ハイネスコトー姫島公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
6階、1SLDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 6階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 94件 | 2023年08月03日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.4% | 6階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-12
- 交通
- 阪神本線「姫島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネスコトー姫島公園の基本情報
建物・設備
名称 | ハイネスコトーヒメシマコウエン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 姫島4丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒555-0033 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ハイネス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩5分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩12分、福駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫姫島支店 (246 m)
- セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (342 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (562 m)
- 京都銀行歌島橋支店 (625 m)
- りそな銀行 歌島橋支店 (640 m)
- 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (661 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 メラード大和田出張所 無人ATM (666 m)
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- 三井住友銀行歌島橋支店 (681 m)
- ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- 公園2件
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- ポプラ西淀川千舟店 (377 m)
- ファミリーマート 千舟三丁目店 (420 m)
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- ファミリーマート 姫里一丁目店 (584 m)
- ファミリーマート 稲穂姫島通店 (646 m)
- ファミリーマート 西淀川野里店 (647 m)
- デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (730 m)
- ローソン 御幣島駅前店 (732 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 西淀川店 (337 m)
- 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (342 m)
- 阪急オアシス姫島店 (420 m)
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- 尼伸 (784 m)
- スーパーナショナル 野里店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立姫島小学校 (441 m)
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- 大阪市立西淀中学校 (735 m)
- 大阪市立大和田小学校 (813 m)
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- 修成建設専門学校 本校キャンパス (929 m)
- 修成建設専門学校 (930 m)
- 公共施設/機関10件
- 西淀川警察署 姫島駅前交番 (329 m)
- 西淀川警察署 野里交番 (677 m)
- 西淀川警察署 (682 m)
- 大阪市西淀川区役所 (690 m)
- 大阪市立西淀川図書館 (690 m)
- 大阪市西淀川区保健福祉センター (692 m)
- 西淀川地区保護司会 (700 m)
- 西淀川区保健福祉センター (700 m)
- 西淀川警察署 大和田交番 (752 m)
- 西淀川税務署 (762 m)
- 病院/医療10件
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- 笠城歯科医院 (164 m)
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- 山田クリニック (192 m)
- 渡部歯科医院 (195 m)
- ケアプランセンターひめじま (250 m)
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- 森川医院 (285 m)
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- 姫里保育所 (353 m)
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- 姫島保育所 (401 m)
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- みどり保育園 (447 m)
- 野里保育所 (679 m)
- ベビーランドさくら園 (713 m)
- 姫島南保育園 (728 m)
- よどっこ保育園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネスコトー姫島公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネスコトー姫島公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,314万~2,667万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より19.0% 低い↓ 大阪府の平均より25.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネスコトー姫島公園の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.4万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネスコトー姫島公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネスコトー姫島公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜2,488万円です。専有面積は約47㎡〜約77㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 2,478万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2023年7月 | 2,478万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2023年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
2023年6月 | 2,478万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2023年6月 | 2,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.49%下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して+72.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.16%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハイネスコトー姫島公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,238.7万円 | 22.1万円 |
4階〜5階 | 2,250万円 | 34.6万円 |
6階〜7階 | 1,796.7万円 | 31万円 |
8階〜9階 | 1,310万円 | 20.1万円 |
10階〜11階 | 1,682.8万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,250.7万円 | 36.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,705.5万円 | 30.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,807.9万円 | 26.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,766.7万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,161.7万円 | 33万円 |
東 | 1,580万円 | 28.8万円 |
西 | 1,290万円 | 24万円 |
ハイネスコトー姫島公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネスコトー姫島公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年9月 | 7.8万円 | 2LDK | 47.13㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2016年8月 | 7.8万円 | 2LDK | 47.13㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2016年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 47.13㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 北西 |
2014年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 47.13㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネスコトー姫島公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 7.2万〜7.6万円 47.13㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 77.94㎡ / 南 | ||
3階 | 9.9万〜10.4万円 62.37㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 59.75㎡ / 西 | ||
4階 | 9.9万〜10.4万円 62.37㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 62.37㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 77.94㎡ / 南 | |
5階 | ||||
6階 | 8.6万〜9万円 54.85㎡ / - | |||
7階 | 9.1万〜9.6万円 59.57㎡ / 西 | |||
8階 | ||||
9階 | 9.3万〜9.7万円 59.75㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 70.28㎡ / 南 | ||
10階 | 10.2万〜10.7万円 62.37㎡ / 南 | |||
11階 | 7.4万〜7.7万円 47.13㎡ / 西 | 11.2万〜11.7万円 69.54㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 70.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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