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朝日プラザ塚本

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴372023年09月06日更新
家賃相場1.8万 〜 9.2万円
表面利回り4.6% 〜 5.65階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

171人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-57
交通
  • JR東西線「御幣島駅」徒歩4分
築年月
1987年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ塚本の基本情報

朝日プラザ塚本は、朝日住建によって1987年08月に竣工された総戸数55戸の9階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約71㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は414万~2,491万円、参考相場単価は29万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザツカモト管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市西淀川区 野里3丁目3-57管理形態-
郵便番号〒555-0024管理員日勤
築年月1987年8月管理費1㎡あたり143円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建9階建間取り1R、1K、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区野里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東西線の御幣島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。姫島駅から徒歩14分、塚本駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (256 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (258 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (327 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (353 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (354 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (410 m)
    • ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (547 m)
  • 公園2件
    • 西淀公園 (799 m)
    • 歌島公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (209 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (212 m)
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (349 m)
    • ファミリーマート 西淀川野里店 (365 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (401 m)
    • ポプラ西淀川千舟店 (426 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (482 m)
    • ローソン 野里1丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (645 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナショナル 野里店 (195 m)
    • フレッシュにしよど (463 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (497 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (535 m)
    • ライフ 歌島店 (563 m)
    • 業務スーパー 西淀川店 (644 m)
    • 阪急オアシス姫島店 (743 m)
    • 花川市場 (781 m)
    • サンディ 塚本店 (783 m)
    • ライフ 塚本店 (830 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立淀商業高校 (158 m)
    • 大阪市立野里小学校 (317 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (438 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (510 m)
    • 大阪市立姫里小学校 (540 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (637 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (702 m)
    • 私立好文学園女子高校 (892 m)
    • 柏里学童保育所 (898 m)
    • 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (989 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川税務署 (158 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (176 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (176 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (177 m)
    • 西淀川地区保護司会 (183 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (183 m)
    • 西淀川消防署 (367 m)
    • 西淀川警察署 (442 m)
    • 西淀川警察署 野里交番 (443 m)
    • 西淀川警察署 姫島駅前交番 (711 m)
  • 病院/医療10件
    • 附属西淀病院 (91 m)
    • ケア21西淀川 (125 m)
    • 附属のざと診療所 (126 m)
    • 歌島上田クリニック (139 m)
    • ススキ歯科医院 (162 m)
    • お寺の介護はいにこぽん (165 m)
    • 岡谷歯科医院 (194 m)
    • 訪問看護ステーション・コスモス (201 m)
    • 淀協ケアプランセンター (201 m)
    • やまさき皮フ科 (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 野里保育所 (263 m)
    • みどり保育園 (304 m)
    • 姫里保育所 (556 m)
    • 大阪市立野里幼稚園 (557 m)
    • ソフィアおひさま保育園 (571 m)
    • ソフィア歌島保育園 (582 m)
    • ベビーランドさくら園 (605 m)
    • 姫島姫里学童保育所 (611 m)
    • トレジャーキッズひめさと保育園 (631 m)
    • 柏里保育所 (658 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ塚本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格414万~2,491万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 35万円
坪単価
97万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より14.2% 低い↓
大阪府の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5873位
大阪市西淀川区
138棟中 86位
野里
28棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ塚本の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザ塚本の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比2,010万〜2,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ塚本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜2,480万円です。専有面積は約14㎡〜約71㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)-
2023年8月1,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)-
2023年8月1,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-
2023年7月1,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-
2023年6月1,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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朝日プラザ塚本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.8万〜1.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.7万円3LDK62.0㎡10.0万円17.4万円6〜10
2017年8月8.7万円3LDK62.0㎡10.0万円17.4万円6〜10
2017年6月8.7万円3LDK62.0㎡10.0万円17.4万円6〜10
2017年6月9.2万円3LDK62.0㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年5月9.2万円3LDK62.0㎡10.0万円20.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ塚本の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階1.7万〜1.8万円
14.58㎡ / 北西
3階1.7万〜1.8万円
14.58㎡ / 北西
4階1.8万〜1.9万円
14.58㎡ / 南
9万〜9.5万円
71.82㎡ / -
5階1.8万〜1.9万円
14.58㎡ / 南
8.6万〜9万円
67.4㎡ / 南東
6階8.6万〜9万円
67.4㎡ / -
7階8.1万〜8.5万円
62.0㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
71.82㎡ / 南
8階8.9万〜9.3万円
67.4㎡ / 南
9階

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