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リーガル塚本7

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
4階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円4階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴1052023年08月03日更新
家賃相場3万 〜 10.5万円
表面利回り5.8% 〜 7.14階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69

177人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3
交通
  • 阪神本線「姫島駅」徒歩7分
築年月
1997年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーガル塚本7の基本情報

リーガル塚本7は、創生によって1997年11月に竣工された総戸数69戸の8階建マンションです。施工は伊藤忠商事、大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約75㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は676万~2,751万円、参考相場単価は33万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルツカモトナナ管理会社和光建物総合管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 野里1丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒555-0024管理員巡回
築年月1997年11月管理費1㎡あたり132円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場あり
施工会社伊藤忠商事、大豊建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩7分、アクセス良好です。塚本駅から徒歩12分、御幣島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫西淀支店 (545 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (571 m)
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (699 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (725 m)
    • 関西みらい銀行 塚本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (738 m)
    • ファミリーマート阪神野田 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (788 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (867 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (868 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 野里1丁目店 (119 m)
    • ファミリーマート 西淀川野里店 (261 m)
    • ファミリーマート 姫里一丁目店 (270 m)
    • ミニストップ 柏里2丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (402 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (496 m)
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (544 m)
    • ファミリーマート 西淀川柏里店 (547 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (595 m)
    • ポプラ西淀川千舟店 (754 m)
  • スーパー10件
    • 阪急オアシス姫島店 (484 m)
    • 業務スーパー 西淀川店 (494 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (545 m)
    • ライフ 塚本店 (611 m)
    • 花川市場 (619 m)
    • サンディ 塚本店 (623 m)
    • ピアット・フォルテ (781 m)
    • ライフ 歌島店 (812 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (854 m)
    • スーパー万代 塚本店 (945 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立姫里小学校 (397 m)
    • 大阪市立野里小学校 (422 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (446 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (451 m)
    • 柏里学童保育所 (639 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (756 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (860 m)
    • 大阪市立姫島小学校 (878 m)
    • 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 野里交番 (182 m)
    • 西淀川税務署 (450 m)
    • 西淀川警察署 姫島駅前交番 (536 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (740 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (740 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (741 m)
    • 西淀川地区保護司会 (752 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (752 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (768 m)
    • 西淀川消防署 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • にこにこライフケア (17 m)
    • 斉田歯科医院 (40 m)
    • 辻耳鼻咽喉科医院 (41 m)
    • ゆたか歯科クリニック (41 m)
    • デイサービスにこにこの郷 (46 m)
    • 辻診療所 (88 m)
    • デイサービスはっぴー (102 m)
    • たかやま整形外科介護 (116 m)
    • たかやま整形外科 (133 m)
    • 名越医院 (137 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビーランドさくら園 (113 m)
    • 野里保育所 (343 m)
    • トレジャーキッズひめさと保育園 (421 m)
    • 聖花保育園 (426 m)
    • 姫里保育所 (461 m)
    • みどり保育園 (566 m)
    • 姫島姫里学童保育所 (607 m)
    • 柏里保育所 (668 m)
    • ソフィア歌島保育園 (731 m)
    • 大阪市立姫島幼稚園 (806 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーガル塚本7の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル塚本7の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格676万~2,751万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
111万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より2.0% 低い↓
大阪府の平均より10.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4956位
大阪市西淀川区
138棟中 69位
野里
28棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーガル塚本7の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.7万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リーガル塚本7の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比1,430万〜1,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル塚本7の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜2,580万円です。専有面積は約20㎡〜約75㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月730万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約36万円 (約120万円)-
2023年7月730万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約36万円 (約120万円)-
2023年6月730万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約36万円 (約120万円)-
2023年5月730万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約36万円 (約120万円)南東-
2022年8月850万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約35万円 (約117万円)-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リーガル塚本7の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月4.0万円1K22.25㎡-4.0万円6〜10-
2024年2月6.9万円1LDK45.24㎡-13.8万円6〜10-
2024年2月4.0万円1K22.62㎡--1〜5-
2024年1月4.0万円1K22.25㎡-4.0万円6〜10-
2024年1月4.0万円1K22.62㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル塚本7の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.7万〜3.9万円
22.25㎡ / -
12.5万〜13.2万円
74.84㎡ / 南東
3階3.7万〜3.9万円
22.25㎡ / -
4階3.6万〜3.8万円
22.25㎡ / 西
5階3.6万〜3.8万円
22.26㎡ / 東
12.8万〜13.4万円
75.02㎡ / 南東
12.8万〜13.4万円
75.02㎡ / 南東
6階3.8万〜3.9万円
22.25㎡ / -
7階7.6万〜8万円
44.5㎡ / -
8階7.6万〜7.9万円
45.24㎡ / 東
9.3万〜9.7万円
53.75㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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