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キングマンション歌島橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
8階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円8階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴1272023年07月04日更新
家賃相場5.7万 〜 12.5万円
表面利回り5.1% 〜 6.28階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

175人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3
交通
  • 阪神本線「姫島駅」徒歩7分
築年月
1998年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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キングマンション歌島橋の基本情報

キングマンション歌島橋は、1998年07月に竣工された総戸数138戸の15階建マンションです。施工は桂木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,451万~3,818万円、参考相場単価は40万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションウタジマバシ管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 姫里3丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒555-0025管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり129円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜18,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社桂木建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩7分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩8分、塚本駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (329 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (409 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (445 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (471 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (511 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (538 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (541 m)
    • ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • 大阪シティ信用金庫姫島支店 (685 m)
  • 公園1件
    • 西淀公園 (618 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西淀川野里店 (185 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (292 m)
    • ポプラ西淀川千舟店 (328 m)
    • ファミリーマート 姫里一丁目店 (346 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (450 m)
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (486 m)
    • ローソン 野里1丁目店 (510 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (599 m)
    • ファミリーマート 千舟三丁目店 (634 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (677 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西淀川店 (304 m)
    • 阪急オアシス姫島店 (403 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (431 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (442 m)
    • フレッシュにしよど (639 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (805 m)
    • ライフ 歌島店 (831 m)
    • 花川市場 (879 m)
    • サンディ 塚本店 (882 m)
    • ライフ 塚本店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立姫里小学校 (200 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (212 m)
    • 大阪市立野里小学校 (448 m)
    • 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (694 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (723 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (741 m)
    • 大阪市立姫島小学校 (746 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (813 m)
    • 私立好文学園女子高校 (902 m)
    • 柏里学童保育所 (955 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 野里交番 (247 m)
    • 西淀川税務署 (293 m)
    • 西淀川警察署 姫島駅前交番 (371 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (393 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (393 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (394 m)
    • 西淀川地区保護司会 (407 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (407 m)
    • 西淀川警察署 (574 m)
    • 西淀川消防署 (698 m)
  • 病院/医療10件
    • 苗加病院 (89 m)
    • おかぞえ歯科医院 (127 m)
    • なかじま歯科医院 (128 m)
    • やまさき皮フ科 (213 m)
    • ススキ歯科医院 (250 m)
    • ひめじま通り歯科 (291 m)
    • 三井矯正歯科医院 (300 m)
    • ヘルパーステーションたかやま (304 m)
    • 名越医院 (306 m)
    • 西川歯科医院 (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり保育園 (144 m)
    • 野里保育所 (197 m)
    • 姫里保育所 (216 m)
    • トレジャーキッズひめさと保育園 (291 m)
    • 姫島姫里学童保育所 (300 m)
    • ベビーランドさくら園 (369 m)
    • 大阪市立姫島幼稚園 (673 m)
    • ソフィアおひさま保育園 (758 m)
    • ソフィア歌島保育園 (809 m)
    • 柏里保育所 (828 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングマンション歌島橋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション歌島橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,451万~3,818万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 50万円
坪単価
135万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より18.3% 高い↑
大阪府の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3472位
大阪市西淀川区
138棟中 38位
姫里
14棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • キングマンション歌島橋の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    135万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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キングマンション歌島橋の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比2,620万〜2,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション歌島橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,498万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)-
2023年6月2,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)
2023年6月2,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)-
2023年5月2,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南西
2023年5月2,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)-

会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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キングマンション歌島橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.7万円2K28.25㎡-11.4万円1〜5-
2024年2月5.7万円2K28.25㎡-11.4万円1〜5-
2023年12月5.7万円2K28.25㎡-11.4万円1〜5-
2023年11月5.7万円2K28.25㎡-11.4万円1〜5-
2023年10月5.7万円2K28.25㎡-11.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション歌島橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12万円
62.0㎡ / 西
14.9万〜15.6万円
76.35㎡ / 南
2階13.8万〜14.5万円
70.31㎡ / 南西
3階5.5万〜5.8万円
28.25㎡ / -
15.3万〜16.1万円
76.34㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
76.34㎡ / 南
4階14.2万〜14.9万円
70.31㎡ / 南
5階12.7万〜13.3万円
62.61㎡ / 南
6階12.6万〜13.3万円
61.94㎡ / 南
7階12.8万〜13.4万円
62.33㎡ / 南
8階12.7万〜13.3万円
62.69㎡ / 南西
15.7万〜16.5万円
76.34㎡ / 南
9階
10階14.3万〜15.1万円
70.31㎡ / 南西
14.3万〜15.1万円
70.31㎡ / 南西
11階
12階12.8万〜13.5万円
62.33㎡ / 南西
16.8万〜17.7万円
76.35㎡ / 南西
13階14.6万〜15.3万円
70.31㎡ / 南西
14階12.9万〜13.5万円
61.94㎡ / 南西
15.8万〜16.6万円
76.34㎡ / -
15階

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