シティライフディナスティ日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
5階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 5.2万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
1085人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「日本橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフディナスティ日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフディナスティニッポンバシ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 瓦屋町3丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0066 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シティエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の日本橋駅で徒歩7分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。近鉄日本橋駅から徒歩7分、松屋町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
- ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- 大阪信用金庫難波支店 (405 m)
- ファミリーマート島之内八幡町 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- 大阪商工信用金庫日本橋支店 (517 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄日本橋駅出張所 無人ATM (523 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (536 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄日本橋駅内出張所(ATM) (553 m)
- 公園2件
- 高津公園 (274 m)
- 生玉公園 (604 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (49 m)
- ローソン 瓦屋町三丁目店 (104 m)
- ファミリーマート 島之内二丁目店 (153 m)
- ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (164 m)
- ローソン 道頓堀一丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 島之内周防町店 (263 m)
- ローソン 千日前通高津店 (269 m)
- ローソン 高津三丁目店 (319 m)
- ローソン 島之内二丁目店 (346 m)
- ファミリーマート 島之内中央店 (384 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 八幡店 (219 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (245 m)
- スーパー玉出 周防町店 (329 m)
- 韓国業務用スーパーひろば (516 m)
- スーパーサンコー空堀店 (524 m)
- 生鮮館黒門中川 (535 m)
- foodium東心斎橋 (542 m)
- スーパー玉出 空堀店 (552 m)
- 株式会社千成屋黒門店 (554 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (576 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立中央小学校 (251 m)
- 大阪市立高津小学校 (400 m)
- 大阪バイオメディカル専門学校 (511 m)
- 大阪市立南中学校 (530 m)
- 大阪市立南高校 (595 m)
- 梅田インターナショナルスクール (602 m)
- ナンバペット美容学院 (632 m)
- 高津理容美容専門学校 (688 m)
- 大阪市立南小学校 (784 m)
- 大阪市立上町中学校 (793 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 高津交番 (319 m)
- 大阪市立島之内図書館 (359 m)
- 中央消防署上町出張所 (467 m)
- 南税務署 (474 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (501 m)
- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (512 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (576 m)
- 中央消防署南阪町出張所 (579 m)
- 南警察署 (587 m)
- 南警察署 長堀交番 (619 m)
- 病院/医療10件
- きたおか歯科 (59 m)
- タシマ歯科 (135 m)
- 高山メディカルクリニック (160 m)
- 整体サロン四つ葉のクローバー (164 m)
- たにまち高津整骨院 (217 m)
- 高津病院 (238 m)
- 寺内クリニック (238 m)
- スコタイ (276 m)
- 原田病院 (284 m)
- いのうえ歯科 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つばな保育園 (370 m)
- パドマ幼稚園 (379 m)
- つくしんぼ保育園 (400 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (444 m)
- アップルキッズルーム (456 m)
- あゆみ保育園 (486 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (497 m)
- ドレミ (499 m)
- 保育園レオラ (602 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフディナスティ日本橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフディナスティ日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 751万～1,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より18.9% 低い↓ 大阪府の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティライフディナスティ日本橋の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティライフディナスティ日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフディナスティ日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,280万円です。専有面積は約17㎡〜約19㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフディナスティ日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,097.5万円 | 57万円 |
| 3階〜4階 | 1,087.6万円 | 56.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,005万円 | 52.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,076.2万円 | 56万円 |
| 9階〜10階 | 950万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,059.9万円 | 55.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,059.9万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,158.7万円 | 60.2万円 |
| 東 | 1,067.4万円 | 55.5万円 |
| 西 | 1,024.4万円 | 53.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 57.1万円 |
シティライフディナスティ日本橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティライフディナスティ日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4.5万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.7万円 | 1K | 19.25㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.7万円 | 1K | 19.52㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.8万円 | 1K | 19.25㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.8万円 | 1K | 19.25㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティライフディナスティ日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 19.25㎡ / - |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 19.25㎡ / 東 |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 19.25㎡ / 東 |
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 19.25㎡ / 東 |
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 19.25㎡ / 西 |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 19.25㎡ / 南 |
| 8階 | 4.7万〜4.9万円 19.25㎡ / 西 |
| 9階 | 4.7万〜5万円 19.25㎡ / 東 |
| 10階 | 4.8万〜5万円 19.25㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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