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朝日プラザヴェルデュール大正三軒家

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴201件2024年02月11日更新
家賃相場6.4万 〜 20万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

住所
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-22
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩5分
築年月
1991年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザヴェルデュール大正三軒家の基本情報

朝日プラザヴェルデュール大正三軒家は、朝日住建によって1991年09月に竣工された総戸数85戸の15階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約123㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,089万～3,713万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザヴェルデュールタイショウサンゲンヤ管理会社ユニチカライフ
住所大阪府 大阪市大正区 三軒家東1丁目12-22管理形態委託
郵便番号〒551-0002管理員日勤
築年月1991年9月管理費1㎡あたり179円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り1R、1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大正駅で徒歩5分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。ドーム前千代崎駅から徒歩11分、ドーム前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 大正支店 (197 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (331 m)
    • 関西みらい銀行 大正通支店(旧近畿大阪銀行店舗) (338 m)
    • 関西みらい銀行 大正支店 (359 m)
    • 三井住友銀行大正区支店 (390 m)
    • 三菱UFJ銀行大正橋支店 (394 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (579 m)
    • 大阪信用金庫大正支店 (581 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (756 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (766 m)
  • 公園2件
    • 芦原公園 (352 m)
    • 三軒家公園 (473 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店 (97 m)
    • ファミリーマート 大正駅南店 (225 m)
    • ファミリーマート 大正駅前店 (316 m)
    • ファミリーマート 大正駅北店 (340 m)
    • ファミリーマート 地下鉄大正駅前店 (392 m)
    • ヤマザキショップイヌイ (413 m)
    • ファミリーマート 泉尾一丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 大阪三泉市場通店 (577 m)
    • セブンイレブン 大阪三軒家東5丁目店 (643 m)
    • デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (656 m)
  • スーパー10件
    • タケモトスーパー (339 m)
    • イオン大阪ドームシティ店 (783 m)
    • スーパー玉出 大正店 (796 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (807 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (815 m)
    • 泉尾中通商店会 (839 m)
    • コノミヤ ピコ泉尾店 (887 m)
    • スーパーはやし泉尾店 (887 m)
    • ライフ 塩草店 (898 m)
    • デイリーカナート泉尾店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (250 m)
    • 大阪動植物海洋専門学校 (250 m)
    • 大阪市立大正東中学校 (309 m)
    • 大阪市立三軒家西小学校 (331 m)
    • 大阪市立三軒家東小学校 (381 m)
    • 大阪府立芦原高等職業技術専門校 (532 m)
    • 大阪府立なにわ高等支援学校 (613 m)
    • 大阪市立なにわ高等特別支援学校 (616 m)
    • 大阪府立難波支援学校 (622 m)
    • 大阪市立日吉小学校 (868 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大正警察署 大浪橋交番 (90 m)
    • 立葉連合集会所 (373 m)
    • 大正消防署泉尾出張所 (513 m)
    • 大阪市地域就労支援センター (522 m)
    • 浪速消防署立葉出張所 (799 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (861 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (902 m)
    • 大阪市消防局 (930 m)
    • 大阪市消防局庁舎西消防署 (934 m)
    • 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルプセンター・スクラム (40 m)
    • あさの歯科医院 (75 m)
    • 寒川医院 (77 m)
    • ケアプランセンターゆめ2 (101 m)
    • デイサービスセンター喜樹2 (101 m)
    • 加納レディースクリニック (168 m)
    • 五味クリニック (175 m)
    • 川村眼科 (201 m)
    • わじま歯科 (213 m)
    • ホットケアプランセンター (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大浪保育所 (147 m)
    • 大阪市立三軒家西幼稚園 (359 m)
    • ファミリー保育園ジュニア (501 m)
    • 大阪市立立葉幼稚園 (531 m)
    • 浪速さくら保育園 (595 m)
    • ファミリー保育園 (606 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (730 m)
    • 西区南堀江保育園てのひら (731 m)
    • アポロ南堀江保育園 (750 m)
    • 大正北保育所 (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザヴェルデュール大正三軒家の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザヴェルデュール大正三軒家の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,089万～3,713万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
90万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市大正区の平均より19.1% 低い↓
大阪府の平均より27.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6406位
大阪市大正区
55棟中 37位
三軒家東
24棟中 22位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90万円

  • 大阪市大正区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザヴェルデュール大正三軒家の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,000万円対前年同月比↓1,910万〜2,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザヴェルデュール大正三軒家の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜5,080万円です。専有面積は約40㎡〜約123㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(201件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約42万円 (約138万円)南-
2024年2月1,780万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年1月1,780万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年1月1,680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約42万円 (約138万円)南西-
2024年1月1,780万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約44万円 (約147万円)南西-

会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザヴェルデュール大正三軒家の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,445万円32.2万円
4階〜6階1,910.3万円33.3万円
7階〜9階2,551.3万円31.5万円
10階〜12階2,274万円33.4万円
13階〜15階3,170.7万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,298.9万円31.9万円
1LDK/1SLDK等1,536.5万円31.5万円
2LDK/2SLDK等2,758.5万円34.9万円
3LDK/3SLDK等2,332.6万円32.4万円
4LDK/4SLDK等1,980万円30.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,195.7万円33.5万円
北/北東/北西1,400万円34.3万円

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朝日プラザヴェルデュール大正三軒家の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.8万円1LDK40.78㎡--1〜5-
2024年3月8.1万円1LDK40.78㎡--1〜5-
2024年3月6.5万円1LDK40.78㎡--1〜5-
2024年3月6.8万円1LDK40.78㎡-13.6万円6〜10-
2024年2月6.5万円1LDK40.78㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザヴェルデュール大正三軒家の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
40.78㎡ / -		21万〜22.1万円
123.0㎡ / 南
2階7.1万〜7.5万円
40.78㎡ / 南		11.4万〜12万円
65.26㎡ / 南		12万〜12.6万円
70.28㎡ / -
3階7.1万〜7.5万円
40.78㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
80.43㎡ / -
4階7.2万〜7.5万円
40.78㎡ / 南		12.4万〜13万円
70.28㎡ / 南		12.4万〜13万円
70.28㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
40.78㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
65.26㎡ / 南
6階7.3万〜7.6万円
40.78㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
65.0㎡ / -
7階
8階14.5万〜15.2万円
80.43㎡ / 南
9階16万〜16.8万円
88.12㎡ / 南
10階
11階16.1万〜16.9万円
88.12㎡ / 南
12階12万〜12.6万円
65.26㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
70.28㎡ / 南		12万〜12.6万円
65.26㎡ / 南
13階14.9万〜15.6万円
80.43㎡ / 南		13万〜13.6万円
70.28㎡ / 南
14階16.4万〜17.2万円
88.12㎡ / 南		16.2万〜17万円
83.36㎡ / 南
15階7.6万〜8万円
40.78㎡ / 南		21.8万〜22.9万円
119.63㎡ / -

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