サンコーヴァンテアン泉尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
- 住所
- 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンコーヴァンテアン泉尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコーヴァンテアンイズオ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 泉尾1丁目27-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大正駅で徒歩7分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。ドーム前千代崎駅から徒歩14分、ドーム前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫大正支店 (33 m)
- 三菱UFJ銀行大正橋支店 (204 m)
- 関西みらい銀行 大正支店 (207 m)
- 三井住友銀行大正区支店 (260 m)
- 関西みらい銀行 大正通支店(旧近畿大阪銀行店舗) (285 m)
- 成協信用組合 大正支店 (450 m)
- 近畿労働金庫 大正支店 (470 m)
- ファミリーマート永楽橋 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (756 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (831 m)
- 公園3件
- 三軒家公園 (364 m)
- 泉尾公園 (746 m)
- 芦原公園 (751 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 泉尾一丁目店 (114 m)
- セブンイレブン 大阪三軒家東5丁目店 (145 m)
- セブンイレブン 大阪三泉市場通店 (280 m)
- ファミリーマート 泉尾三丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 大阪泉尾4丁目店 (562 m)
- ファミリーマート 大正駅南店 (586 m)
- ファミリーマート 大正駅前店 (679 m)
- ファミリーマート 大正駅北店 (769 m)
- ファミリーマート 地下鉄大正駅前店 (793 m)
- スーパー9件
- 泉尾中通商店会 (281 m)
- スーパー玉出 大正店 (298 m)
- コノミヤ ピコ泉尾店 (330 m)
- スーパーはやし泉尾店 (332 m)
- デイリーカナート泉尾店 (345 m)
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- スーパーマルハチ大正店 (929 m)
- ライフ 泉尾店 (973 m)
- 食品館アプロ 南市岡店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立大正東中学校 (250 m)
- 大阪市立泉尾北小学校 (400 m)
- 大阪市立三軒家東小学校 (410 m)
- 大阪府立大正白稜高校 (471 m)
- 大阪府立泉尾高校 (473 m)
- 大阪市立三軒家西小学校 (487 m)
- 大阪市立中泉尾小学校 (527 m)
- 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (739 m)
- 大阪動植物海洋専門学校 (739 m)
- 大阪市立泉尾東小学校 (780 m)
- 公共施設/機関8件
- 大正消防署泉尾出張所 (53 m)
- 大正警察署 大浪橋交番 (470 m)
- 大正警察署 泉尾交番 (514 m)
- アクティブ中泉尾会館 (648 m)
- 大阪市地域就労支援センター (797 m)
- ハローワーク大阪西 (901 m)
- 立葉連合集会所 (909 m)
- 大正警察署 千島交番 (984 m)
- 病院/医療10件
- 黒川眼科 (93 m)
- 鈴木医院 (97 m)
- 大正くすのきクリニック (100 m)
- 大正病院 (102 m)
- 大正病院附属産婦人科クリニック (143 m)
- 小野歯科医院 (154 m)
- 高橋整骨院 (154 m)
- 医療法人栄知会 小野歯科医院 (156 m)
- 泉尾ひかり鍼灸整骨院 (171 m)
- たなか鍼灸接骨院 (180 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ファミリー保育園 (149 m)
- ファミリー保育園ジュニア (190 m)
- 大正北保育所 (199 m)
- 認定こども園昭和幼稚園 (315 m)
- 大阪市立三軒家西幼稚園 (412 m)
- 大浪保育所 (483 m)
- 病児保育室ぴーよんルーム (893 m)
- 浪速第5保育所 (911 m)
- COCOROHOIKUEN弁天町園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコーヴァンテアン泉尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコーヴァンテアン泉尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,289万～2,895万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より8.0% 高い↑ 大阪府の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンコーヴァンテアン泉尾の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.1万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンコーヴァンテアン泉尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーヴァンテアン泉尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜2,880万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,648万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,648万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコーヴァンテアン泉尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,584.3万円 | 36.6万円 |
| 3階〜6階 | 2,635万円 | 36.9万円 |
| 7階 | 2,580万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,717万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,563.5万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,636.5万円 | 37.7万円 |
| 東 | 2,010万円 | 30万円 |
サンコーヴァンテアン泉尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンコーヴァンテアン泉尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.39㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコーヴァンテアン泉尾の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 71.46㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 71.46㎡ / 南東 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 71.46㎡ / - | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 65.39㎡ / 南東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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