ライオンズマンション松屋町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,640万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,640万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
1039人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-6
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション松屋町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマツヤマチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 瓦屋町1丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩5分、アクセス良好です。長堀橋駅から徒歩8分、谷町六丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (251 m)
- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (536 m)
- 商工中金 船場支店 (578 m)
- 公園2件
- 高津公園 (407 m)
- 生玉公園 (897 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 島之内周防町店 (113 m)
- ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (175 m)
- ローソン 松屋町駅前店 (297 m)
- ファミリーマート 島之内中央店 (312 m)
- セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (348 m)
- ローソン 長堀橋店 (388 m)
- ファミリーマート 島之内二丁目店 (401 m)
- ローソン 松屋町北店 (409 m)
- ローソン 瓦屋町三丁目店 (427 m)
- スーパー10件
- スーパーサンコー空堀店 (200 m)
- スーパー玉出 周防町店 (222 m)
- スーパー玉出 八幡店 (231 m)
- スーパー玉出 空堀店 (247 m)
- ライフ 空堀店 (314 m)
- 韓国業務用スーパーひろば (447 m)
- foodium東心斎橋 (505 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (578 m)
- 食材センターODA東心斎橋小田店 (597 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (706 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立中央小学校 (188 m)
- 大阪市立南高校 (270 m)
- 大阪市立南中学校 (288 m)
- 大阪バイオメディカル専門学校 (340 m)
- 大阪市立上町中学校 (668 m)
- 大阪市立南小学校 (711 m)
- 大阪市立高津小学校 (731 m)
- ヴェールルージュ美容専門学校 (808 m)
- 梅田インターナショナルスクール (825 m)
- ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (845 m)
- 公共施設/機関10件
- 南税務署 (288 m)
- 大阪市立島之内図書館 (332 m)
- 南警察署 長堀交番 (335 m)
- 中央消防署上町出張所 (353 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (356 m)
- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (496 m)
- 南警察署 (541 m)
- 南警察署 高津交番 (653 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (671 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (694 m)
- 病院/医療10件
- シリウス鍼灸整骨院 (46 m)
- じょうまえクリニック (120 m)
- グループホームさざなみ松屋町 (132 m)
- ふじもと歯科クリニック(大阪市中央区) (139 m)
- 三谷歯科医院 (151 m)
- 空堀歯科診療所 (171 m)
- ふじもと歯科クリニック (177 m)
- 今岡歯科クリニック (177 m)
- 小倉空堀整骨院 (211 m)
- まごころ整骨院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園長堀橋園 (185 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (370 m)
- あゆみ保育園 (398 m)
- つくしんぼ保育園 (439 m)
- ドレミ (446 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (503 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (529 m)
- アップルキッズルーム (544 m)
- リトルガーデン保育園 (608 m)
- 中央なにわ幼稚園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション松屋町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション松屋町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,328万～3,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より9.1% 低い↓ 大阪府の平均より31.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション松屋町の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション松屋町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション松屋町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,780万円です。専有面積は約47㎡〜約65㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | 済 |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | 済 |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.36％下落しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション松屋町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,853.2万円 | 46.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,814.7万円 | 48.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,769.6万円 | 52.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,250万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,830万円 | 33.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,777.2万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,070.6万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,825.9万円 | 51.3万円 |
| 東 | 3,280万円 | 53.2万円 |
| 西 | 3,070万円 | 55.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 62.6万円 |
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ライオンズマンション松屋町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 54.96㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.14㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 51.14㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.14㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 51.14㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション松屋町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 54.96㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 50.14㎡ / - | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 50.14㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 61.6㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 54.96㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 61.6㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 50.14㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 65.54㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 54.96㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 50.14㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 50.14㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 61.6㎡ / 南西 | |
| 11階 | 10.6万〜11.1万円 50.14㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 61.6㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
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- ＪＲ東海道本線
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- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 京阪交野線
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- 近鉄西信貴ケーブル
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- 南海高師浜線
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