日商岩井野里マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-12
- 交通
- ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井野里マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイノザトマンション | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 野里2丁目9-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩7分、アクセス良好です。姫島駅から徒歩8分、塚本駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井野里マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井野里マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,560万～2,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より25.9% 低い↓ 大阪府の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日商岩井野里マンションの相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.5万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井野里マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井野里マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜2,180万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井野里マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,627万円 | 26.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,473.3万円 | 23.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,172.5万円 | 15.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,675.2万円 | 24.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,534万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,391万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,522.3万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,113.3万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,610.9万円 | 23.9万円 |
| 東 | 1,180万円 | 19.2万円 |
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日商岩井野里マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 70.4㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 70.4㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井野里マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 70.4㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 61.6㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 61.6㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 70.4㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 61.6㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 86.6㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 61.6㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 70.4㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 61.6㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 66.78㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 82.8㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 61.6㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 10万〜10.5万円 70.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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