エスリード大正第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
6階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 6階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
- 住所
- 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスリード大正第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードタイショウダイニ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 泉尾1丁目28-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大正駅で徒歩9分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。ドーム前千代崎駅から徒歩16分、ドーム前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園3件
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- セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店 (541 m)
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- ファミリーマート 大正駅北店 (850 m)
- ファミリーマート 大正千島店 (850 m)
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- 大阪市立三軒家東小学校 (460 m)
- 大阪市立中泉尾小学校 (461 m)
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- 大阪市立泉尾東小学校 (717 m)
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- 大阪動植物海洋専門学校 (821 m)
- 公共施設/機関8件
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- 大正警察署 泉尾交番 (436 m)
- 大正警察署 大浪橋交番 (549 m)
- アクティブ中泉尾会館 (567 m)
- 大阪市地域就労支援センター (847 m)
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- 病院/医療10件
- 大正くすのきクリニック (75 m)
- 鈴木医院 (92 m)
- 大正病院 (93 m)
- 黒川眼科 (121 m)
- 泉尾ひかり鍼灸整骨院 (147 m)
- ビーナスプラス泉尾 (186 m)
- ジール大正ケアセンター (197 m)
- たなか鍼灸接骨院 (215 m)
- 大正病院附属産婦人科クリニック (223 m)
- えいらく庵鍼灸整骨院 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大正北保育所 (119 m)
- ファミリー保育園 (135 m)
- ファミリー保育園ジュニア (224 m)
- 認定こども園昭和幼稚園 (276 m)
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- 大浪保育所 (556 m)
- 病児保育室ぴーよんルーム (923 m)
- 北恩加島幼稚園 (936 m)
- 浪速第5保育所 (942 m)
- 北恩加島保育所 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード大正第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード大正第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,174万～3,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より15.4% 高い↑ 大阪府の平均より3.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード大正第2の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード大正第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード大正第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,180万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,595万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,595万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,595万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,595万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.74％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード大正第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,278.6万円 | 37.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,643.3万円 | 28.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,092.5万円 | 35.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,532.2万円 | 48.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,633.3万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,950万円 | 33.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,378.1万円 | 47.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,591.9万円 | 40.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,043.3万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,020.2万円 | 44.3万円 |
| 東 | 2,163.3万円 | 36万円 |
| 西 | 3,380万円 | 44.3万円 |
エスリード大正第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード大正第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.48㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.48㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.48㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.48㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.05㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード大正第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 64.48㎡ / - | |||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 60.05㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 62.3㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 56.84㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 59.16㎡ / 南 | |||
| 5階 | 9.5万〜10万円 57.45㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 57.45㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 62.3㎡ / 南 | |||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 57.45㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 57.45㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 60.05㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 60.05㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 76.28㎡ / 西 | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 76.28㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 76.28㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 76.28㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 84.09㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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