ファミール安堂寺町谷町6丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,490万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,490万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
1097人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-8
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール安堂寺町谷町6丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールアンドウジマチタニマチロクチョウメ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 安堂寺町2丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。松屋町駅から徒歩3分、谷町四丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行上町支店 (161 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (186 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (187 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (215 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (257 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (315 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (367 m)
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- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (280 m)
- ローソン 松屋町北店 (280 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (306 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (312 m)
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- ライフ 堺筋本町店 (764 m)
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- ハローワーク大阪東 (489 m)
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- 病院/医療10件
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- 山口歯科 (234 m)
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- 南大江保育所 (442 m)
- あゆみ東保育園 (496 m)
- あゆみ保育園 (602 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (619 m)
- 船場ちとせ保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール安堂寺町谷町6丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール安堂寺町谷町6丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,591万～5,619万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より1.5% 高い↑ 大阪府の平均より47.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール安堂寺町谷町6丁目の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール安堂寺町谷町6丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール安堂寺町谷町6丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜6,080万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。以前の期間と比較して＋66.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール安堂寺町谷町6丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,700万円 | 41万円 |
| 7階〜9階 | 4,832.3万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,274.1万円 | 63.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,389.3万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,822.6万円 | 60.3万円 |
ファミール安堂寺町谷町6丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール安堂寺町谷町6丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 65.44㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 65.44㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール安堂寺町谷町6丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 65.44㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 90.32㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 65.44㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.7万〜19.7万円 90.32㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 90.32㎡ / 南 |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 90.32㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
