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ディオフェルティ大正

★★★☆☆3.56 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,390万円 〜 1,530万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

住所
大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目8-12
交通
築年数
1999年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ディオフェルティ大正の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より18.9% 低い↓
大阪市大正区の平均より6.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,390万円 〜 1,530万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5238位
大阪市大正区
46棟中 25位
南恩加島
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ大正の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.1万円
  • 大阪市大正区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ディオフェルティ大正の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,390万円〜1,530万円対前年同月比1,390万円〜1,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディオフェルティ大正の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,500万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)-
2017年10月1,499万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)-
2017年9月1,499万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)-
2017年9月1,650万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)-
2017年8月1,650万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ディオフェルティ大正の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
4,000円 〜 4,800円

例えば…6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
7.2万円 〜 8.8万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.8万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年12月8.8万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年12月8.0万円3LDK61.81㎡5.0万円10.0万円6〜10
2016年11月8.8万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年11月8.0万円3LDK61.81㎡5.0万円15.0万円6〜10
2016年10月8.0万円3LDK61.81㎡5.0万円15.0万円6〜10
2016年10月9.2万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年10月8.8万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年10月8.5万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年9月9.2万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年9月8.5万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年9月8.8万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年8月9.2万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年8月8.8万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年8月8.5万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年7月9.2万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年7月8.8万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年6月9.2万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年5月8.8万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年5月9.2万円3LDK61.81㎡10.0万円25.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ大正の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均9.7万円〜10.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.2万円〜8.0万円
60.21㎡ / 東
3階8.5万円〜9.4万円
68.78㎡ / -
4階9.7万円〜10.7万円
79.58㎡ / 東
5階8.4万円〜9.3万円
68.78㎡ / 東
6階
7階7.6万円〜8.4万円
61.81㎡ / 東
8階7.7万円〜8.5万円
62.07㎡ / 東
9階7.5万円〜8.3万円
60.21㎡ / 東
10階7.7万円〜8.6万円
61.81㎡ / 東
9.0万円〜9.9万円
68.78㎡ / 東
11階

資産評価

★★★☆☆3.56(大阪府)

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ディオフェルティ大正の基本情報

大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディオフェルティタイショウ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市大正区 南恩加島3丁目8-12管理形態委託
郵便番号〒551-0021管理員日勤
築年数1999年3月管理費1㎡あたり100円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主長谷工都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 大正南恩加島郵便局 (281 m)
    • ファミリーマート南恩加島 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • 大正平尾郵便局 (611 m)
    • 大阪シティ信用金庫 恩加島支店 (660 m)
    • 大正小林郵便局 (911 m)
  • 公園1件
    • 平尾公園 (696 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大阪南恩加島4丁目店 (213 m)
    • ローソン 大正南恩加島六丁目店 (462 m)
    • ローソン 平尾五丁目店 (495 m)
    • セブンイレブン 大阪南恩加島1丁目店 (608 m)
    • ファミリーマート 南恩加島店 (625 m)
    • デイリーヤマザキ 大正店 (752 m)
    • ローソンプラス 小林西二丁目店 (992 m)
  • スーパー3件
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 大正店 (346 m)
    • サボイ恩加島味道館 (558 m)
    • サンディ 大正小林店 (982 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪市立南恩加島小学校 (110 m)
    • 大阪市立大正西中学校 (405 m)
    • 大阪市立平尾小学校 (749 m)
    • 大阪市立大正中央中学校 (953 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 大正警察署 南恩加島交番 (223 m)
    • 大正警察署 平尾交番 (630 m)
  • 病院/医療10件
    • シルバーパレス大正 (77 m)
    • 船井医院 (103 m)
    • アダチ眼科院 (171 m)
    • 株式会社ホット・デイサービス (173 m)
    • やまぐち歯科クリニック (274 m)
    • ぴあことぶき (315 m)
    • リリーケアセンター (375 m)
    • デイサービスセンターおれんじ (375 m)
    • スローライフおかじま介護付有料老人ホーム (470 m)
    • 奥間歯科医院 (475 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 昭光幼稚園 (347 m)
    • 南恩加島幼稚園 (398 m)
    • 大正保育所 (821 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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