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メロディーハイム大正公園通り

★★★☆☆3.53 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,630万円 〜 1,800万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

住所
大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2
交通
築年数
1999年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メロディーハイム大正公園通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より20.5% 低い↓
大阪市大正区の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,630万円 〜 1,800万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5367位
大阪市大正区
46棟中 27位
泉尾
12棟中 6位
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の売買価格相場

  • メロディーハイム大正公園通りの相場

    ㎡単価
    24.0万円
    坪単価
    79.5万円
  • 大阪市大正区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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メロディーハイム大正公園通りの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,630万円〜1,800万円対前年同月比1,630万円〜1,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム大正公園通りの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,880万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)
2017年10月2,090万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)-
2017年10月2,250万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約95万円)南西-
2017年10月2,280万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)-
2017年10月2,080万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイム大正公園通りの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
8.2万円 〜 10万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円3LDK64.04㎡-18.0万円11〜15
2016年1月11.8万円4LDK79.83㎡11.8万円35.4万円11〜15南東
2015年9月9.0万円3LDK64.04㎡-18.0万円11〜15
2014年9月8.5万円3LDK68.85㎡10.5万円10.5万円6〜10
2013年12月8.8万円3LDK68.48㎡10.0万円20.0万円1〜5
2013年8月9.5万円3LDK68.48㎡10.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム大正公園通りの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均9.6万円〜10.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万円〜9.4万円
71.36㎡ / 南
9.0万円〜9.9万円
77.23㎡ / 南西
2階8.7万円〜9.6万円
71.36㎡ / 南
3階
4階8.4万円〜9.3万円
68.48㎡ / 南
5階8.5万円〜9.3万円
68.48㎡ / 南
9.3万円〜10.3万円
77.23㎡ / 南西
6階8.9万円〜9.8万円
71.36㎡ / 南
7階8.2万円〜9.0万円
68.85㎡ / 東
8階9.5万円〜10.5万円
77.23㎡ / 南西
9階
10階9.8万円〜10.8万円
77.23㎡ / 南
11階7.9万円〜8.8万円
64.04㎡ / -
12階8.4万円〜9.3万円
68.85㎡ / 東
13階9.9万円〜11.0万円
77.23㎡ / 南
14階8.7万円〜9.6万円
68.85㎡ / -
15階9.2万円〜10.2万円
71.36㎡ / 南
10.2万円〜11.2万円
79.83㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.53(大阪府)

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メロディーハイム大正公園通りの基本情報

大阪府大阪市大正区泉尾7丁目に位置するマンションで、総戸数132戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営中央線の弁天町駅で徒歩19分、大阪市営中央線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイムタイショウコウエンドオリ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市大正区 泉尾7丁目10-2管理形態委託
郵便番号〒551-0031管理員日勤
築年数1999年6月管理費1㎡あたり150円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主近藤産業バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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