ネバーランド塚本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23
- 交通
- 阪神本線「姫島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ネバーランド塚本の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドツカモト | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 野里1丁目7-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩8分、アクセス良好です。塚本駅から徒歩12分、御幣島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫西淀支店 (445 m)
- 尼崎信用金庫塚本支店 (478 m)
- 大阪シティ信用金庫塚本支店 (628 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (681 m)
- 関西みらい銀行 塚本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (684 m)
- りそな銀行 歌島橋支店 (736 m)
- 京都銀行歌島橋支店 (821 m)
- ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- ファミリーマート阪神野田 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
- ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- コンビニ10件
- ローソン 野里1丁目店 (103 m)
- ファミリーマート 西淀川野里店 (228 m)
- ミニストップ 柏里2丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 西淀川税務署前店 (322 m)
- ファミリーマート 姫里一丁目店 (343 m)
- セブンイレブン JR塚本駅西店 (412 m)
- セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 野里一丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 西淀川柏里店 (497 m)
- ローソン 御幣島駅前店 (729 m)
- スーパー10件
- スーパーナショナル 野里店 (452 m)
- 業務スーパー 西淀川店 (541 m)
- 花川市場 (543 m)
- ライフ 塚本店 (545 m)
- サンディ 塚本店 (547 m)
- 阪急オアシス姫島店 (550 m)
- ライフ 歌島店 (710 m)
- ピアット・フォルテ (717 m)
- 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (842 m)
- スーパー万代 塚本店 (873 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市立野里小学校 (323 m)
- 大阪市立柏里小学校 (377 m)
- 大阪市立淀商業高校 (389 m)
- 大阪市立姫里小学校 (431 m)
- 柏里学童保育所 (581 m)
- 大阪市立歌島小学校 (655 m)
- 大阪市立歌島中学校 (759 m)
- 大阪市立姫島小学校 (950 m)
- 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (999 m)
- 公共施設/機関10件
- 西淀川警察署 野里交番 (169 m)
- 西淀川税務署 (372 m)
- 西淀川警察署 姫島駅前交番 (591 m)
- 西淀川警察署 歌島交番 (675 m)
- 大阪市立西淀川図書館 (679 m)
- 大阪市西淀川区役所 (680 m)
- 大阪市西淀川区保健福祉センター (680 m)
- 西淀川地区保護司会 (691 m)
- 西淀川区保健福祉センター (691 m)
- 西淀川消防署 (862 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスにこにこの郷 (65 m)
- にこにこライフケア (100 m)
- 名越医院 (107 m)
- 斉田歯科医院 (124 m)
- 辻耳鼻咽喉科医院 (134 m)
- ゆたか歯科クリニック (135 m)
- 中島歯科医院 (169 m)
- 辻診療所 (170 m)
- 宮崎クリニック (185 m)
- デイサービスはっぴー (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビーランドさくら園 (192 m)
- 野里保育所 (284 m)
- 聖花保育園 (435 m)
- トレジャーキッズひめさと保育園 (473 m)
- 姫里保育所 (493 m)
- みどり保育園 (542 m)
- 柏里保育所 (574 m)
- ソフィア歌島保育園 (631 m)
- 姫島姫里学童保育所 (636 m)
- 大阪市立野里幼稚園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド塚本の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネバーランド塚本の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド塚本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,448万～3,159万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より14.4% 高い↑ 大阪府の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネバーランド塚本の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネバーランド塚本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド塚本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.98％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド塚本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,672.9万円 | 40.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,590万円 | 37.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,566.7万円 | 38.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,878.8万円 | 42.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,360万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,672万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,745.3万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,280万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,754.8万円 | 40.6万円 |
ネバーランド塚本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネバーランド塚本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13.9万円 | 4LDK | 80.08㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 13.9万円 | 4LDK | 67.21㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 80.08㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 13.9万円 | 4LDK | 80.08㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 67.21㎡ | 10.8万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド塚本の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 67.21㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 63.08㎡ / - | ||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 63.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 71.21㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 71.21㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 80.08㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 63.08㎡ / - | ||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 67.21㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.1万〜11.7万円 62.71㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 62.71㎡ / 南 | |
| 12階 | 12万〜12.6万円 67.21㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.1万〜11.6万円 63.08㎡ / 南西 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市西淀川区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
