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キングマンション新淀川

★★★☆☆3.44 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,260万 〜 1,390万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

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住所
大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12-34
交通
築年月
1999年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

キングマンション新淀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より27.0% 低い↓
大阪市西淀川区の平均より15.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,390万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 5882位
大阪市西淀川区
125棟中 81位
福町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • キングマンション新淀川の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    86.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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キングマンション新淀川の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,260万〜1,390万円対前年同月比1,260万〜1,390万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

キングマンション新淀川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,950万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)西-
2017年11月2,080万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約114万円)南西
2017年10月2,080万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約114万円)南西-
2017年9月2,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)
2017年8月2,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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キングマンション新淀川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,000 〜 5,000円

例えば…6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
7.4万 〜 9万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円3LDK66.94㎡10.5万円21.0万円6〜10南西
2017年2月8.5万円3LDK60.0㎡-20.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション新淀川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均9.4万〜10.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.9万円
60.0㎡ / 西
2階6.8万〜7.6万円
54.0㎡ / 南西
3階7.8万〜8.6万円
60.0㎡ / 南
4階7.1万〜7.8万円
54.0㎡ / 南
8.3万〜9.2万円
64.8㎡ / 南東
5階9.3万〜10.3万円
72.36㎡ / 南東
6階7万〜7.7万円
54.0㎡ / 南西
7.8万〜8.6万円
60.0㎡ / 南西
7階7.8万〜8.6万円
60.0㎡ / 南西
8階8.5万〜9.4万円
65.0㎡ / 南西
9.4万〜10.4万円
72.36㎡ / -
9階
10階7.1万〜7.9万円
54.0㎡ / 南西
8.8万〜9.8万円
66.94㎡ / 南西
11階8.6万〜9.5万円
65.0㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.44(大阪府)

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キングマンション新淀川の基本情報

大阪府大阪市西淀川区福町1丁目に位置するマンションで、総戸数202戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の福駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称キングマンションシンヨドガワ管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 福町1丁目12-34管理形態委託
郵便番号〒555-0034管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり118円
総戸数202戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社阪神住建バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート福町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • ファミリーマート稲穂姫島通 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 近畿産業信用組合 西淀川支店 (588 m)
    • ファミリーマート大和田6丁目 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店メラード大和田店内出張所 (766 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (784 m)
    • ファミリーマート姫島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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