サンコーヴァンテアン2三軒家
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
7階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 7階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンコーヴァンテアン2三軒家の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコーヴァンテアンニサンゲンヤ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 三軒家東1丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンコー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大正駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。ドーム前千代崎駅から徒歩9分、ドーム前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫 大正支店 (255 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (302 m)
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- 関西みらい銀行 大正支店 (445 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (575 m)
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- 三軒家公園 (544 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店 (183 m)
- ファミリーマート 大正駅南店 (243 m)
- ファミリーマート 大正駅北店 (309 m)
- ファミリーマート 大正駅前店 (311 m)
- ヤマザキショップイヌイ (328 m)
- ファミリーマート 地下鉄大正駅前店 (365 m)
- ファミリーマート 泉尾一丁目店 (552 m)
- デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (572 m)
- セブンイレブン 大阪三泉市場通店 (653 m)
- ファミリーマート 桜川二丁目店 (678 m)
- スーパー10件
- タケモトスーパー (272 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (729 m)
- イオン大阪ドームシティ店 (755 m)
- 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (779 m)
- ライフ 塩草店 (836 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (866 m)
- スーパー玉出 大正店 (880 m)
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- スーパーはやし泉尾店 (974 m)
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- 大阪市立三軒家東小学校 (446 m)
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- 大阪府立なにわ高等支援学校 (627 m)
- 大阪市立なにわ高等特別支援学校 (629 m)
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- 大阪市立日吉小学校 (794 m)
- 公共施設/機関10件
- 大正警察署 大浪橋交番 (176 m)
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- 病院/医療10件
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- ホットケアプランセンター (185 m)
- 五味クリニック (236 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大浪保育所 (212 m)
- 大阪市立三軒家西幼稚園 (419 m)
- 大阪市立立葉幼稚園 (446 m)
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- ファミリー保育園ジュニア (583 m)
- ぬくもりのおうち保育 (658 m)
- 西区南堀江保育園てのひら (662 m)
- アポロ南堀江保育園 (690 m)
- ファミリー保育園 (691 m)
- 大阪市立日吉幼稚園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコーヴァンテアン2三軒家の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコーヴァンテアン2三軒家の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,619万～3,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より21.6% 高い↑ 大阪府の平均より8.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンコーヴァンテアン2三軒家の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンコーヴァンテアン2三軒家の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーヴァンテアン2三軒家の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,490万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して＋16.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコーヴァンテアン2三軒家の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,374.4万円 | 48.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,800万円 | 43.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,736.4万円 | 40.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,193.3万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,871.8万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,894.4万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,823.5万円 | 43.8万円 |
| 東 | 2,970万円 | 46.3万円 |
| 西 | 2,924.1万円 | 41.4万円 |
サンコーヴァンテアン2三軒家の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンコーヴァンテアン2三軒家の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.92㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.92㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.92㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.92㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.92㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコーヴァンテアン2三軒家の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 64.17㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 70.62㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 70.65㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 64.17㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 64.17㎡ / 南東 |
| 6階 | ||
| 7階 | 12.4万〜13万円 70.65㎡ / 西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 64.17㎡ / - | |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 74.92㎡ / - | |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 70.65㎡ / 西 | |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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