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ライジングコート姫島駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
5階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円5階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴472022年08月30日更新
家賃相場4.4万 〜 6.1万円
表面利回り5.0% 〜 6.15階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

191人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目21-15
交通
  • 阪神本線「姫島駅」徒歩1分
築年月
2005年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライジングコート姫島駅前の基本情報

ライジングコート姫島駅前は、プレサンスコーポレーションによって2005年11月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,010万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライジングコートヒメシマエキマエ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市西淀川区 姫島1丁目21-15管理形態-
郵便番号〒555-0033管理員-
築年月2005年11月管理費1㎡あたり262円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御幣島駅から徒歩15分、塚本駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫姫島支店 (366 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (582 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (672 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (761 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (785 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (838 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (841 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
    • ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (936 m)
  • 公園1件
    • 西淀公園 (564 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 姫里一丁目店 (310 m)
    • ローソン 姫島五丁目店 (406 m)
    • ファミリーマート 西淀川野里店 (505 m)
    • ポプラ西淀川千舟店 (546 m)
    • ファミリーマート 姫島四丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (690 m)
    • ローソン 野里1丁目店 (695 m)
    • ファミリーマート 千舟三丁目店 (716 m)
    • ファミリーマート 稲穂姫島通店 (821 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (830 m)
  • スーパー5件
    • 阪急オアシス姫島店 (104 m)
    • 業務スーパー 西淀川店 (118 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (575 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (854 m)
    • フレッシュにしよど (953 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪市立姫里小学校 (238 m)
    • 大阪市立姫島小学校 (333 m)
    • 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (379 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (630 m)
    • 大阪市立野里小学校 (825 m)
    • 大阪市立西淀中学校 (985 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西淀川警察署 姫島駅前交番 (50 m)
    • 西淀川警察署 野里交番 (495 m)
    • 西淀川税務署 (704 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (776 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (776 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (778 m)
    • 西淀川地区保護司会 (789 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (789 m)
    • 西淀川警察署 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • ひめじま本通整骨院cure (15 m)
    • 森川医院 (63 m)
    • 波津診療所 (89 m)
    • なごみ整骨院 (98 m)
    • 夜久鍼灸整骨院 (145 m)
    • 西川歯科医院 (147 m)
    • 文武舘姫島接骨院 (155 m)
    • 笠城歯科医院 (187 m)
    • 黒川診療所 (215 m)
    • ひめじま通り歯科 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トレジャーキッズひめさと保育園 (165 m)
    • 姫島姫里学童保育所 (204 m)
    • 姫里保育所 (204 m)
    • 大阪市立姫島幼稚園 (258 m)
    • ベビーランドさくら園 (464 m)
    • みどり保育園 (486 m)
    • 野里保育所 (582 m)
    • 姫島保育所 (695 m)
    • 姫島南保育園 (778 m)
    • 聖花保育園 (969 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライジングコート姫島駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライジングコート姫島駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,010万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より21.9% 高い↑
大阪府の平均より12.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3254位
大阪市西淀川区
138棟中 34位
姫島
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライジングコート姫島駅前の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    139.1万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライジングコート姫島駅前の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比1,050万〜1,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライジングコート姫島駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,860万円です。専有面積は約24㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,200万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約50万円 (約165万円)南西-
2022年4月1,150万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約47万円 (約158万円)南西-
2022年3月1,150万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約47万円 (約158万円)南西-
2022年2月1,150万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約47万円 (約158万円)南西-
2022年1月1,150万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約47万円 (約158万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライジングコート姫島駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で232件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.0万円ワンルーム24.84㎡--6〜10-
2024年3月4.9万円ワンルーム24.84㎡-4.9万円6〜10-
2024年2月5.5万円1K24.84㎡--6〜10-
2024年2月5.2万円ワンルーム24.84㎡-5.2万円6〜10-
2024年2月5.2万円ワンルーム24.84㎡-5.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライジングコート姫島駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.6万〜4.8万円
24.84㎡ / -
2階4.8万〜5.1万円
24.84㎡ / 南
3階4.8万〜5.1万円
24.84㎡ / 南
4階4.9万〜5.1万円
24.84㎡ / 南
5階4.9万〜5.1万円
24.84㎡ / 南
6階4.8万〜5.1万円
24.84㎡ / 南西
7階4.8万〜5.1万円
24.84㎡ / 南西
8階4.8万〜5.1万円
24.84㎡ / -
9階4.9万〜5.1万円
24.84㎡ / 南西
10階4.9万〜5.2万円
24.84㎡ / 南西

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