昭和山コーポ(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
5階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.23
- 住所
- 大阪府大阪市大正区北村3丁目6
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩28分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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昭和山コーポ(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウワザンコーポ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 北村3丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区北村3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大正駅で徒歩28分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。木津川駅から徒歩28分、弁天町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- りそな銀行 大正支店 (542 m)
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- ローソン マリンテニスパーク北村店 (230 m)
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- 幼保連携型認定こども園ファミリーチシマ (364 m)
- 北恩加島幼稚園 (380 m)
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- めぐみ保育園 (791 m)
- 千島保育所 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
昭和山コーポ(1号棟･2号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
昭和山コーポ(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,549万～2,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より35.2% 低い↓ 大阪府の平均より41.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
昭和山コーポ(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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昭和山コーポ(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
昭和山コーポ(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,380万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
昭和山コーポ(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,722.4万円 | 20万円 |
| 3階〜4階 | 1,690万円 | 22.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,024万円 | 21.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,071.1万円 | 24.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,917万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,792.6万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,847.8万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,871万円 | 21.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 22.2万円 |
昭和山コーポ(1号棟･2号棟)の売却のご相談
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昭和山コーポ(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 93.8㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 93.8㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 4LDK | 93.8㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 4LDK | 93.8㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 93.8㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
昭和山コーポ(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 93.8㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 93.8㎡ / - | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 76.01㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 93.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 76.01㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 71.68㎡ / - | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 76.01㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 93.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 93.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 89.17㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 76.01㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 93.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 76.01㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 76.01㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 89.17㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 76.01㎡ / 南 |
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