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ヴィーナパルテール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,750万 〜 7,090万円
7階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価112万円/㎡ 〜 131万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,750万円 〜 7,090万円7階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴2052024年01月17日更新
家賃相場15万 〜 26.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.57階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3885人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目15-1
交通
  • 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩10分
築年月
2000年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • ヴィーナパルテール
  • ヴィーナパルテール
  • ヴィーナパルテールのエントランス
  • ヴィーナパルテールの看板

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ヴィーナパルテールの販売中の中古物件

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ヴィーナパルテールの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィーナパルテールの基本情報

海外の大使館や大学のキャンパスが周辺に集まった、高級住宅街の渋谷区富ヶ谷に位置する「ヴィーナパルテール」。山手通り沿いに建っており、広大な自然があふれる代々木公園にも程近い好立地となります。千代田線沿線と小田急小田原線沿線の代々木公園駅を、最寄りの交通機関としており、徒歩10分で利用することができます。その他、駒場東大前駅や神泉駅も徒歩圏内で利用可能。「ヴィーナパルテール」は、地上14階建て・総戸数84戸、綺麗な白を基調としたスタイリッシュな外観デザインのマンションです。都市型マンションならではのデザイン性で、高級感があり、洗練された雰囲気を感じます。ヨーロピアンテイストのエントランスが印象的で、素敵な佇まいとなっています。
ヴィーナパルテールは、三井物産によって2000年12月に竣工された総戸数84戸の14階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約71㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,393万~9,361万円、参考相場単価は112万円/㎡~131万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィーナパルテール管理会社ネスコ
住所東京都 渋谷区 富ヶ谷2丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒151-0063管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり230円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円〜35,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井物産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩11分、神泉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (495 m)
    • (ATM)三井住友銀行 代々木八幡出張所 (675 m)
    • ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • ファミリーマート渋谷オルガン坂 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
    • マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (789 m)
    • セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (851 m)
    • ファミリーマート渋谷公園通り 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
  • 公園10件
    • 富ヶ谷公園 (70 m)
    • 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (274 m)
    • 富ヶ谷三本杉公園 (388 m)
    • 上原二丁目児童遊園地 (477 m)
    • 富ヶ谷児童遊園地 (496 m)
    • 鍋島松濤公園 (510 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (527 m)
    • 目黒区立駒場公園 (684 m)
    • 駒場公園和館 (688 m)
    • 上原児童遊園地 (720 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神山店 (62 m)
    • セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (232 m)
    • セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (438 m)
    • セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (536 m)
    • ファミリーマート 渋谷神山町店 (577 m)
    • セブンイレブン 上原店 (584 m)
    • セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (591 m)
    • ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (595 m)
    • ローソン 神山店 (644 m)
    • ローソン 駒場一丁目店 (645 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (495 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (550 m)
    • Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (580 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (621 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (629 m)
    • マルマンストア 代々木八幡店 (698 m)
    • マルエツ 代々木上原店 (760 m)
    • まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (765 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (844 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東海大学 情報技術センター (259 m)
    • 東海大学付属望星高等学校 (259 m)
    • 私立東海大学代々木キャンパス (260 m)
    • 東海大学代々木キャンパス (299 m)
    • ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (319 m)
    • 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (319 m)
    • 東京大学駒場キャンパス (322 m)
    • 渋谷区立松濤中学校 (372 m)
    • 東京大学 教養学部 (485 m)
    • 東京大学 大学院総合文化研究科・教養学部 総務課 (527 m)
  • 公共施設/機関10件
    • コンゴ共和国大使館 (107 m)
    • モンゴル国大使館 (186 m)
    • 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (212 m)
    • はつらつセンター富ヶ谷 (273 m)
    • ニュージーランド大使館 (299 m)
    • 東海大学付属図書館代々木図書館 (351 m)
    • 東京大学駒場図書館 (403 m)
    • ラトビア共和国大使館 (418 m)
    • ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (422 m)
    • コートジボアール共和国大使館公邸 (457 m)
  • 病院/医療10件
    • 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (142 m)
    • 大仲歯科 (148 m)
    • 近藤医院 (246 m)
    • たねいち歯科 戸田クリニック (269 m)
    • こころの診療科 きたむら醫院 (347 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (379 m)
    • チャームプレミア グラン 松濤 (379 m)
    • 松原歯科医院 (392 m)
    • 川島小児科医院 (393 m)
    • セントラル病院 (491 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松村幼稚園 (148 m)
    • キラキラキッズナーサリー (226 m)
    • 富ケ谷保育園 (310 m)
    • 富ヶ谷ちとせ保育園 (348 m)
    • 東大駒場地区保育所 (438 m)
    • まちのこども園代々木上原 (594 m)
    • 薫る風・上原こども園 (596 m)
    • 代々木インターナショナルスクール (615 m)
    • 学校法人枝光会駒場幼稚園 (680 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (686 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィーナパルテールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィーナパルテールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,393万~9,361万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
112万円 〜 131万円
坪単価
372万円 〜 435万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より13.1% 低い↓
東京都の平均より37.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
6,750万 〜 7,090万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6319位
渋谷区
1613棟中 866位
富ヶ谷
74棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ヴィーナパルテールの相場

    ㎡単価
    112.6万円
    坪単価
    372.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ヴィーナパルテールの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,750万〜7,090万円対前年同月比6,750万〜7,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィーナパルテールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億1,480万円です。専有面積は約39㎡〜約71㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(205件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,850万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約139万円 (約460万円)南東-
2023年12月5,850万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約139万円 (約460万円)南東-
2023年11月5,850万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約139万円 (約460万円)南東-
2023年11月9,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約155万円 (約515万円)南西
2023年10月5,850万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約139万円 (約460万円)南東-

会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.24%上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.4万円となっております。以前の期間と比較して+30.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472.7万円となっております。以前の期間と比較して+38.87%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ヴィーナパルテールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡56件4,890.3万円(114.3万円)
51〜60㎡60件6,966.2万円(124.4万円)
61〜70㎡55件7,546.4万円(119.8万円)
71〜80㎡9件7,485.6万円(104.9万円)

ヴィーナパルテールの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,966.2万円(㎡単価124.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ヴィーナパルテールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,340.1万円96.2万円
4階〜6階4,928.7万円93.6万円
7階〜9階6,159.4万円103.9万円
10階〜12階5,546.7万円88.7万円
13階〜14階7,084.2万円120.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,520万円108.1万円
1LDK/1SLDK等4,484.9万円103.6万円
2LDK/2SLDK等5,970.1万円100.8万円
3LDK/3SLDK等6,433.7万円92.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,454.5万円111.8万円
4,786.3万円115.5万円
西4,400万円72.3万円
北/北東/北西5,116.5万円114.7万円

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ヴィーナパルテールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円
物件の参考家賃7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.5万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.5万〜17.4万円
  • 2K〜2LDK平均 23万〜24.1万円
  • 3K〜3LDK平均 27.5万〜28.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月21.2万円2LDK55.99㎡21.2万円-11〜15
2020年7月25.0万円2LDK60.85㎡25.0万円25.0万円1〜5
2020年6月25.0万円2LDK60.85㎡25.0万円25.0万円1〜5
2020年6月26.0万円2LDK60.85㎡26.0万円26.0万円1〜5
2020年5月26.0万円2LDK60.85㎡26.0万円26.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィーナパルテールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.2万〜18万円
47.08㎡ / -
22.2万〜23.3万円
60.85㎡ / -
2階15.2万〜15.9万円
42.81㎡ / 北東
22.8万〜23.9万円
60.85㎡ / -
26.7万〜28.1万円
71.38㎡ / -
3階14.8万〜15.6万円
42.81㎡ / 北
22.7万〜23.8万円
60.25㎡ / -
26.9万〜28.2万円
71.38㎡ / -
4階16.3万〜17.1万円
42.81㎡ / 南東
22.8万〜23.9万円
60.25㎡ / -
27万〜28.4万円
71.38㎡ / -
5階16.3万〜17.2万円
42.81㎡ / 南東
23.2万〜24.4万円
60.85㎡ / 南西
27.1万〜28.5万円
71.38㎡ / -
6階17.6万〜18.5万円
42.81㎡ / 南東
23.1万〜24.3万円
60.25㎡ / 南西
27.3万〜28.6万円
71.38㎡ / -
7階16.8万〜17.7万円
42.81㎡ / 南
23.1万〜24.3万円
55.99㎡ / 南西
27.5万〜28.9万円
66.59㎡ / 南東
8階16.5万〜17.3万円
42.81㎡ / -
23.4万〜24.5万円
60.25㎡ / 南西
27.7万〜29.1万円
71.38㎡ / 南西
9階16.6万〜17.4万円
42.81㎡ / -
22.3万〜23.4万円
55.99㎡ / 南
27.7万〜29.1万円
71.38㎡ / -
10階16.7万〜17.5万円
42.81㎡ / -
23.5万〜24.7万円
60.25㎡ / -
28万〜29.4万円
71.38㎡ / 南西
11階16.8万〜17.6万円
42.81㎡ / -
22.5万〜23.6万円
55.99㎡ / 南
28万〜29.4万円
71.38㎡ / -
12階16.8万〜17.7万円
42.81㎡ / -
22万〜23.1万円
55.99㎡ / -
28.1万〜29.5万円
71.38㎡ / -
13階16.9万〜17.8万円
42.81㎡ / -
23.8万〜25万円
55.99㎡ / 南西
26.5万〜27.8万円
66.59㎡ / 南東
14階17万〜17.9万円
42.81㎡ / -
24.2万〜25.4万円
60.85㎡ / -
28.4万〜29.8万円
71.38㎡ / -

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ヴィーナパルテールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ヴィーナパルテール周辺の中古マンション

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ヴィーナパルテールの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した205件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価112万円 〜 131万円です。

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