サムティ心斎橋イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
1081人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-5
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サムティ心斎橋イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | サムティシンサイバシイースト | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 瓦屋町1丁目14-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒542-0066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | 1㎡あたり486円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1SK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サムティ開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩7分、谷町六丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (65 m)
- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (172 m)
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- ファミリーマート 島之内周防町店 (175 m)
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- ローソン 長堀橋店 (304 m)
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- ローソン 松屋町北店 (322 m)
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- ファミリーマート 長堀橋駅南店 (424 m)
- セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (445 m)
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- スーパーサンコー空堀店 (157 m)
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- スーパー玉出 周防町店 (233 m)
- スーパー玉出 八幡店 (284 m)
- ライフ 空堀店 (294 m)
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- foodium東心斎橋 (488 m)
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- ヴェールルージュ美容専門学校 (732 m)
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- 大阪市立高津小学校 (827 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (253 m)
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- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (487 m)
- 南警察署 (517 m)
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- 東警察署 南久宝寺町交番 (645 m)
- 在大阪ポルトガル名誉領事館 (661 m)
- 病院/医療10件
- じょうまえクリニック (51 m)
- ふじもと歯科クリニック(大阪市中央区) (112 m)
- シリウス鍼灸整骨院 (127 m)
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- ふじもと歯科クリニック (147 m)
- ささき歯科医院 (174 m)
- ハローデンタルクリニック (189 m)
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- 藤原歯科医院 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園長堀橋園 (121 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (275 m)
- ドレミ (429 m)
- あゆみ保育園 (465 m)
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- オールウェイズ保育園心斎橋園 (495 m)
- つくしんぼ保育園 (528 m)
- リトルガーデン保育園 (556 m)
- アップルキッズルーム (563 m)
- 中央なにわ幼稚園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サムティ心斎橋イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サムティ心斎橋イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 917万～1,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より11.3% 低い↓ 大阪府の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サムティ心斎橋イーストの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サムティ心斎橋イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サムティ心斎橋イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,400万円です。専有面積は約19㎡〜約25㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,440万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サムティ心斎橋イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,170.3万円 | 54.2万円 |
| 4階〜5階 | 990万円 | 45.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,143.3万円 | 52.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,053.1万円 | 48.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,171.7万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,142.6万円 | 52.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,138.9万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,155万円 | 54.3万円 |
| 東 | 1,153.1万円 | 52.3万円 |
| 西 | 1,072.5万円 | 49.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,170万円 | 54万円 |
サムティ心斎橋イーストの売却のご相談
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サムティ心斎橋イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で177件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.5万円 | 1K | 21.67㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.3万円 | 1K | 21.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.9万円 | 1K | 21.67㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | 1K | 21.67㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.3万円 | 1K | 21.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サムティ心斎橋イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 21.67㎡ / 東 |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 21.67㎡ / - |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 21.67㎡ / 北 |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 21.67㎡ / - |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 21.67㎡ / 東 |
| 6階 | 5.2万〜5.4万円 21.67㎡ / 東 |
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 21.67㎡ / 西 |
| 8階 | 5.2万〜5.5万円 21.67㎡ / 東 |
| 9階 | 5.3万〜5.5万円 21.67㎡ / 東 |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 22.86㎡ / 東 |
| 11階 | 5.6万〜5.9万円 23.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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