プレサンス本町リアルシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
7階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
1157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目3-14
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレサンス本町リアルシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスホンマチリアルシティ | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 瓦町1丁目3-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0048 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区瓦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の堺筋本町駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。北浜駅から徒歩8分、本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 永和信用金庫本町支店 (210 m)
- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
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- 関西みらい銀行 堺筋本町支店 (235 m)
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- インド銀行大阪支店 (274 m)
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- 三菱UFJ銀行瓦町支店 (278 m)
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- セブンイレブン 大阪安土町1丁目店 (211 m)
- ファミリーマート 本町橋店 (220 m)
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- ファミリーマート 内本町西店 (262 m)
- セブンイレブン 大阪平野町1丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 大阪堺筋本町駅前店 (294 m)
- ファミリーマート 南本町店 (308 m)
- ローソン 安土町二丁目店 (326 m)
- ローソン 平野町2丁目店 (345 m)
- スーパー10件
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- ライフ 天神橋店 (446 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (501 m)
- ライフ 堺筋本町店 (587 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (596 m)
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- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (773 m)
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- 大阪外語専門学校 (298 m)
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- 大阪経済大学北浜キャンパス (650 m)
- 代々木高校大阪本部 (718 m)
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- 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (124 m)
- インドビザ申請センター 大阪 (141 m)
- 大阪産業創造館 (189 m)
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- 東警察署 平野町交番 (225 m)
- 福井県ふるさと帰住センター大阪オフィス (252 m)
- 東警察署 (270 m)
- 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (295 m)
- 韓国ビジネスセンター (361 m)
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- 病院/医療10件
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- 浅田診療所 (148 m)
- やすみつ歯科クリニック (206 m)
- 堺筋本町もりわき骨盤鍼灸整骨院 (214 m)
- 増田歯科医院 (215 m)
- 大阪薬業健康保険組合 薬業大阪診療所 (216 m)
- はたらく人・学生のメンタルクリニック (227 m)
- 上野歯科医院 (240 m)
- トヨタクリニック (266 m)
- ワダ歯科医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立中大江幼稚園 (300 m)
- ゆめ中央保育園 (424 m)
- 保育園スキップ (456 m)
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- 保育ルーム・キッズもみの木 (565 m)
- 船場ちとせ保育園 (632 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (638 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (710 m)
- ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (750 m)
- おひさまルーム本町園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス本町リアルシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス本町リアルシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,212万～3,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より6.0% 高い↑ 大阪府の平均より53.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス本町リアルシティの相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス本町リアルシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス本町リアルシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜4,180万円です。専有面積は約21㎡〜約58㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋32.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス本町リアルシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,303.2万円 | 54.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,191.7万円 | 51.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,228.1万円 | 53.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,988.4万円 | 62.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,378.2万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,249.3万円 | 53.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,501.5万円 | 57万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,378.2万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,452.3万円 | 63万円 |
| 東 | 1,633.7万円 | 56.1万円 |
| 西 | 1,256.4万円 | 55.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 54.1万円 |
プレサンス本町リアルシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンス本町リアルシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で590件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 24.61㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 22.06㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 22.57㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 22.84㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 24.61㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス本町リアルシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 22.84㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 51.35㎡ / 西 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 22.84㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 22.84㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 22.57㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 22.06㎡ / 西 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 22.06㎡ / 西 | |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 22.84㎡ / - | |
| 8階 | 5.7万〜6万円 22.57㎡ / - | |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 22.57㎡ / 西 | |
| 10階 | 5.7万〜5.9万円 22.57㎡ / 西 | |
| 11階 | 12.4万〜13万円 48.87㎡ / 東 | |
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 48.47㎡ / 東 | |
| 13階 | 9.1万〜9.5万円 34.76㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 58.76㎡ / 南東 |
| 14階 | 10.1万〜10.6万円 38.33㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 51.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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