ルイシャトレ御幣島駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,720万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,720万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45
- 交通
- ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ御幣島駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレミテジマエキマエ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 野里3丁目3-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。姫島駅から徒歩13分、塚本駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (194 m)
- りそな銀行 歌島橋支店 (203 m)
- ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- 京都銀行歌島橋支店 (298 m)
- 三井住友銀行歌島橋支店 (305 m)
- 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (358 m)
- 大阪信用金庫西淀支店 (388 m)
- ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (485 m)
- ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
- ローソン 御幣島駅前店 (175 m)
- セブンイレブン 西淀川税務署前店 (245 m)
- セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (362 m)
- ポプラ西淀川千舟店 (365 m)
- ファミリーマート 西淀川野里店 (370 m)
- ファミリーマート 西淀川御幣島店 (380 m)
- ファミリーマート 野里一丁目店 (543 m)
- デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (611 m)
- ファミリーマート 姫里一丁目店 (641 m)
- スーパー10件
- スーパーナショナル 野里店 (256 m)
- フレッシュにしよど (421 m)
- 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (473 m)
- スーパーマルハチ みてじま店 (497 m)
- 業務スーパー 西淀川店 (612 m)
- ライフ 歌島店 (624 m)
- 阪急オアシス姫島店 (717 m)
- 花川市場 (838 m)
- サンディ 塚本店 (840 m)
- ライフ 塚本店 (885 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立淀商業高校 (167 m)
- 大阪市立野里小学校 (370 m)
- 大阪市立歌島小学校 (498 m)
- 大阪市立姫里小学校 (515 m)
- 大阪市立歌島中学校 (566 m)
- 大阪市立御幣島小学校 (655 m)
- 大阪市立柏里小学校 (752 m)
- 私立好文学園女子高校 (834 m)
- 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (940 m)
- 柏里学童保育所 (951 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立西淀川図書館 (129 m)
- 大阪市西淀川区保健福祉センター (129 m)
- 大阪市西淀川区役所 (130 m)
- 西淀川地区保護司会 (139 m)
- 西淀川区保健福祉センター (139 m)
- 西淀川税務署 (196 m)
- 西淀川消防署 (383 m)
- 西淀川警察署 (391 m)
- 西淀川警察署 野里交番 (451 m)
- 西淀川警察署 姫島駅前交番 (679 m)
- 病院/医療10件
- 歌島上田クリニック (100 m)
- ススキ歯科医院 (104 m)
- 附属西淀病院 (151 m)
- やまさき皮フ科 (159 m)
- 岡谷歯科医院 (161 m)
- お寺の介護はいにこぽん (185 m)
- ケア21西淀川 (186 m)
- 附属のざと診療所 (187 m)
- 訪問看護ステーション・コスモス (257 m)
- 淀協ケアプランセンター (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどり保育園 (256 m)
- 野里保育所 (276 m)
- 姫里保育所 (525 m)
- ソフィアおひさま保育園 (533 m)
- 姫島姫里学童保育所 (568 m)
- トレジャーキッズひめさと保育園 (606 m)
- ベビーランドさくら園 (611 m)
- 大阪市立野里幼稚園 (616 m)
- ソフィア歌島保育園 (644 m)
- 柏里保育所 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ御幣島駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ御幣島駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,462万～4,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より34.6% 高い↑ 大阪府の平均より23.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ御幣島駅前の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.5万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ御幣島駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ御幣島駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,580万円です。専有面積は約53㎡〜約82㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.17％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ御幣島駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,513.3万円 | 34万円 |
| 4階〜6階 | 2,737.7万円 | 38.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,344万円 | 35.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,380.2万円 | 46.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,624.2万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,497.5万円 | 27.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,013.5万円 | 37.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,158.3万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,046.7万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,382万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,034.2万円 | 42.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,915万円 | 38.3万円 |
ルイシャトレ御幣島駅前の売却のご相談
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ルイシャトレ御幣島駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10.2万円 | 1LDK | 53.9㎡ | - | 10.2万円 | 11〜15 | - |
| 2020年6月 | 9.0万円 | 1LDK | 53.9㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 9.0万円 | 1LDK | 53.9㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 9.0万円 | 1SLDK | 53.9㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 9.8万円 | 1LDK | 53.9㎡ | - | 19.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ御幣島駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 53.9㎡ / 南東 | 11.6万〜12.1万円 70.26㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 78.48㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 53.9㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 76.06㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 78.48㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 53.9㎡ / - | 12.4万〜13万円 76.06㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 76.06㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 53.9㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 64.47㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 78.48㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 53.9㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 64.67㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 53.9㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 82.27㎡ / 南東 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 65.96㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 82.27㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 9.1万〜9.5万円 53.9㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 76.06㎡ / 南西 | ||
| 13階 | ||||
| 14階 | 12万〜12.6万円 70.26㎡ / 南東 | |||
| 15階 | 11.3万〜11.9万円 65.95㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 64.67㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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