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ヴィーナパルテール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,520万 〜 6,850万円
7階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価108万円/㎡ 〜 128万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,520万円 〜 6,850万円7階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴2052024年01月17日更新
家賃相場15万 〜 26.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.77階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3364人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目15-1
交通
  • 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩10分
築年月
2000年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • ヴィーナパルテール
  • ヴィーナパルテール
  • ヴィーナパルテールのエントランス
  • ヴィーナパルテールの看板

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ヴィーナパルテールの基本情報

海外の大使館や大学のキャンパスが周辺に集まった、高級住宅街の渋谷区富ヶ谷に位置する「ヴィーナパルテール」。山手通り沿いに建っており、広大な自然があふれる代々木公園にも程近い好立地となります。千代田線沿線と小田急小田原線沿線の代々木公園駅を、最寄りの交通機関としており、徒歩10分で利用することができます。その他、駒場東大前駅や神泉駅も徒歩圏内で利用可能。「ヴィーナパルテール」は、地上14階建て・総戸数84戸、綺麗な白を基調としたスタイリッシュな外観デザインのマンションです。都市型マンションならではのデザイン性で、高級感があり、洗練された雰囲気を感じます。ヨーロピアンテイストのエントランスが印象的で、素敵な佇まいとなっています。
ヴィーナパルテールは、三井物産によって2000年12月に竣工された総戸数84戸の14階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約71㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,246万~9,109万円、参考相場単価は108万円/㎡~128万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィーナパルテール管理会社ネスコ
住所東京都 渋谷区 富ヶ谷2丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒151-0063管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり230円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円〜35,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井物産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩11分、神泉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (495 m)
    • (ATM)三井住友銀行 代々木八幡出張所 (675 m)
    • ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • ファミリーマート渋谷オルガン坂 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
    • マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (789 m)
    • セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (851 m)
    • ファミリーマート渋谷公園通り 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
  • 公園10件
    • 富ヶ谷公園 (70 m)
    • 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (274 m)
    • 富ヶ谷三本杉公園 (388 m)
    • 上原二丁目児童遊園地 (477 m)
    • 富ヶ谷児童遊園地 (496 m)
    • 鍋島松濤公園 (510 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (527 m)
    • 目黒区立駒場公園 (684 m)
    • 駒場公園和館 (688 m)
    • 上原児童遊園地 (720 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神山店 (62 m)
    • セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (232 m)
    • セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (438 m)
    • セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (536 m)
    • ファミリーマート 渋谷神山町店 (577 m)
    • セブンイレブン 上原店 (584 m)
    • セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (591 m)
    • ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (595 m)
    • ローソン 神山店 (644 m)
    • ローソン 駒場一丁目店 (645 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (495 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (550 m)
    • Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (580 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (621 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (629 m)
    • マルマンストア 代々木八幡店 (698 m)
    • マルエツ 代々木上原店 (760 m)
    • まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (765 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (844 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東海大学 情報技術センター (259 m)
    • 東海大学付属望星高等学校 (259 m)
    • 私立東海大学代々木キャンパス (260 m)
    • 東海大学代々木キャンパス (299 m)
    • ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (319 m)
    • 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (319 m)
    • 東京大学駒場キャンパス (322 m)
    • 渋谷区立松濤中学校 (372 m)
    • 東京大学 教養学部 (485 m)
    • 東京大学 大学院総合文化研究科・教養学部 総務課 (527 m)
  • 公共施設/機関10件
    • コンゴ共和国大使館 (107 m)
    • モンゴル国大使館 (186 m)
    • 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (212 m)
    • はつらつセンター富ヶ谷 (273 m)
    • ニュージーランド大使館 (299 m)
    • 東海大学付属図書館代々木図書館 (351 m)
    • 東京大学駒場図書館 (403 m)
    • ラトビア共和国大使館 (418 m)
    • ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (422 m)
    • コートジボアール共和国大使館公邸 (457 m)
  • 病院/医療10件
    • 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (142 m)
    • 大仲歯科 (148 m)
    • 近藤医院 (246 m)
    • たねいち歯科 戸田クリニック (269 m)
    • こころの診療科 きたむら醫院 (347 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (379 m)
    • チャームプレミア グラン 松濤 (379 m)
    • 松原歯科医院 (392 m)
    • 川島小児科医院 (393 m)
    • セントラル病院 (491 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松村幼稚園 (148 m)
    • キラキラキッズナーサリー (226 m)
    • 富ケ谷保育園 (310 m)
    • 富ヶ谷ちとせ保育園 (348 m)
    • 東大駒場地区保育所 (438 m)
    • まちのこども園代々木上原 (594 m)
    • 薫る風・上原こども園 (596 m)
    • 代々木インターナショナルスクール (615 m)
    • 学校法人枝光会駒場幼稚園 (680 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (686 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィーナパルテールの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィーナパルテールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,246万~9,109万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
108万円 〜 128万円
坪単価
359万円 〜 424万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より7.6% 低い↓
東京都の平均より42.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
6,520万 〜 6,850万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5245位
渋谷区
1608棟中 762位
富ヶ谷
74棟中 37位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴィーナパルテールの相場

    ㎡単価
    108.8万円
    坪単価
    359.8万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴィーナパルテールの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,530万〜6,850万円対前年同月比6,520万〜6,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィーナパルテールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億1,480万円です。専有面積は約39㎡〜約71㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(205件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,850万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約139万円 (約460万円)南東-
2023年12月5,850万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約139万円 (約460万円)南東-
2023年11月5,850万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約139万円 (約460万円)南東-
2023年11月9,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約155万円 (約515万円)南西
2023年10月5,850万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約139万円 (約460万円)南東-

会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィーナパルテールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 2K〜2LDK平均 23.3万〜24.4万円
  • 3K〜3LDK平均 27.8万〜29.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月21.2万円2LDK55.99㎡21.2万円-11〜15
2020年7月25.0万円2LDK60.85㎡25.0万円25.0万円1〜5
2020年6月25.0万円2LDK60.85㎡25.0万円25.0万円1〜5
2020年6月26.0万円2LDK60.85㎡26.0万円26.0万円1〜5
2020年5月26.0万円2LDK60.85㎡26.0万円26.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィーナパルテールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.4万〜18.2万円
47.08㎡ / -
22.5万〜23.6万円
60.85㎡ / -
2階15.4万〜16.1万円
42.81㎡ / 北東
23.1万〜24.2万円
60.85㎡ / -
27.1万〜28.4万円
71.38㎡ / -
3階15万〜15.8万円
42.81㎡ / 北
23万〜24.1万円
60.25㎡ / -
27.2万〜28.6万円
71.38㎡ / -
4階16.5万〜17.3万円
42.81㎡ / 南東
23.1万〜24.2万円
60.25㎡ / -
27.3万〜28.7万円
71.38㎡ / -
5階16.5万〜17.4万円
42.81㎡ / 南東
23.5万〜24.7万円
60.85㎡ / 南西
27.5万〜28.9万円
71.38㎡ / -
6階17.8万〜18.7万円
42.81㎡ / 南東
23.4万〜24.6万円
60.25㎡ / 南西
27.6万〜29万円
71.38㎡ / -
7階17万〜17.9万円
42.81㎡ / 南
23.4万〜24.6万円
55.99㎡ / 南西
27.9万〜29.2万円
66.59㎡ / 南東
8階16.7万〜17.6万円
42.81㎡ / -
23.7万〜24.8万円
60.25㎡ / 南西
28万〜29.4万円
71.38㎡ / 南西
9階16.8万〜17.6万円
42.81㎡ / -
22.5万〜23.7万円
55.99㎡ / 南
28万〜29.4万円
71.38㎡ / -
10階16.9万〜17.7万円
42.81㎡ / -
23.8万〜25万円
60.25㎡ / -
28.3万〜29.7万円
71.38㎡ / 南西
11階17万〜17.8万円
42.81㎡ / -
22.8万〜23.9万円
55.99㎡ / 南
28.3万〜29.7万円
71.38㎡ / -
12階17万〜17.9万円
42.81㎡ / -
22.3万〜23.4万円
55.99㎡ / -
28.5万〜29.9万円
71.38㎡ / -
13階17.1万〜18万円
42.81㎡ / -
24.1万〜25.3万円
55.99㎡ / 南西
26.8万〜28.2万円
66.59㎡ / 南東
14階17.2万〜18.1万円
42.81㎡ / -
24.5万〜25.7万円
60.85㎡ / -
28.7万〜30.2万円
71.38㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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