ノバカネイチ大正
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52
- 住所
- 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ノバカネイチ大正の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバカネイチタイショウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 泉尾1丁目17-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大正駅で徒歩10分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。ドーム前千代崎駅から徒歩17分、ドーム前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバカネイチ大正の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバカネイチ大正の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,030万～2,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より12.5% 低い↓ 大阪府の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノバカネイチ大正の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ノバカネイチ大正の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバカネイチ大正の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,798万円です。専有面積は約35㎡〜約78㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバカネイチ大正の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,830.7万円 | 30.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,476.5万円 | 24.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,126.2万円 | 30.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,880.5万円 | 27.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,798万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 802.4万円 | 22.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,271.5万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,027万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,652万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,040.4万円 | 30.5万円 |
| 東 | 1,000万円 | 24.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,468.8万円 | 23.4万円 |
ノバカネイチ大正の売却のご相談
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ノバカネイチ大正の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 5.5万円 | 1LDK | 35.64㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 5.5万円 | 1LDK | 35.64㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 5.5万円 | 1LDK | 35.64㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 5.5万円 | 1LDK | 35.64㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 5.5万円 | 1LDK | 35.64㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバカネイチ大正の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 78.84㎡ / - | |||
| 3階 | 5万〜5.3万円 35.64㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 68.04㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 68.04㎡ / - | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 62.8㎡ / 北東 | |||
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 35.64㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 35.64㎡ / 東 | 10.4万〜11万円 69.12㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 78.84㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 68.04㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 78.84㎡ / - | ||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 64.74㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 78.84㎡ / - | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 78.84㎡ / 南東 |
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