬支店 (902 m)
- 尼崎信用金庫杭瀬支店 (920 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎東初島町店内出張所(ATM) (978 m)
- 公園6件
- 小田南公園 (507 m)
- 大物川緑地 (612 m)
- 大物公園 (803 m)
- 宮前公園 (866 m)
- 長洲川緑地 (903 m)
- 東町緑地 (920 m)
- コンビニ10件
- ローソン 佃四丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 西淀川佃三丁目店 (615 m)
- ファミリーマート 中島東店 (668 m)
- ファミリーマート 阪神出来島駅前店 (721 m)
- ローソン 出来島駅前店 (757 m)
- セブンイレブン 阪神大物駅南店 (801 m)
- セブンイレブン 尼崎杭瀬南新町店 (843 m)
- ファミリーマート 出来島二丁目店 (870 m)
- ファミリーマート 日下中島一丁目店 (898 m)
- ローソン 佃中央通り店 (967 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 出来島駅前店 (764 m)
- ライフ 出来島店 (782 m)
- デイリーカナートイズミヤ 杭瀬店 (783 m)
- 業務スーパー 尼崎杭瀬店 (785 m)
- イズミヤ 杭瀬店 (790 m)
- グルメシティ千船店 (965 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪市立佃南小学校 (179 m)
- 尼崎市立 浦風児童ホーム (615 m)
- 尼崎市立浦風小学校 (729 m)
- 大阪市立出来島小学校 (981 m)
- 大阪市立川北小学校 (985 m)
- 大阪市立佃西小学校 (986 m)
- 公共施設/機関6件
- 西淀川消防署佃出張所 (520 m)
- 尼崎東警察署 杭瀬交番 (914 m)
- 尼崎南警察署 御茶屋橋交番 (920 m)
- 尼崎南警察署 大物交番 (925 m)
- 尼崎東警察署 稲川橋交番 (929 m)
- 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (961 m)
- 病院/医療10件
- なごみ (160 m)
- げんきな郷(NPO法人) (550 m)
- たなか歯科医院 (660 m)
- すこやかデイサービスセンター (669 m)
- ウエルハウス尼崎 (677 m)
- 青木クリニック (709 m)
- 訪問看護ステーションのむら (710 m)
- 地域生活支援ハウスのむら (710 m)
- 出来島駅前歯科 (719 m)
- 田中歯科 (738 m)
- 幼稚園/保育園8件
- かしの木保育園 (599 m)
- 尼崎市立南杭瀬保育所 (711 m)
- 青空保育園 分園 (772 m)
- 慈愛保育園 (840 m)
- からたち幼稚園 (862 m)
- 尼崎市立長洲幼稚園 (904 m)
- くいせようちえん (922 m)
- 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイシティおおさか3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイシティおおさか3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,147万～1,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より38.4% 低い↓ 大阪府の平均より43.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マイシティおおさか3番館の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイシティおおさか3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイシティおおさか3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜2,290万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で233件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で233件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して-27.9％下落しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋84.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイシティおおさか3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 88件 | 1,424.4万円（25.3万円） |
| 61〜70㎡ | 133件 | 1,636.9万円（24.8万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,474.5万円（19.9万円） |
マイシティおおさか3番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,636.9万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マイシティおおさか3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,479.8万円 | 21.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,456.8万円 | 24.9万円 |
| 7階〜12階 | 1,552.3万円 | 25.4万円 |
| 13階〜15階 | 1,688.1万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,682.6万円 | 29.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,472.1万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,538万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 930万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,587.3万円 | 24.5万円 |
| 西 | 1,480万円 | 27.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,473.3万円 | 24.8万円 |
マイシティおおさか3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マイシティおおさか3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 56.99㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 56.99㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 56.99㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 56.99㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.91㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイシティおおさか3番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 69.72㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 69.72㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 74.33㎡ / 南東 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 7万〜7.3万円 56.99㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 56.99㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6万〜6.3万円 54.06㎡ / 北 | 7.4万〜7.8万円 65.28㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 65.28㎡ / 南東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 7万〜7.3万円 56.99㎡ / - | |||
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 65.28㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 7.2万〜7.6万円 56.99㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 65.28㎡ / 南 | ||
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 65.28㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 62.44㎡ / 南 | ||
| 14階 | 8.4万〜8.8万円 65.28㎡ / 南 | |||
| 15階 | 7.2万〜7.5万円 56.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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