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ディオフェルティ塚本

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
6階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円6階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴1132024年01月17日更新
家賃相場6.3万 〜 9.8万円
表面利回り3.6% 〜 4.46階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7

296人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16
交通
  • JR東西線「御幣島駅」徒歩10分
築年月
1996年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディオフェルティ塚本の基本情報

ディオフェルティ塚本は、長谷工都市開発によって1996年03月に竣工された総戸数87戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約67㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,872万~2,429万円、参考相場単価は34万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティツカモト管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市西淀川区 野里2丁目13-16管理形態委託
郵便番号〒555-0024管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円〜23,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区野里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東西線の御幣島駅で徒歩10分、アクセス良好です。姫島駅から徒歩10分、塚本駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫西淀支店 (256 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (425 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (493 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (532 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (623 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (638 m)
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (655 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (687 m)
  • 公園1件
    • 西淀公園 (932 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (91 m)
    • ファミリーマート 西淀川野里店 (182 m)
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (231 m)
    • ローソン 野里1丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (415 m)
    • ミニストップ 柏里2丁目店 (430 m)
    • ファミリーマート 姫里一丁目店 (466 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (508 m)
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (572 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナショナル 野里店 (222 m)
    • ライフ 歌島店 (550 m)
    • 花川市場 (562 m)
    • サンディ 塚本店 (565 m)
    • 業務スーパー 西淀川店 (573 m)
    • ライフ 塚本店 (593 m)
    • 阪急オアシス姫島店 (631 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (710 m)
    • フレッシュにしよど (756 m)
    • ピアット・フォルテ (760 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立野里小学校 (138 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (188 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (441 m)
    • 大阪市立姫里小学校 (451 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (466 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (568 m)
    • 柏里学童保育所 (652 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (875 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川税務署 (142 m)
    • 西淀川警察署 野里交番 (219 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (464 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (464 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (465 m)
    • 西淀川地区保護司会 (474 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (474 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (606 m)
    • 西淀川消防署 (626 m)
    • 西淀川警察署 姫島駅前交番 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • 孝純カイロプラクティック (44 m)
    • 相井医院 (80 m)
    • 訪問看護ステーション・コスモス (166 m)
    • 淀協ケアプランセンター (166 m)
    • なかじま歯科医院 (196 m)
    • おかぞえ歯科医院 (197 m)
    • 名越医院 (208 m)
    • 附属のざと診療所 (230 m)
    • 附属西淀病院 (240 m)
    • 苗加病院 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 野里保育所 (127 m)
    • ベビーランドさくら園 (364 m)
    • みどり保育園 (408 m)
    • 姫里保育所 (498 m)
    • ソフィア歌島保育園 (504 m)
    • 柏里保育所 (507 m)
    • トレジャーキッズひめさと保育園 (527 m)
    • 大阪市立野里幼稚園 (590 m)
    • 姫島姫里学童保育所 (615 m)
    • 聖花保育園 (633 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ塚本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,872万~2,429万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
112万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より1.4% 低い↓
大阪府の平均より9.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4896位
大阪市西淀川区
138棟中 67位
野里
28棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ塚本の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.5万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ディオフェルティ塚本の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比1,960万〜2,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ディオフェルティ塚本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,090万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約115万円)西-
2023年12月2,090万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約115万円)西-
2023年11月2,090万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約115万円)西-
2023年10月2,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)西-
2020年3月1,998万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約117万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ディオフェルティ塚本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.8万円3LDK69.3㎡9.8万円25.0万円6〜10
2016年4月6.3万円2LDK55.15㎡12.6万円6.3万円1〜5-
2016年3月6.3万円2LDK55.15㎡12.6万円6.3万円1〜5-
2016年3月8.8万円3LDK69.3㎡9.8万円25.0万円6〜10
2015年11月8.8万円3LDK69.3㎡9.8万円25.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ塚本の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.8万〜6.1万円
55.15㎡ / 西
7万〜7.4万円
64.36㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
60.75㎡ / 北西
4階6.1万〜6.4万円
55.15㎡ / -
6.6万〜6.9万円
59.85㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
55.15㎡ / 西
7.5万〜7.8万円
67.11㎡ / 南東
6階6.5万〜6.8万円
59.85㎡ / 西
7階6.7万〜7万円
59.85㎡ / -
7.9万〜8.3万円
69.3㎡ / 南
8階6万〜6.3万円
55.15㎡ / 西
9階6.1万〜6.4万円
55.15㎡ / 西
10階6.6万〜6.9万円
59.85㎡ / 西
11階7万〜7.3万円
63.0㎡ / 西

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