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メロディーハイム大正公園通り

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴2542024年03月28日更新
家賃相場8.5万 〜 11.8万円
表面利回り4.9% 〜 6.08階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46

住所
大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2
交通
  • OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩19分
築年月
1999年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム大正公園通りの基本情報

メロディーハイム大正公園通りは、近藤産業によって1999年06月に竣工された総戸数132戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約77㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,722万~2,535万円、参考相場単価は27万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムタイショウコウエンドオリ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市大正区 泉尾7丁目10-2管理形態委託
郵便番号〒551-0031管理員日勤
築年月1999年6月管理費1㎡あたり150円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市大正区泉尾7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩19分、OsakaMetro中央線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大正駅から徒歩22分、木津川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 成協信用組合 大正支店 (522 m)
    • ファミリーマート北村2丁目 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • りそな銀行 大正支店 (721 m)
    • ファミリーマート永楽橋 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
    • 大阪信用金庫大正支店 (853 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー市岡店 (967 m)
    • のぞみ信用組合 港支店 (999 m)
  • 公園1件
    • 泉尾公園 (165 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 泉尾七丁目店 (83 m)
    • ローソン 泉尾七丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 大阪泉尾4丁目店 (547 m)
    • ファミリーマート 泉尾三丁目店 (634 m)
    • ファミリーマート 大正北村店 (639 m)
    • ファミリーマート 大正千島店 (735 m)
    • ローソン マリンテニスパーク北村店 (783 m)
    • ローソンサテライト 済生会泉尾病院店 (808 m)
    • セブンイレブン 大阪千島3丁目店 (809 m)
    • セブンイレブン 大阪三軒家東5丁目店 (820 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 北恩加島店 (367 m)
    • ライフ 泉尾店 (476 m)
    • デイリーカナート泉尾店 (544 m)
    • コノミヤ ピコ泉尾店 (548 m)
    • スーパーはやし泉尾店 (556 m)
    • 泉尾中通商店会 (598 m)
    • スーパー玉出 大正店 (712 m)
    • スーパーナショナル 本部 (765 m)
    • スーパーナショナル 千島店 (774 m)
    • スーパーマルハチ大正店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立大正高校 (131 m)
    • 大阪市立北恩加島小学校 (251 m)
    • 大阪市立泉尾工業高校 (252 m)
    • 大阪市立中泉尾小学校 (404 m)
    • 大阪府立泉尾高校 (407 m)
    • 大阪府立大正白稜高校 (409 m)
    • 大阪市立泉尾北小学校 (547 m)
    • 大阪市立泉尾東小学校 (745 m)
    • 大阪市立大正北中学校 (745 m)
    • 大阪市立市岡小学校 (804 m)
  • 公共施設/機関9件
    • アクティブ中泉尾会館 (268 m)
    • 大正警察署 泉尾交番 (364 m)
    • 大正警察署 千島交番 (624 m)
    • 大阪市立大正会館 (778 m)
    • 大阪市立大正図書館 (779 m)
    • 大阪市大正区役所 (856 m)
    • 大阪市大正区保健福祉センター (856 m)
    • 港警察署 (866 m)
    • 大正消防署泉尾出張所 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • おおまえ歯科医院 (362 m)
    • 藤吉医院 (362 m)
    • エキスパートナース 訪問看護ステーション (437 m)
    • 大阪市立 大正区老人福祉センター (473 m)
    • にしもと耳鼻咽喉科 (474 m)
    • 笠井医院 (482 m)
    • 江口医院 (484 m)
    • 中山診療所 (497 m)
    • 中山歯科医院 (497 m)
    • 平田歯科医院 (499 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 北恩加島保育所 (163 m)
    • 北恩加島幼稚園 (348 m)
    • 認定こども園昭和幼稚園 (658 m)
    • 大正北保育所 (681 m)
    • ファミリー保育園 (865 m)
    • ファミリー保育園チシマ (872 m)
    • みなと幼稚園 (873 m)
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーチシマ (881 m)
    • ファミリー保育園ジュニア (985 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム大正公園通りの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム大正公園通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,722万~2,535万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 32万円
坪単価
91万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市大正区の平均より17.5% 低い↓
大阪府の平均より26.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6280位
大阪市大正区
55棟中 35位
泉尾
13棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メロディーハイム大正公園通りの相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 大阪市大正区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メロディーハイム大正公園通りの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比2,030万〜2,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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メロディーハイム大正公園通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,650万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で254件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(254件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,180万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)-
2024年1月2,499万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)-
2023年12月2,499万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)-
2023年11月2,499万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)-
2023年11月2,650万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約121万円)-

会員登録すると、全部で254件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メロディーハイム大正公園通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円3LDK64.04㎡-18.0万円11〜15
2016年1月11.8万円4LDK79.83㎡11.8万円35.4万円11〜15南東
2015年9月9.0万円3LDK64.04㎡-18.0万円11〜15
2014年9月8.5万円3LDK68.85㎡10.5万円10.5万円6〜10
2013年12月8.8万円3LDK68.48㎡10.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム大正公園通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
71.36㎡ / 南
9.5万〜10万円
77.23㎡ / 南西
2階9.2万〜9.7万円
71.36㎡ / 南
10.5万〜11万円
77.23㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
64.04㎡ / 東
4階8.9万〜9.4万円
68.48㎡ / 南
5階9万〜9.4万円
68.48㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
77.23㎡ / 南西
6階8.7万〜9.2万円
66.23㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
68.85㎡ / 東
8階9.5万〜10万円
71.36㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
77.23㎡ / 南西
9階
10階10.4万〜10.9万円
77.23㎡ / 南
11階8.4万〜8.8万円
64.04㎡ / -
12階9.3万〜9.8万円
68.85㎡ / 南
13階10.5万〜11.1万円
77.23㎡ / 南
14階8.5万〜9万円
68.85㎡ / 北
15階9.8万〜10.3万円
71.36㎡ / 南
10.6万〜11.2万円
77.23㎡ / 南

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